Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2636/2018 от 10.01.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2018 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре Кардецкой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2636/2018 по иску ООО «Стройсервис-Инвест» к Нестеровой Ольге Валерьевне о взыскании задолженности по договорам,

У с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по договорам. Требования мотивированы тем, что между ООО «Стройсервис-Инвест» и Нестеровой О.В., ФИО4 были заключены договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно условиям договоров стоимость квартир составляет: 6 250 000 рублей по договору № (пункт 4 договора); 8 200 000 рублей по договору № (пункт № договора). Ответчиком были частично исполнены обязательства по оплате, в частности было оплачено 5 500 000 рублей по договору №, а также 2 725 000 рублей по договору №. В настоящее время у ответчика имеется непогашенная задолженность перед ООО «Стройсервис-Инвест» в общей сумме 6 225 000 рублей. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 6 225 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «Стройсервис-Инвест» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.

Ответчик Нестерова О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчик не явилась в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

    Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройсервис-Инвест» и ответчиком Нестеровой О.В., ФИО4 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств банка, в соответствии с которым истец продал Нестеровой О.В., ФИО4 в общую долевую собственность (по <данные изъяты> доли в праве каждому), принадлежащее ему недвижимое имущество: <данные изъяты>, по цене 6 250 000 рублей. Договор зарегистрирован в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец исполнил, взятые на себя обязательства по договору и передал, а ответчик Нестерова О.В., ФИО4 приняли в общую долевую собственность (по <данные изъяты> доли в праве каждому) указанное жилое помещение, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройсервис-Инвест» и ответчиком Нестеровой О.В. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств банка, в соответствии с которым истец продал Нестеровой О.В., принадлежащее ему недвижимое имущество: квартиру, назначение: <данные изъяты>, по цене 8 200 000 рублей. Договор зарегистрирован в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств банка от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец исполнил, взятые на себя обязательства по договору и передал, а ответчик Нестерова О.В. приняла в собственность указанное жилое помещение, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду не были представлены доказательства, что ответчик надлежащим образом исполняет взятые на себя обязательства по договорам.

Задолженность ответчика по договорам перед истцом составляет 6 225 000 рублей, а именно: 750 000 рублей – по договору №, 5 475 000 рублей – по договору №.

    Таким образом, судом установлено, что истец взятые на себя обязательства исполнил в полном объёме, ответчик не исполняет надлежащим образом взятые на себя обязательства.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, имеются основания для взыскания с Нестеровой О.В. в пользу ООО «Стройсервис-Инвест» задолженности по договорам в размере 6 225 000 рублей.

    Суд считает, что в соответствии со статьей 103 ГПК РФ, имеются основания для взыскания с ответчика в доход муниципального образования г. Тюмени госпошлины в размере 39 325 рублей.     

    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 88, 94, 98, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Взыскать с Нестеровой Ольги Валерьевны в пользу ООО «Стройсервис-Инвест» задолженность по договорам в размере 6 225 000 рублей.

Взыскать с Нестеровой Ольги Валерьевны в доход муниципального образования г. Тюмени госпошлину в размере 39 325 рублей.     

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Ответчик может подать заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения, ответчик может обжаловать решение суда в апелляционном порядке в течение месячного срока по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а случае, если такое заявление подано,- в течение месячного срока со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья :

Мотивировочная часть решения изготовлена 7 марта 2018 года