Решение по делу № 2-227/2018 (2-2849/2017;) ~ м-2764/2017 от 05.12.2017

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воскресенск 16 января 2018 года

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кретовой Е.А.,

при секретаре Почикаловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаренко Людмилы Николаевны к Администрации городского поселения Воскресенск Воскресенского муниципального района Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Гончаренко Л.Н. 05.12.2017 года обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Воскресенск Воскресенского муниципального района Московской области о признании права собственности квартиру в порядке наследования по закону, просит суд: включить в состав наследства ФИО3, умершего <дата>, однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> признать за истцом Гончаренко Л.Н. право собственности в порядке наследования по закону на однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Мотивировала свои требования тем, что <дата> умер ее брат ФИО3. При жизни завещания брат не оставил. Истец является наследником второй очереди по закону, супруги и детей брат не имел, родители умерли.

На основании Договора на передачу жилого помещении однокомнатной квартиры в собственность граждан от <дата>, заключенного между Воскресенским муниципальным районом Московской области в лице заместителя Главы администрации ФИО7 и братом истца –ФИО3, последний стал собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из Договора следует, что он подлежит регистрации в Воскресенском отделе Управления Федеральной службы по Московской области и учету в Воскресенском филиале государственного унитарного предприятия МО БТИ, Данный Договор зарегистрирован в МУ «Администрация Воскресенского муниципального района» в реестре № от <дата>.

<дата> года письмом за № № заместитель главы Администрации Воскресенского района просит Воскресенский отдел Управления Федеральной службы по Московской области произвести регистрацию перехода права собственности в связи с приватизацией жилья по адресу: <адрес> на имя ФИО3.

ФИО3 <дата> умер.

Истец, как единственный наследник второй очереди, своевременно подала заявление нотариусу ФИО8 о вступлении в наследство. Помимо юридического принятия наследства истец приняла его и фактически, приняв на себя обязательства не только по захоронению брата, но и произвела за свой счет некоторые ремонтные работы в квартире; заменила дверь и окна, а также восстановила электрическую проводку, заменила сантехническое оборудование и разводку холодной и горячей воды. Помимо этого имелась задолженность по уплате коммунальных платежей по квартире брата и <дата> истцом был оплачен долг в размере <данные изъяты> рублей.

Нотариусом ФИО8 по заявлению истца было заведено наследственное дело № и выдана справка для сбора документов. Однако, запросив сведения в Росреестре Московской области истцу была дана выписка из ЕГРН от 22.08.2017 года, согласно которой отсутствуют сведения о регистрации права. То есть, брат истца не прибыл в Регистрационную палату. (л.д.2-5).

Истец Гончаренко Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась о слушании дела. Суд рассмотрел дело в отсутствие истца с участием представителя.

Представитель истца по доверенности Набиева Лейла Сеид-Гызы в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме. В ходе судебного разбирательства пояснила, что истец фактически приняла наследство брата, получила у нотариуса свидетельство на денежный вклад и пенсию.

Представитель Администрации городского поселения Воскресенск ФИО11, действующая на основании доверенности (л.д. 24) в судебном заседании возражала против заявленных требований, пояснив, что право собственности на квартиру не было своевременно зарегистрировано.

Представитель третьего лица МУП «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.30). Суд, с учетом мнения сторон, рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица. В поступившем от МУП «Воскресенская недвижимость» письме в адрес суда указано, что иск Гончаренко Л.Н. поддерживают, так как квартира по указанному адресу была передана по заявлению ФИО3 в собственность, а также был заключен Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан <дата> № между заявителем и МУ «Администрацией Воскресенского муниципального района Московской области».

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ - наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследование осуществляется по закону наследниками первой очереди, к которым являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Судом установлено, что <дата> умер ФИО3, что подтверждено свидетельством о смерти (л.д.15).

По заявлению истца нотариусом заведено наследственное дело № к имуществу умершего ФИО3 (л.д.14).

Согласно ответа нотариуса от <дата> (л.д.31), <дата> нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имя ФИО2 на имущество, состоящее из: прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады, недополученной пенсии и ЕДВ за июль 2017 года (л.д.31).

Таким образом, материалами дела подтверждено, что истец юридически приняла наследство умершего брата ФИО3

Кроме того, из представленных документов, а именно квитанций об оплате (л.д.13), следует, что истец фактически приняла наследство в виде спорной квартиры.

Обоснованность заявленных требований истицы Гончаренко Л.Н., кроме объяснения её представителя, письменного отзыва МУП «<данные изъяты>», подтверждена и другими материалами дела, исследованными в судебном заседании, а именно: Договором на передачу жилого помещения однокомнатной квартиры в собственность граждан от <дата>, заключенным ФИО3 и Воскресенским муниципальным районом Московской области (л.д.10); письмом Администрации в адрес Росреестра (л.д.11); заявлением ФИО3 № о передаче в собственность занимаемого жилого помещения (л.д.12), копией свидетельства о смерти (л.д.15), копией свидетельства о рождении (л.д.16), о заключении брака (л.д.17), о перемене фамилии (л.д. 18), выпиской из ЕГРН (л.д.20-21), техническим паспортом жилого помещения (л.д.32-33).

При таких обстоятельствах, учитывая, что истица фактически приняла наследство, о чем свидетельствует факт оплаты за коммунальные услуги вышеуказанной квартиры, юридически вступила в права наследования, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Включить в состав наследства ФИО3, умершего <дата>, однокомнатную квартиру, общей площадью 32,8 кв.м., из нее жилой площадью 19,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Гончаренко Людмилой Николаевной право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из нее жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего <дата>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме <дата>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>