Решение по делу № 2-255/2013 (2-3101/2012;) от 19.11.2012

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                11 января 2013 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Пиралиевой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-255/13 по исковому заявлению Хромова Р.И. к Администрации Клинского муниципального района, Администрации сельского поселения Зубовское, Хромову Е.И. о признании права собственности на самовольные постройки

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что ему на основании Свидетельства о праве собственности на землю /номер/ от /дата/ принадлежит земельный участок, площадью /площадь/, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/. Кроме того, ему на основании договора дарения от /дата/ удостоверенного государственным нотариусом А. принадлежит /доля/ доля жилого дома, расположенного по указанному выше адресу. Им были возведены жилая пристройка, площадью /площадь/, жилая пристройка, площадью /площадь/, мансарда, площадью /площадь/. Разрешение на строительство указанной постройки получено не было.

Истец просит признать за ним право собственности на /доля/ долю жилой пристройки, площадью /площадь/, /доля/ долю жилой пристройки, площадью /площадь/ и /доля/ долю мансарды, площадью /площадь/, расположенных по адресу: /адрес/.

Представитель истца поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик Хромов Е.И. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчиков Администрации Клинского муниципального района и Администрации сельского поселения Зубовское, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие решение по делу оставили на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании Свидетельства о праве собственности на землю /номер/ от /дата/ истцу принадлежит земельный участок, площадью /площадь/, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: /адрес/.

На основании договора дарения от /дата/ удостоверенного государственным нотариусом А. истцу принадлежит /доля/ доля жилого дома, расположенного по указанному выше адресу.

Из заключения специалиста Б. следует, что жилая пристройка, площадью /площадь/, жилая пристройка, площадью /площадь/, мансарда, площадью /площадь/, расположенные по адресу: /адрес/ выполнены в соответствии с строительными нормами и правилами и не нарушают прав третьих лиц.

В соответствии со ст. 25.3 ФЗ от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке) являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка.

Учитывая, что строение возведены истцом на принадлежащем ему земельном участке, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, данных о нарушении истцом строительных и градостроительных норм материалы дела не содержат, никаких претензий по строению со стороны владельцев соседних земельных участков не имеется, у суда имеются основания для признания за истцом права собственности на /доля/ долю строений, расположенных по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Хромовым Р.И. на /доля/ долю жилой пристройки, площадью /площадь/, /доля/ долю жилой пристройки, площадью /площадь/, /доля/ долю мансарды, площадью /площадь/, расположенных по адресу: /адрес/.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на /доля/ долю указанных строений за Хромовым Р.И.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Клинского городского суда:                                       Шведов П.Н.