Решение по делу № 2-858/2018 ~ М-733/2018 от 29.03.2018

КОПИЯ

№ 2-858/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2018 года г.Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Бондаренко С.В.,

при секретаре Султановой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симоновой Н. Н.евны, Симоновой Ж. Б. к администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ об определении долей в праве общей совместной собственности в квартире, признании права долевой собственности в квартире в порядке наследования, перераспределении долей и признании права общей долевой собственности в квартире,

УСТАНОВИЛ:

Симонова Н.Н., Симонова Ж.Б. обратились в суд с иском к администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ об определении долей в праве общей совместной собственности в квартире, признании права долевой собственности в квартире в порядке наследования, перераспределении долей и признании права общей долевой собственности в квартире. В обоснование иска указали, что согласно договору передачи жилых квартир в совместную собственность от ..., утвержденному постановлением Белорецкого городского совета народных депутатов от ... №..., муниципалитет г.Белорецка передал квартиру, расположенную по адресу: ... в совместную собственность Симоновой Н.Н., ФИО1, Симоновой Ж.Б. ... Симоновой Н.Н. было выдано регистрационное удостоверение, как единоличному собственнику. ... умер ФИО1 В установленный законом шестимесячный срок Симонова Н.Н. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ввиду того, что в договоре передачи жилых квартир в совместную собственность указаны три собственника, а в регистрационном удостоверении один, нотариус отказал Симоновой Н.Н. в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю ФИО1 в спорной квартире, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд. Просят определить доли в праве общей совместной собственности Симоновой Н.Н., Симоновой Ж.Б., ФИО1 по 1/3 доли за каждым в квартире, расположенной по адресу: ... Признать за Симоновой Н.Н. право собственности на 1/3 долю в квартире, расположенной по адресу: ... в порядке наследования после смерти ФИО1., умершего .... Перераспределить доли и признать право общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: ... - за Симоновой Н.Н. на 2/3 доли, за Симоновой Ж.Б. – на 1/3 долю.

Истец Симонова Н.Н., действующая за себя и в интересах Симоновой Ж.Б., в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истец Симонова Ж.Б. в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район Республики Башкортостан, будучи надлежаще извещенным о дне и времени слушания дела, в суд не явился. В представленном заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований Симоновых.

Третье лицо – нотариус нотариального округа Белорецкий район и г.Белорецк РБ Старикова В.С., представитель третьего лица – Управление Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания по делу извещены.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности граждан или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно статьям 2 и 6 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести их в собственность в порядке приватизации.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилой фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ).

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением, (часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ).

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ).

Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки (ст. 14 Федерального закона N 122-ФЗ).

В силу статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" до введения в действие Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Статьей 7 Закона от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что право собственности на приватизированное жилье возникает в момент регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 01 ноября 1997 года N 1378 "О мерах по реализации Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" определено, что до создания в субъектах Российской Федерации учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним уполномоченными органами по государственной регистрации являются органы технической инвентаризации (БТИ) и жилищные органы, органы по управлению государственным и муниципальным имуществом.

Таким образом, из вышеприведенных норм следует, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на приватизированное жилье возникает с момента регистрации договора приватизации в уполномоченных органах по государственной регистрации, каковыми могут быть либо исполнительный орган местного Совета народных депутатов, либо органы технической инвентаризации и жилищные органы, либо органы по управлению государственным и муниципальным имуществом.

Как установлено в судебном заседании постановлением Белорецкого городского совета народных депутатов от ... №... утвержден договор передачи жилых квартир в совместную собственность от ..., согласно условиям которого Симоновой Н.Н., ФИО1., Симоновой Ж.Б. предоставлена в совместную собственность квартира, общей площадью ....м., расположенная по адресу: ....

Указанный выше договор зарегистрирован в органе местного Совета народных депутатов, как это требовалось в первой редакции указанного выше закона, на период заключения договора передачи, т.е. на 1992г.

Из регистрационного удостоверения №... от ... следует, что квартира ..., зарегистрирована на праве собственности за Симоновой Н.Н. не на основании договора передачи, а на основании постановления главы Администрации г.Белорецка от ... №....

В техническом паспорте жилого помещения (инвентарный №...), составленном Белорецким участком Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на ... собственником квартиры ... указана Симонова Н.Н. на основании регистрационного удостоверения №... от ....

Однако, суд считает, что приватизация квартиры была проведена с учетом всех проживающих членов семьи Симоновой Н.Н., а потому спорная квартира была передана Симоновой Н.Н., ФИО1., Симоновой Ж.Б. в долевую собственность по 1/3 доле каждому.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Согласно свидетельству о смерти ..., ФИО1. умер ....

Судом установлено, что после смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из 1/3 доли квартиры по адресу: ...

Из наследственного дела №...к имуществу ФИО1., умершего ..., следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась жена Симонова Н.Н.

В ответе №... от ... нотариус нотариального округа Белорецкий район и г.Белорецк Старикова В.С. отказала Симоновой Н.Н. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: ... после смерти ФИО1 ввиду того, что правоустанавливающие документы на квартиру содержат расхождения, а именно в регистрационном удостоверении указан один собственник – Симонова Н.Н., а в договоре передачи жилых квартир в совместную собственность указаны три собственника: Симонова Н.Н., ФИО1., Симонова Ж.Б.

С учетом изложенных выше обстоятельств, доли в спорной квартире распределились следующим образом: 2/3 доли в собственность Симоновой Н.Н., из которых 1/3 доля в порядке приватизации, 1/3 доля в порядке наследования после смерти ФИО1., умершего ..., в собственность Симоновой Ж.Б. - 1/3 доля в порядке приватизации.

В силу части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Симоновой Н. Н.евны, Симоновой Ж. Б. к администрации городского поселения г.Белорецк муниципального района Белорецкий район РБ об определении долей в праве общей совместной собственности в квартире, признании права долевой собственности в квартире в порядке наследования, перераспределении долей и признании права общей долевой собственности в квартире удовлетворить.

Определить доли в праве общей совместной собственности за Симоновой Н. Н.евной, Симоновой Ж. Б., ФИО1 по 1/3 доли за каждым в квартире, расположенной по адресу: ...

Признать за Симоновой Н. Н.евной право собственности на 1/3 долю в квартире, расположенной по адресу: ... в порядке наследования после смерти ФИО1 умершего ....

Перераспределить доли и признать право общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: ...: - за Симоновой Н. Н.евной на 2/3 доли, за Симоновой Ж. Б. – на 1/3 долю.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: (подпись) С.В. Бондаренко