Определение по делу № 2-5095/2019 ~ М-3097/2019 от 03.06.2019

    № 2-5095/2019

    24RS0056-01-2019-004212-45

    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    г. Красноярск                                          10 декабря 2019 года

              Центральный районный суд г. Красноярска

    в составе председательствующего судьи Шабалиной Н.В.,

    при секретаре Серковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Шведову ВВ о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, обращении взыскания на заложенное имущество

    У С Т А Н О В И Л:

ФГКУ «Росвоенипотека» обратилось в суд с иском к Шведову В.В. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования следующим.

Ответчик, являясь участником накопительно-ипотечной системы, решил воспользоваться предоставленным ему Федеральным законом правом на заключение договора ЦЖЗ, и приобрел жилье в рамках программы «Военная ипотека».

С целью реализации своего права ответчик обратился в кредитную организацию, участвующую в программе ипотечного кредитования военнослужащих, за получением ипотечного кредита, и в ФГКУ «Росвоенипотека» за получением целевого жилищного займа.

Целевой жилищный заем предоставлялся в размере 935 066, 86 руб. для оплаты части цены, указанной в предварительном договоре участия в долевом строительстве от 22.11.2016, заключенном с ООО «УСК «СИБИРЯК» для приобретения жилого помещения, находящегося по адресу: г. Красноярск, III микрорайон жилого района "<адрес>", <адрес> и для погашения обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика в соответствии с кредитным договором (договором займа) от 21.12.2016 № №, заключенным с АО «Газпромбанк».

Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, права требования по договору участия в долевом строительстве со дня государственной регистрации договора участия в долевом строительстве одновременно находятся в залоге у АО "Газпромбанк" и у ФГКУ «Росвоенипотека», а со дня государственной регистрации права собственности ответчика на квартиру, квартира находится одновременно у АО "Газпромбанк" и у ФГКУ «Росвоенипотека» в залоге (ипотеке).

В настоящее время законным владельцем, составленной ответчиком закладной, удостоверяющей права по кредитному договору, является АО «Газпромбанк».

22.11.2016 между ООО «УСК «СИБИРЯК» и ответчиком был заключен предварительный договор о заключении в будущем договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: г. Красноярск, III микрорайон жилого района "Покровский", жилой дом № 5, кв. 105.

03.03.2017 между ООО «УСК «СИБИРЯК» и ответчиком был заключен договор № № участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: г. Красноярск, III микрорайон жилого района "<адрес>

Договор участия в долевом строительстве должным образом зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 20.03.2017 за номером №

Ипотека должным образом зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 20.03.2017 за номером №

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа (исх. № 1590 от 19.04.2018 года), именной накопительный счет ответчика закрыт 27.04.2018 (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части) – 16.02.2018) без права на использование накоплений.

По состоянию на 20.03.2019 задолженность ответчика составляет 1 435 729, 55 руб., в том числе 1 420 363, 33 руб. - сумма задолженности, состоящая из первоначального взноса по ипотечному кредиту и суммы, уплаченной ФГКУ «Росвоенипотека», в счет погашения обязательств по ипотечному кредиту, 15 366, 22 руб. - пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

23.05.2019 ФГКУ «Росвоенипотека» направило в адрес кредитной организации уведомление о намерении предъявить требования к взысканию имущества, находящееся в собственности ответчика.

Согласно п. 3 Договора ЦЖЗ, стоимость залоговой квартиры оценивается сторонами в сумме 2 938 050 руб.

Просит взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 1435729, 55 руб., обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: г. Красноярск, III микрорайон жилого района <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в сумме 2 938 050 руб.

Представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении рассмотрения дела суду не представил.

В соответствии с п. 7 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Учитывая неявку стороны истца в судебное заседание, суд считает, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения, поскольку истец утратил интерес к рассматриваемому в суде спору, а ответчик не настаивает на рассмотрении дела по существу.

Руководствуясь ст.ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Шведову ВВ о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, обращении взыскания на заложенное имущество, оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что он может обратиться с ходатайством об отмене указанного определения с предоставлением доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья:                                            /подпись/                                                Н.В. Шабалина

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:                                                               Н.В. Шабалина