Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-285/2012 ~ М-292/2012 от 26.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е            

Именем Российской Федерации

23 ноября 2012 года                                с. Ирбейское

Ирбейский районный суд Красноярского края в с. Ирбейском в составе:

председательствующего судьи Сабаевой В.И.

с участием истцов: Белоногова Эдуарда Анатольевича,

         Белоноговой Натальи Михайловны

при секретаре – Межовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоногова Эдуарда Анатольевича, Белоноговой Натальи Михайловны к Муниципальному образованию Ирбейский район о признании права собственности на жилой дом, суд

У С Т А Н О В И Л:

Белоногов Э.А., Белоногова Н.М. обратились в суд к МО <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> <адрес> <адрес>.

В судебном заседании истцы Белоногов Э.А., Белоногова Н.М. исковые требования поддержали, пояснив, что будучи в браке в ДД.ММ.ГГГГ собственными силами и за собственные средства возвели одноэтажный, трехкомнатный жилой бревенчатый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. И с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время они проживают в спорном жилом доме. Правоустанавливающих документов на этот дом они никаких не имеют. В настоящее время им необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации. Инвентаризационная стоимость дома в ценах ДД.ММ.ГГГГ года составляет, согласно, технического паспорта <данные изъяты> рублей. Просят признать право собственности на указанный выше дом за ними (ФИО1, ФИО2), за каждым по ? доли, с целью последующей государственной регистрации этого права.

Представитель ответчика администрации Ирбейского района в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором ответчик исковые требования истцов признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

Не явились в судебное заседание и представители третьих лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю; администрации Петропавловского сельсовета, представив также заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истцов.

С учетом мнения истцов, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Исследовав все материалы дела, выслушав пояснения истцов, допросив свидетелей, суд находит исковые требования Белоногова Э.А., Белоноговой Н.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не

отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иным правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании нашло подтверждение, что супруги Белоноговы будучи в браке, в ДД.ММ.ГГГГ году своими силами и на свои средства построили одноэтажный, трехкомнатный жилой бревенчатый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> д<адрес> <адрес>. Со дня постройки и по настоящее время супруги ФИО7 проживают в спорном жилом доме. Разрешение на строительство дома в органах государственной власти они не получали, и правоустанавливающих документов не имеют.

Права иных граждан и охраняемые законом интересы постройкой дома не нарушаются и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Спорное строение является одноэтажным, трехкомнатным жилым бревенчатым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.<адрес> <адрес>. Инвентаризационная стоимость дома в ценах ДД.ММ.ГГГГ года составляет, согласно технического паспорта - <данные изъяты> рублей.

Правоустанавливающих документов на этот дом истцы никаких не имеют.

Факт строительства супругами Белоноговыми жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ году и проживания в нем по настоящее время подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей ФИО4, ФИО5

Подтверждается это и свидетельством о браке, выпиской из реестра муниципального имущества, договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом на земельный участок, а также справками из администрации <данные изъяты> сельсовета, архитектуры и градостроительства администрации <адрес> и районного муниципального архива.

В настоящее время истцам ФИО1, ФИО2 необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его последующей регистрации.

При наличии установленного в судебном заседании и указанного выше, суд считает возможным исковые требования Белоногова Э.А., Белоноговой Н.М. удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Белоногова Эдуарда Анатольевича, Белоноговой Натальи Михайловны - удовлетворить.

Признать право собственности на трехкомнатный, одноэтажный, жилой бревенчатый дом, общей площадью <данные изъяты> м?, в том числе жилой <данные изъяты> м?., расположенный по адресу: <адрес>, за Белоноговым Эдуардом Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Белоноговой Натальей Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по ? доли, за каждым.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ирбейский районный суд.

Председательствующий                              В.И. Сабаева