Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3751/2021 ~ М-3015/2021 от 05.07.2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 октября 2021 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Багровой А.А.

при секретаре ФИО10,

при участии помощника прокурора ФИО11,

при участии:

представителя истца ФИО12 - по доверенности,

представителя администрации г.о.ФИО13, по доверенности,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации г.о. Тольятти Департаменту по управлению муниципальным имуществом о признании право пользования жилым помещением и об обязани заключить договор социального найма и по встречному иску администрации городского округа Тольятти к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.о. Тольятти Департаменту по управлению муниципальным имуществом о признании права пользования жилым помещением и об обязании заключить договор социального найма.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения завкома ЖБИ от ДД.ММ.ГГГГ и жилищной комиссии Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 получил ордер на занятие помещения под квартиру площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с целью проживания ФИО4 и членов его семьи: ФИО7, (бабушка истца) ФИО14 (дядя истца), ФИО15 (мать истца).

Ранее договор социального найма квартиры по адресу <адрес> - был заключен с ФИО7 бабушкой истца -супругой ФИО4

ФИО7 как наниматель жилого помещения умерла ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО7, мать истца ФИО2 не перезаключила договор социального найма на квартиру, однако продолжала проживать в спорном жилом помещении, как член семьи нанимателя и лицо, вписанное в ордер.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с призывом в армию ФИО1 - снят с регистрационного учета. По окончании службы в армии ФИО1 вернулся в спорную квартиру, где проживает по настоящее время, обратился в паспортный стол с целью регистрации по месту жительства, однако ему отказали в регистрации по месту проживания по адресу: <адрес>, в связи с тем, что договор социального найма не был перезаключен на нового нанимателя.

Указанная квартира является единственным местом жительства, право пользования квартирой ФИО1 приобрел на условиях социального найма при регистрации по месту проживания, проживая в квартире как член семьи нанимателя.

В настоящее время ФИО1 единственный член семьи умершего нанимателя. Отсутствие регистрации по месту проживания не позволяет ФИО1 устроиться на постоянную работу, в связи с чем он испытывает финансовые трудности в вопросе своевременной оплаты коммунальных платежей.

В мае 2021 г. ФИО1 получил предупреждение от администрации городского округа Тольятти об освобождении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В июне 2021 г. ФИО1 выставлена квитанция на оплату найма муниципального жилого помещения, которая частично за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – оплачена.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просил признавать за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обязать администрацию г.о.Тольятти Департамент по управлению муниципальным имуществом заключить с ним договор социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ, не согласившись с исковым заявлением администрацией городского округа Тольятти подано встречное исковое заявление, которым просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование встречного иска указано, что трехкомнатная квартира, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, учитывается и включена в реестр муниципальной собственности, на основании решения <адрес> народных депутатов № б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Запись о регистрации права муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

Сотрудниками Департамента по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Тольятти установлено, что в жилом помещении без законных оснований проживает ответчик - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., со слов старшей по дому ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, не работает, коммунальные платежи не оплачивает.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано предупреждение о добровольном освобождении муниципального жилого помещения в месячный срок со дня получения предупреждения.

Документы, подтверждающие законность проживания ФИО1 в спорной квартире, в администрации городского округа Тольятти отсутствуют, договор социального найма на спорное помещение с ответчиком не заключался.

До настоящего времени ФИО1 добровольно квартиру не освободил, ключи в отдел по учету и распределению жилой площади по <адрес> ДУМИ администрации г.о.Тольятти не передал.

В судебном заседании представитель истца ФИО12, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям, полагает, что истец приобрел право пользования квартирой, поскольку проживал в спорной квартире с момента рождения, вселен в жилое помещение как член семьи нанимателя. Также представитель пояснила, что ФИО1 снялся с регистрационного учета не по своей воли, а в связи с исполнением государственного долга, службы в армии, после того как отслужил, продолжал проживать в спорном жилом помещении.

Семья истца действительно неблагополучная, но это не является основанием выселять лицо на улицу, которое в малолетнем возрасте приобрело право пользования квартирой. ФИО1 предпринимал попытки заново зарегистрироваться, заключить договор социального найма, но ему отказывают, также предпринимает попытки оплатить задолженность по оплате коммунальных платежей, образовавшаяся при жизни нанимателя. Просила в удовлетворении встречных требований о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, выселении, отказать, в виду отсутствия правовых оснований.

В судебном заседании представитель администрации г.о. ФИО13, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска ФИО1, поскольку считает, что истец не приобрел право пользования жилым помещением, так как по спорному адресу снялся с регистрационного учета и не зарегистрировался по месту проживания, после прихода из армии. После смерти ФИО6 администрации г.о.Тольятти стало известно, что ФИО1 проживает в спорной квартире.

Доводы встречного иска поддержала, поскольку квартира зарегистрирована за администрацией г.о. Тольятти, а ФИО1 незаконно в ней проживает. Просила встречный иск удовлетворить в полном объеме.

В ходе рассмотрения дела к участию в дело в качестве третьего лица привлечено УК ООО «ЕРЦ <адрес>».

Представитель третьего лица УК ООО «ЕРЦ <адрес>» в судебное заседание не явился, извещен.

В ходе рассмотрения дела допрошен свидетель ФИО16, которая пояснила, что является соседкой ФИО1, проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г. семью ФИО23 знает, когда свидетель переехала мать ФИО2 и брат истца ФИО3 проживали в спорном жилом помещении, а ФИО1 служил в армии. После прихода из армии ФИО1 проживал и проживает в спорной квартире. Свидетель часто бывает в гостях, в квартире у ФИО1, видит истца каждый день, помогает ему, поскольку мать и брат истца скончались в ДД.ММ.ГГГГ году. Мать ФИО1 не зарегистрировала его после прихода из армии, поскольку были проблемы с документами. Нареканий со стороны соседей к ФИО1 у свидетеля нет, на данный момент он устроился на работу.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, проверив материалы дела, заключение прокурора полагавшего, что в удовлетворении исковых требований следует отказать, с предоставлением права на отсрочку исполнения решения суда, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

На основании части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения завкома ЖБИ от ДД.ММ.ГГГГ и жилищной комиссии Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 получил ордер № на занятие жилого помещения квартиру площадью 45,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с целью проживания ФИО4 и членов его семьи: ФИО7, (бабушка истца), ФИО14 (дядя истца), ФИО15 (мать истца).

На основании решения <адрес> народных депутатов № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, трехкомнатная квартира, общей площадью № кв.м., жилой площадью №2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> -включена в реестр муниципальной собственности, что подтверждается записью о регистрации права муниципальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№).

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что ранее договор социального найма квартиры по адресу <адрес> был заключен с ФИО7 – супругой ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ наниматель квартиры ФИО7 умерла.

После смерти ФИО7, мать истца ФИО2 не перезаключила договор социального найма на квартиру, однако продолжала проживать в спорном жилом помещении, как член семьи нанимателя и лицо, вписанное в ордер, с ней также проживали супруг ФИО5 и дети ФИО3, ФИО1.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ - снят с регистрационного учета в связи с призывом в армию, ФИО5 - умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер -ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла - ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного удостоверения по призыву на военную службу № №, ФИО1 подлежит призыву.

Как следует из пояснений представителя истца по окончании службы ФИО1 вернувшись в спорную квартиру, обратился в паспортный стол с целью регистрации по месту жительства, однако ему отказали в регистрации по месту проживания: по адресу: <адрес> связи с тем, что договор социального найма не был перезаключен на нового нанимателя.

ДД.ММ.ГГГГ администрация г.о.Тольятти направила ФИО1 предупреждение об освобождении спорной квартиры.

В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 выставлена квитанция на оплату найма муниципального жилого помещения, которая частично за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – оплачена.

Согласно разъяснениям, данным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении.

В подтверждения того, что ФИО1 в малолетнем возрасте, был вселен в спорное жилое помещение и являлся членом семьи нанимателя жилого помещения, в котором до настоящего времени проживает, предоставлены следующие документы:

Архивная справка от ДД.ММ.ГГГГ № из Центра Профессионального образования, из которой следует, что в архивных документах профессионального лицея № <адрес>, в поименных книгах учащихся, в приказах о зачислении и отчисления учащихся за ДД.ММ.ГГГГ значится ФИО1, с указанием домашнего адреса: <адрес>, дата зачисления на учебу ДД.ММ.ГГГГ приказ №-к, приказ о выпуске №-к от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации ГБУЗ <адрес> «Тольяттинская городская поликлиника №» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по месту жительства: <адрес>, прикреплен в ГБУЗ СО «ТГП №» к участку № с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной ГБУЗ <адрес> Тольяттинская городская больница №, выданная ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с указанием адреса прописки: <адрес>, находился на лечении в отделение острых отравлений с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной справке ФИО24», следует, что ФИО1 работает по трудовому соглашению в качестве разнорабочего с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справке о назначенных пенсиях и социальных выплатах следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ установлена ежемесячная денежная выплата ветеранам, инвалидам и гражданам, подвергшимся воздействию радиации, с ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с подпунктом 1-4 п.1 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 5-ФЗ «О ветеранах» в размере 3212,04 руб. – бессрочно.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 вселен с рождения и проживал в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> вместе с матерью ФИО6, которая была зарегистрирована в спорном жилом помещении, нанимателем спорной квартиры (дедушкой ФИО4, после его смерти с бабушкой ФИО7), как член семьи, тем самым приобрел право пользования спорной квартирой. Факт вселения ФИО1 с момента его рождения в квартиру его матерью, ответчиком не оспаривается.

На момент вселения ФИО1, в спорное жилое помещение действовали нормы ЖК РСФСР.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Ст. 54 ЖК РСФСР гласит: наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Поскольку ФИО1 вселен в несовершеннолетнем возрасте в спорное жилое помещение к своей матери, имеющей равное с нанимателем ФИО4 право пользования жилым помещением, с соблюдением всех норм закона, то он приобрел равное право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, суд считает доказанным факт вселения на законных основаниях ФИО1 в спорную квартиру в качестве члена семьи ФИО4, факт постоянного проживания его в данной квартире в качестве члена семьи. В совокупности эти факты свидетельствуют о приобретении ФИО9 права пользования квартирой <адрес> в <адрес>.

Суду не представлено доказательств утраты ФИО9 приобретенного права. Напротив, установлено, что ФИО1 проживает в данной квартире по настоящее время, что сторонами и не оспаривалось.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а также показаниями свидетеля ФИО16

Согласно ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями. По смыслу части 3 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма признается расторгнутым лишь в том случае, если из жилого помещения выехал как сам наниматель, так и члены его семьи.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Руководствуясь положениями статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 49, 63, 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, статей 54, 56 Семейного кодекса Российской Федерации, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1, вселен в спорное жилое помещение своей матерью в несовершеннолетнем возрасте в качестве членов его семьи, согласия иных лиц на вселение несовершеннолетних детей не требовалось, истец с рождения фактически проживал в квартире, в связи с чем приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Вместе с тем оснований для обязания Департамента управления муниципальным имуществом г.о. Тольятти заключить с ФИО9 договор социального найма спорного жилого помещения суд не находит, поскольку, как установлено судом, с соответствующим заявлением о заключении договора социального найма ответчик в уполномоченный орган не обращался, решения об отказе в заключении данного договора не принималось.

ФИО1 не лишен права с учетом установленных по делу обстоятельств обратиться в Департамент по управлению муниципальным имуществом г.о. Тольятти для заключения договора социального найма занимаемого жилого помещения и в случае отказа в его заключении, обратиться за защитой своих прав в установленном законом порядке.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения встречных требований администрации г.о.Тольятти о признании ФИО1 не приобретшим права пользования жилым помещением, выселении, без предоставления другого жилого помещения, по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.

Статьей 13 Вводного закона определено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце третьем пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение.

В соответствии с пунктом 43 указанного постановления судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

По общему правилу, установленному в ст. 107 ЖК РСФСР, рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

Пунктами 8, 10 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 Кодекса, не могут быть выселены лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников; члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение.

Исходя из приведенных положений законодательства и статьи 13 Вводного закона, для приобретения лицом права на дополнительные гарантии (невозможность выселения из занимаемого служебного помещения без предоставления другого жилого помещения), установленные Жилищным кодексом РСФСР, необходимо, чтобы данное право возникло до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (ДД.ММ.ГГГГ). В этом случае положения статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР применяются к правоотношениям по пользованию жилым помещениям и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации при условии, если обладающее таким правом лицо состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или имеет право состоять на данном учете.

В силу п. 1 ч.1 ст. 51 ЖК РФ, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статьей 57 названного кодекса предусмотрена обязанность сторон предоставить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела (статья 55 ГПК РФ).

По данному делу с учетом заявленных исковых требований одним из юридически значимых и подлежащих доказыванию обстоятельств является выяснение наличия совокупности предусмотренных статьей 13 Вводного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 184-ФЗ условий, при которых ответчик не может быть выселен из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик вселен в спорное помещение в несовершеннолетнем возрасте на законных основаниях, до введения в действие Жилищного Кодекса РФ, ФИО1, не обеспечен жилым помещением по договору социального найма либо на праве собственности, также суд отмечает, что спорное жилое помещение ранее предоставлялось дедушке истца ФИО4 в связи с трудовыми отношениями (должность слесарь), на основании решения завкома завода ЖСБИ УСЭПП (управление строительства и эксплуатации производственных предприятий) от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ордером № (л.д.№

Доводы администрации г.о.Тольятти, о том, что ФИО1 незаконно проживает, поскольку снялся с регистрационного учета и не зарегистрировался по месту проживания, после прихода из армии, а значит, не приобрел право пользования спорным жилым помещением, не состоятельны, поскольку ФИО1 отсутствовал по месту его жительства временно и в силу вынужденных обстоятельств (служба в Вооруженных силах РФ), также, суд принимает во внимание, что сторонами не оспаривалось, что ФИО1 ранее и по настоящее время проживает по спорному адресу.

Представленное в материалы дела решение Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску мэрии г.о. Тольятти к ФИО8, ФИО17 о признании договора кули-продажи квартиры недействительным, исключении записи о регистрации права и истребовании имущества из чужого незаконного владения, в соответствии с которым суд решил: «Иск удовлетворить. Признать недействительным договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО25. Применить последствия недействительности сделки - исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за ФИО8. Устранить нарушения прав собственника - мэрии городского округа Тольятти по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, истребовать <адрес>, расположенную в жилом <адрес>, из чужого незаконного владения ФИО8, передав ее в собственность мэрии городского округа Тольятти», также не влечет за собой признание ФИО1 не приобретшим права пользования жилым помещением и выселении, без предоставления другого жилого помещения, поскольку ФИО1 не несет ответственность за незаконные действия иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

решил:

        Исковые требования ФИО1 к администрации г.о. Тольятти Департаменту по управлению муниципальным имуществом о признании право пользования жилым помещением и об обязании заключить договор – удовлетворить частично.

        Признать за ФИО9 право пользования жилым помещением № общей площадью № кв.м. находящемся в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>.

        В удовлетворении остальных требований отказать.

        В удовлетворении встречного требования администрации городского округа Тольятти к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении,– отказать.

        Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

        Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

        Председательствующий: А.А. Багрова