Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-33/2020 (2-418/2019;) ~ М-342/2019 от 26.12.2019

24RS0023-01-2019-000462-46

Дело № 2-33/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2020 г.                            с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Кидяевой Е.С.,

при секретаре Лыткиной Н.А.,

с участием истца Неготиной Л.Н., представителя истца Смагиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неготиной Л. Н. к администрации Казачинского района, администрации Момотовского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Неготина Л.Н. обратилась в Казачинский районный суд с иском к администрации Казачинского района, администрации Момотовского сельсовета о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований, истец указала, что является собственником земельного участка по адресу: <адрес> на основании постановления администрации Момотовского сельсовета Казачинского района от 27.05.1992 г. №. Право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано истцом в установленном законом порядке. В июне 2001 года истец приобрела жилую квартиру по указанному адресу, договор купли-продажи надлежащим образом оформлен не был, денежные средства переданы продавцу по расписке. С июня 2001 года и по настоящее время истец непрерывно проживает в данной квартире как в своей собственной, несет бремя ее содержания. Право собственности на квартиру по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано, в реестре муниципального имущества, в реестре федерального имущества, не состоит. Правопритязаний на квартиру со стороны третьих лиц нет. На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец, представитель истца Смагина Н.И. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация Казачинского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенного ответчика.

Ответчик администрация Момотовского сельсовета в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражал. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенного ответчика.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явилось, извещено, заявило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие извещенного третьего лица.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 т. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 3 указанной статьи в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (ч.1). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч.3).

Правила о приобретательной давности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 года, то есть до введение в действие части первой ГК РФ (ст. 11 ФЗ от 30.11.1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

При рассмотрении дела судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> является жилым помещением, находится в одноэтажном двухквартирном доме, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., рыночная стоимость квартиры по состоянию на 14.12.2019 г. составляет 162 000 руб. (технический план жилого помещения от 28.11.2019 г., подготовленный инженером ООО «Кадастровый центр», справка о рыночной стоимости объекта недвижимости № от 14.12.2019 г. ИП Шаробаев М.Ю.).

В ЕГРН отсутствуют сведения о правах на указанный объект недвижимости, а из сведений АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное бюро технической инвентаризации» следует, что по состоянию на 31.12.1999 г. на квартиру по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из материалов дела так же следует и иного не доказано, что квартира по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не числится, в реестре федерального имущества не учитывается, в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается, сведения о том, в чьей собственности находится квартира, отсутствуют.

В указанной квартире зарегистрирована Неготина Л.Н. с 02.10.2006 г. (выписка из домовой книги № от 19.12.2019 г., отметка о регистрации в паспорте истца).

Как следует из пояснений истца Неготиной Л.В. в указанную квартиру она вселилась еще июне 2001 года. С момента вселения в данное жилое помещение и до настоящего времени Неготина Л.Н. проживает в нем открыто и непрерывно, несет бремя содержания квартиры, оплачивает электроэнергию, обрабатывает земельный участок, производит периодически косметический ремонт квартиры.

Согласно справке администрации Момотовского сельсовета № от 08.11.2019 г. с июня 2001 г. в квартире по адресу: <адрес> проживает Неготина Л.Н.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Неготиной Л.Н., право собственности зарегистрировано 24.12.2013 г. за №.

Свидетели ФИО7 и ФИО8 суду показали, что Неготина Л.Н. проживает в квартире по адресу: <адрес> июня 2001 года, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, на другое место жительство никогда не переезжала, живет в спорном жилом помещении до настоящего времени, несет бремя его содержания.

Таким образом, представленными истцом доказательствами подтверждается, что Неготина Л.Н. владеет квартирой по адресу: <адрес>

- добросовестно, так как убеждена в правомерности своего владения;

- открыто, так как не скрывает факт нахождения квартиры в ее владении и не препятствует получению информации об этом имуществе;

- непрерывно, так как с момента заселения Неготина Л.Н. не выезжала из квартиры.

Спорным недвижимым имуществом Неготина Л.Н. пользуется добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным более чем восемнадцать лет, что подтверждается показаниями свидетелей и пояснениями истца.

Доказательств обратного суду не представлено.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд пришел к выводу о том, что Неготина Л.Н.    действительно добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес> как своей собственной в течении срока приобретательной давности.

На основании изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Неготиной Л. Н. право собственности в порядке приобретательной давности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Казачинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья:                        Е.С. Кидяева