Решение по делу № 2-1385/2019 ~ М-1329/2019 от 15.07.2019

Дело № 2-1385/2019

23RS0025-01-2019-001839-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курганинск                                              06 сентября 2019 г.

      Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

      судьи                                       Распопова К.Г.,

      при секретаре                          Суторминой А.В.,

      с участием:

         представителя истца             Рябоконь А.С.,

         представителя ответчика        Гайдай С.Е.,

      рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернова Владимира Михайловича к Лысенко Андрею Владимировичу о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

       истец обратился в Курганинский районный суд Краснодарского края с иском к ответчику о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в обосновании исковых требований указав, что 05.08.2001 года между Лысенко Андреем Владимировичем и Черновым Владимиром Михайловичем было заключено соглашение о заключении в будущем договора купли-продажи, на основании которого ответчик взял на себя обязательства продать Чернову В.М. жилое здание - одноэтажный жилой дом литер, А,а общая площадь 31,6 кв.м, жилая площадь 21,5 кв. м, 1900 года постройки, расположенный на земельном участке площадью 4585 кв. метров, находящемся по адресу: <адрес>.Согласно данного Соглашения, истец вправе владеть и распоряжаться указанным домовладением - проживать, вести хозяйство, использовать земельный участок для выращивания овощных культур, воздвигать временные сооружения, что подтверждается актом приема-передачи домовладения от 05.08.2001 г.

29.09.2010 г. ответчик направил для переговоров к истцу своего представителя ФИО2 для оформления пакета документов для регистрации сделки, с которым был заключен предварительный договор о передаче в собственность истца спорного домовладения - 30.09.2010г. стороны заключили предварительный договор купли-продажи спорного домовладения, в котором договорились о том. что после оформления правоустанавливающих документов, сделка купли-продажи должна была быть удостоверена нотариально в соответствии с ч. 2 ст. 165 ГК РФ. Во исполнение принятых на себя обязательств, выраженных в письменной форме в предварительном договоре купли - продажи от 30.09.2010г. и соглашении от 05.08.2001 г. - истец передал ответчику денежные средства в размере 40 000 (сорок тысяч) рублей (полная стоимость домовладения, согласованная сторонами), а ответчик в свою очередь передал во владение истца жилой дом с хозяйственными постройками.

истец, неоднократно обращался к гр. Лысенко А.В. с требованием в срок не позднее 2 августа 2018т (позднее - 10 сентября 2018 г. и 20 октября 2018 г.) предоставить всеправоустанавливающие документы на данный жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, а также явиться в вышеуказанные даты к 11 часам 00 минутам к нотариусу ФИО6 для нотариального удостоверения договора купли - продажи.

        Таким образом, несмотря на то, что расчет между ними произведен полностью, ответчик всячески уклоняется от нотариального удостоверения основного договора купли - продажи вышеуказанного жилого дома и земельного участка, чем препятствует правам истца.

В судебном заседании представитель истца Рябоконь А.С., действующий на основании доверенности поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Гайдай С.Е., действующий на основании доверенности в судебном заседании исковые требования Чернова Владимира Михайловича признал в полном объеме, что подтверждается заявлением.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит требованиям закона и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает его подлежащим принятию, а заявленные требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

         На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 98,173,194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

         исковые требования Чернова Владимира Михайловича к Лысенко Андрею Владимировичу о признании договора купли-продажи действительным и признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Признать договор купли продажи жилого дома литер Аа, общей площадью 31,6 кв.м., 1900 года постройки, расположенный по адресу: <адрес> с земельным участком площадью 4585 кв.м, с кадастровым № действительным, подлежащим регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю.

Признать право собственности за Черновым Владимиром Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом литер Аа, общей площадью 31,6 кв.м., 1900 года постройки и земельный участок площадью 4585 кв.м, с кадастровым № расположенных по адресу: <адрес>.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю принять документы от Чернова Владимира Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом литер Аа, общей площадью 3 1,6 кв.м., 1900 года постройки, количеством этажей-1, материал стен-деревянный, назначение здания-жилой дом и земельный участок площадью 4585 кв.м, с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>.

          На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                                                             К.Г. Распопов