Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5032/2017 ~ М-4911/2017 от 04.10.2017

Дело № 2 – 5032/25 – 2017 г.

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

08 ноября 2017 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе председательствующего судьи Гармашова А.А., при секретаре Закалюжной Е.М., с участием:

истца – Шеховцовой Л.П.;

представителя истца – Балуевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Курска гражданское дело по иску Шеховцовой Любови Петровны к Тертычному Андрею Дмитриевичу, Тертычной Екатерине Олеговне и Управлению Россреестра по Курской области о признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом отсутствующим и погашении записи о государственной регистрации права,

установил:

Шеховцова Л.П. обратилась в суд с иском к Тертычному А.Д., Тертычной Е.А. и Управлению Росреестра по Курской области о признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом отсутствующим и погашении записи о государственной регистрации права.

Свои требования Шеховцова Л.П. мотивировала тем, что при государственной регистрации за Тертычным А.Д. и Тертычной Е.О. права общей долевой собственности на жилой <адрес> в ЕГРН была сделана недостоверная запить о праве Тертычного А.Д. на 1/16 долю, вместо 1/32, и праве Тертычной Е.А. на 1/16 долю, вместо 1/32, что нарушает ее (истца) права, как сособственника данного дома.

В судебном заседании Шеховцова Л.П. и ее представитель поддержали исковые требования, просили:

- признать право Тертычной Екатерины Олеговны на 1/32 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, площадью 287,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствующим и погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права Тертычной Екатерины Олеговны на 1/32 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом;

- признать право Тертычного Андрея Дмитриевича на 1/32 доли в праве общей долевой собственности на жилой №, площадью 287,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу<адрес> и погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права Тертычного Андрея Дмитриевича на 1/32 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Тертычный А.Д. и Тертычная Е.О. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Сведений или каких-либо документов, свидетельствующих об уважительности причин своей неявки в суд, не представили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по Курской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Кичибекова М.А., Колоколов А.А., Решетова Е.В., Решетова Г.В., Соколова И.А. и Ороева В.А., привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 года разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Таким образом, иск о признании права или обременения отсутствующим рассматривается как дополнительный способ защиты, подлежащий применению в тех случаях, когда право истца, нарушенное недостоверной записью в ЕГРП, не может быть защищено с использованием основных вещно-правовых способов защиты - иска о признании права или виндикационного иска.

В судебном заседании установлено, что согласно сведениям ЕГРН собственниками жилого <адрес>, площадью 287,8 кв.м., по <адрес> в настоящее время являются:

Шеховцова Л.П. – 1/4 доля;

Кичибекова М.А. – 1/8 доля;

Колоковлов А.А. – 1/8 доля;

Ороева В.А. – 3/16 долей;

Тертычный А.Д. – 1/16 доля;

Тертычная Е.О. – 1/16 доля;

Решетова Г.И. – 1/8 доля;

Решетова Е.В. – 1/8 доля.

Однако, сумма всех указанных долей составляет 17/16 долей, то есть не равна единицы, что говорит о недостоверности внесенной в ЕГРН информации.

Так же установлено, что право собственности Тертычного А.Д. и Тертычной Е.О. было зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Соколова И.А. продала им 1/8 доли, при том, что на этот момент Соколова И.А. являлась собственником не 1/8 доли, а 1/16 доли. Данное обстоятельство следует из того, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Соколова И.А. стала собственником 1/8 доли, а затем Соколова И.А. ДД.ММ.ГГГГ подарила 1/16 доли ФИО11 Таким образом при регистрации прав Тертычного А.Д. и Тертычной Е.О. была допущена техническая ошибка.

Из изложенного следует, что Тертычный А.Д. и Тертычная Е.О. в действительности являются собственниками по 1/32 доли каждый в праве собственности на указанный жилой дом.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и ее представителя, а также исследованными в судебном заседании доказательствами.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Шеховцовой Любови Петровны к Тертычному Андрею Дмитриевичу, Тертычной Екатерине Олеговне и Управлению Россреестра по Курской области о признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом отсутствующим и погашении записи о государственной регистрации права удовлетворить.

Признать право Тертычной Екатерины Олеговны на 1/32 доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, площадью 287,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> отсутствующим и погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права Тертычной Екатерины Олеговны на 1/32 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Признать право Тертычного Андрея Дмитриевича на 1/32 доли в праве общей долевой собственности на жилой №, площадью 287,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: г <адрес> отсутствующим и погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права Тертычного Андрея Дмитриевича на 1/32 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.А. Гармашов