Решение по делу № 2-3568/2016 от 24.08.2016

Дело №2-3568/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2016 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.,

при секретаре Кабаковой Э.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТАА, действующей с согласия матери ТАМ, к КВА, действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь ТЕА, ФТЮ о прекращении права общей долевой собственности, перераспределении долей, признании права собственности.

У С Т А Н О В И Л:

ТАА, действующая с согласия матери ТАМ, обратилась в суд с иском к КВА, действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь ТЕА, ФТЮ о выделе доли из наследственного имущества, указав, что истец является наследницей после смерти отца ТАЮ Наследственное имущество состоит из: земельного участка, кадастровый <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м. из состава земель населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации приемного пункта с расположенным на нем нежилым объектом недвижимости- приемный пункт по адресу: <адрес>А, литер строения А; земельного участка кадастровый <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., из состава земель населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации склада с расположенным на нем нежилым объектом недвижимости- склад по адресу: <адрес>, литер строения Б; нежилой объект недвижимости- торговый склад по адресу: <адрес> литер строения А, помещение 6.

После смерти ТАЮ имеются иные наследники- КВА, действующая за себя и несовершеннолетнюю дочь ТЕА и ФТЮ Согласно свидетельств о праве на наследство по закону ТАА принадлежит 1/4 доля премного пункта литер А по адресу: <адрес>, 1/8 доля земельного участка кадастровый <номер> площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, 1/4 доля склада литер Б по адресу: <адрес>, 1/4 доля земельного участка кадастровый <номер> площадью 206 кв.м. по адресу: <адрес>, 1/4 доля склад по адресу: <адрес> литер строения А, помещение 6. Соглашение о способе и условиях раздела общего имущества между собственниками не достигнуто, а раздел имущества в натуре невозможен без несоразмерного ущерба имуществу.

Просит суд прекратить за ТАА право общей долевой собственности на земельный участок кадастровый <номер> площадью 178,0 кв.м., из состава земель населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации премного пункта по адресу: <адрес>А, на нежилой объект недвижимости- приемный пункт по адресу: <адрес>А, литер строения А, на земельный участок кадастровый <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., из состава земель населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации склада <адрес>, на нежилой объект недвижимости- склад по адресу: <адрес>, литер строения Б, нежилом объекте недвижимости- торговый склад по адресу: <адрес>,19 литер строения А, помещение 6. Выделить из наследственной массы в собственность ТАА земельный участок кадастровый <номер> площадью <данные изъяты> кв.м., из состава земель населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации склада с расположенным на нем нежилым объектом недвижимости- склад, по адресу: <адрес>, литер строения Б в целом, рыночной стоимостью <данные изъяты> рубля. Взыскать с КВА, действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь ТЕА, ФТЮ компенсацию соразмерно полученного имущества в размере <данные изъяты> рублей соразмерно долям. Признать за ТАА право собственности на земельный участок кадастровый <номер> площадью <данные изъяты> кв.м., из состава земель населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации склада с расположенным на нем нежилым объектом недвижимости- склад, расположенный по адресу: <адрес>, ул. звездная 57а в целом.

Впоследствии исковые требования в порядке ст. 39 ШПК РФ были уточнены, просит суд прекратить за КВА, ТЕА, ФТЮ право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты> кв.м. из состава земель населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации склада с расположенным на нем нежилым объектом недвижимости- склад по адресу: <адрес>А, литер строения Б. Перераспределить доли КВА, ТЕА, ФТЮ на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты> кв.м. из состава земель населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации приемного пункта с расположенным на нем нежилым объектом недвижимости- приемным пунктом, расположенным по адресу: <адрес>А, литер строения А, нежилой объект недвижимости- торговый склад, расположенный по адресу: <адрес> литер строения А. помещения 6. Признать за ТАА право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <данные изъяты> кв.м. из состава земель населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации слада с расположенным на нем нежилым объектов недвижимости- склад по адресу: Звездная <адрес>А, литер строения Б в целом. В остальной части исковые требования оставить без изменения.

В судебном заседании представитель истца ТАА- РСМ, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, просил суд удовлетворить их.

В судебном заседании истец ТАА, действующая с согласия матери ТАС, участия не принимала, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В судебном заседании представитель ответчиков КВА, ФТЮ- КСА, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать.

В судебное заседание ответчики КВА, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ТЕА, ФТЮ участия не принимали, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1110 ч. 1 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112, 1152, 1153 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 ч. 1 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ТАЮ, <дата> года рождения, умер <дата>, о чем <дата> составлена запись акта о смерти <номер>, что подтверждается свидетельством о смерти I-KB <номер> от <дата>, выданного специализированным отделом государственной регистрации смерти службы записи актов гражданского состояния <адрес>.

Наследственное имущество состоит из: земельного участка, кадастровый <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м. из состава земель населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации приемного пункта с расположенным на нем нежилым объектом недвижимости- приемный пункт по адресу: <адрес>А, литер строения А; земельного участка кадастровый <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., из состава земель населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации склада с расположенным на нем нежилым объектом недвижимости- склад по адресу: <адрес>, литер строения Б; нежилой объект недвижимости- торговый склад по адресу: <адрес> литер строения А, помещение 6.

Согласно материалам наследственного дела к имуществу умершего ТАЮ, наследниками являются КВА, действующая за себя и несовершеннолетнюю дочь ТЕА, ФТЮ и ТАА

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>36 ТАА принадлежит 1/4 доля склада, расположенного по адресу: <адрес>, помещение 6, назначение объекта: нежилое, с кадастровым номером <номер>, <номер> кв.м., стоимость вышеуказанного объекта составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>7 ТАА принадлежит 1/4 доля приемного пункта, расположенного по адресу: <адрес>, литер строения А, нежилое здание с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей 42 копейки.

ТАА принадлежит 1/4 доля склада, расположенного по адресу: <адрес>, литер строения Б, нежилое здание с кадастровым номером 30:12:030105:6333, площадью 57 кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>8.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>9 ТАА принадлежит 1/4 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, предоставленный для эксплуатации склада, стоимостью <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

ТАА принадлежит 1/4 доля 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, нежилое здание, с кадастровым номером <номер>, площадью 178 кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>0.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>2 КВА, ТЕА принадлежит 1/4 доля каждой склада, расположенного по адресу: <адрес>, помещение 6, назначение объекта: нежилое, с кадастровым номером 30:12:010029:111, площадью126,1 кв.м., стоимость вышеуказанного объекта составляет 876706 рублей 47 копеек.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>3 КВА, ТЕА принадлежит 1/4 доля каждой приемного пункта, расположенного по адресу: <адрес>, литер строения А, нежилое здание с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

КВА. ТЕА принадлежит 1/4 доля каждой склада, расположенного по адресу: <адрес>, литер строения Б, нежилое здание с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>4.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>5 КВА, ТЕА принадлежит 1/4 доли каждой земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, площадью 206 кв.м., из земель населенных пунктов, предоставленный для эксплуатации склада, стоимостью <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

КВА, ТЕА являются собственниками в 1/4 доле каждая 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, нежилое здание, с кадастровым номером 30:12:030833:4442, площадью 178 кв.м., стоимостью 815521 рублей 24 копеек, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>6.

ФТЮ принадлежит 1/4 доля склада, расположенного по адресу: <адрес>, помещение 6, назначение объекта: нежилое, с кадастровым номером <номер>, <данные изъяты> кв.м., стоимость вышеуказанного объекта составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>8.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>9 ФТЮ принадлежит 1/4 доля приемного пункта, расположенного по адресу: <адрес>, литер строения А, нежилое здание с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

ФТЮ принадлежит 1/4 доля склада, расположенного по адресу: <адрес>, литер строения Б, нежилое здание с кадастровым номером <номер>, площадью 57 кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>0, а также 1/4 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, предоставленный для эксплуатации склада, стоимостью <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, согласно свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>1, 1/4 доля 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, нежилое здание, с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>32.

Согласно представленным отчетам об оценке ООО «Оценка и недвижимость» рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, и нежилое здание, с кадастровым номером <номер>, площадью <данные изъяты> кв.м. составляет <данные изъяты> рубля, рыночная стоимость торгового склада, расположенного по адресу: <адрес>, помещение 6, составляет <данные изъяты> рублей, рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <номер>, площадью 206 кв.м., из земель населенных пунктов, предоставленный для эксплуатации склада с расположенным на нем нежилым объектом недвижимости- склад, расположенного по адресу: <адрес> <номер>а, литер строения Б <данные изъяты> рубля.

При рассмотрении дела, судом установлено, что соглашение о способе и условиях раздела общего имущества между сособственниками не достигнуто, а раздел имущества в натуре невозможен без несоразмерного ущерба имуществу.

Согласно ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

В силу положений ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.

Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.

Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.

В соответствии со ст. 1168 ГК РФ наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Исходя из положений ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

Согласно Постановления Пленума Верховного суда РФ от <дата> <номер> «О судебной практике по делам о наследовании», раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится : в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам ст.1165-1170 ГК РФ (часть вторая ст. 1164 ГК РФ), а по происшествии этого срока- по правилам ст. 252, 1164, 1167 ГК РФ.

В связи с тем, что после смерти наследодателя прошло менее трех лет, к требованиям о разделе имущества применяются нормы ст. 1165-1170 ГК РФ (ч.2 ст. 1164 ГК РФ, а нормы ст. 252 ГК РФ, на которые ссылается истец в своем заявлении могут быть применены только по происшествии установленного трехлетнего срока.

Нормы законодательства, предусмотренные ст. ст. 1165-1170 ГК РФ предусматривают либо заключение соглашения о разделе наследственного имущества между наследниками (ст. 1165 ГК РФ), либо реализацию преимущественного права на недвижимую вещь при разделе наследства (ст.1168 ГК РФ), либо компенсацию несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей.

Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного ст. 1168 или ст.1169 ГК РФ предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное).

Истец не относится к кругу лиц, имеющих право на получение компенсации в соответствии со ст. 1170 ГК РФ, ст. 1168 ГК РФ, соглашение о разделе имущества между наследниками заключено не было.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований ТАА, действующей с согласия матери ТАМ, к КВА, действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь ТЕА, ФТЮ о выделе доли из наследственного имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ТАА, действующей с согласия матери ТАМ, к КВА, действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь ТЕА, ФТЮ о прекращении права общей долевой собственности, перераспределении долей, признании права собственности - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Полный текст решения изготовлен 23 сентября 2016 года.

Судья Э.В. Иноземцева