Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1007/2013 ~ М-168/2013 от 24.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2013 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего: судьи Дудусова Д.А.

при секретаре: Приваловой О.В.,

с участием представителей истца Бетлер Е.В. и Бастерса И.А. (доверенность от 17.12.12г.) и представителя ответчика Савченко Н.А. (доверенность от 27.02.12г.),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлева Е.Ю. к Цамаев А.А. и Доронина Н.Ф. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Журавлева Е.Ю. обратилась в суд с исковыми требованиями к Управлению Росреестра по Красноярскому краю и Цамаев А.А. о признании договора дарения подлежащим государственной регистрации и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Исковые требования изменила, просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от 25 марта 2013 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Доронина Н.Ф..

Свои требования в исковом заявлении и в судебном заседании через своих представителей по доверенности Бетлер Е.В. и Бастерса И.А. истица мотивировала следующим. По договору дарения от 30 декабря 2010 года ЦАП подарил ей спорный земельный участок. 30.12.10г. стороны договора обратились в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ даритель ЦАП умер; договор дарения и переход права собственности на земельный участок зарегистрированы не были. Таким образом, даритель ЦАП выразил свою волю на отчуждение спорного объекта недвижимости, путем его дарения истице. Полагает, что к отношениям между сторонами могут быть применены по аналогии нормы статьи 551 ГК РФ и статьи 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122- ФЗ, согласно которым суд вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности в случае уклонения от такой регистрации одной из сторон сделки. Действующее законодательство не предусматривает государственную регистрацию договора дарения земельных участков; поскольку договор дарения заключен до 01.03.13г. его государственная регистрация не была произведена, в настоящее время не требуется государственной регистрации договора дарения. Подлежит государственной регистрации переход права собственности на земельный участок. Учитывая изложенное, истица просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 811 метров квадратных, с кадастровым номером 24:53:0110397:10.

Ответчик Доронина Н.Ф., действующая в судебном заседании лично и через своего представителя по доверенности Савченко Н.А., полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению. Так, она является единственным наследником по завещанию всего имущества, оставшегося после смерти ЦАП, указанным завещанием Цамаев А.А. фактически отстранен от наследования имущества ЦАП. Полагает, что в связи с отсутствием государственной регистрации договора дарения исковые требования не могут быть удовлетворены.

Ответчик Цамаев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не представил. В предварительном судебном заседании 25.03.13г. и в письменном отзыве пояснил, что государственная регистрация договора и перехода права не была произведена в связи со смертью дарителя.

Суд с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Также в суд представлены и судом истребованы в качестве доказательств следующие документы: справка о рыночной стоимости дома от 05.02.13г.; расписки от 30.12.10г.; ответ нотариуса ПЕБ от 27.02.13г.; копии материалов из дела правоустанавливающих документов: расписки и заявления от 30.12.10г., квитанции, договор дарения земельного участка от 30.12.10г., завещание от 24.11.10г.; решение Минусинского городского суда от 20.09.12г. и апелляционное определение от 23.01.13г..

Выслушав стороны и исследовав материалы гражданского дела, суд полагает следующее.

В силу требований части 3 статьи 574 ГК РФ, в редакции, действовавшей на момент подписания сторонами договора дарения текста договора договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с требованиями части 3 статьи 433 ГК РФ в редакции на 30.12.10г.: «Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.».

Таким образом, на момент подписания договора его сторонами, действовали вышеуказанные нормы гражданского законодательства, согласно которым договор дарения любой недвижимости считался заключенным с момента его государственной регистрации.

Согласно Федеральному закону № 302- ФЗ от 30.12.12г. правила о государственной регистрации сделок, предусмотренные статьей 574 ГК РФ, подлежат применению ко всем сделкам, заключенным до 01.03.13г.. Таким образом, к договору дарения от 30.12.10г. подлежит применению закон, действовавший на момент подписания договора дарения сторонами.

Учитывая указанные нормы права, договор дарения от 30.10.10г. не считается заключенным и, вследствие этого, не может влечь каких- либо правовых последствий.

Суд полагает, что к отношениям сторон не могут быть применены по аналогии нормы статьи 551 ГК РФ и статьи 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122- ФЗ, согласно которым суд вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности в случае уклонения от такой регистрации одной из сторон сделки.

Так, правовое регулирование договора дарения является самостоятельным и, момент заключения договора дарения недвижимости, в отличие от момента заключения договора купли- продажи договора недвижимости, связывался действовавшим до 01.03.13г. законодательством с моментом государственной регистрации договора.

Судом установлено, что объект недвижимости- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 811 метров квадратных, с кадастровым номером 24:53:0110397:10, принадлежал ЦАП. По договору дарения от 30.12.10г. ЦАП подарил истице спорный земельный участок; 30.12.10г. стороны договора обратились в Управление Росреестра по Красноярскому краю с заявлением о государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ даритель ЦАП умер; договор дарения и переход права собственности на земельный участок зарегистрированы не были.

Таким образом, договор дарения между ЦАП и истицей заключен не был, правовых последствий не повлек, следовательно, как следует из вступившего в законную силу решения Минусинского городского суда от 20.09.12г., право собственности на спорный земельный участок перешло к наследнику первой очереди на имущество ЦАП- Доронина Н.Ф..

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Журавлева Е.Ю. к Цамаев А.А. и Доронина Н.Ф. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> метров квадратных, с кадастровым номером №- отказать.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: