Решение по делу № 2-492/2012 от 09.02.2012

Дело № 2-492/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07.03.2012 года п.г.т.Гари

Серовский районный суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Сарафинович И.В.

при секретаре Сорокиной И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова Владимира Васильевича к Администрации Гаринского городского округа об установлении права проживания в квартире по договору социального найма и возложении обязанности заключения договора социального найма жилого помещения

У С Т А Н О В И Л:

Назаров В.В. обратился в Серовский районный суд с иском к Администрации Гаринского городского округа об установлении права проживания в квартире по договору социального найма жилого помещения.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ Учреждением ФКУ ИК-14 ОИК-4 ему была выделена квартира по адресу: <адрес>. Однако ордер на квартиры не был выдан. Он сразу с членами своей семьи вселился в эту квартиру. В данной квартире он с семьей проживает до настоящего времени. Квартира используется по назначению. Задолженности по коммунальным услугам не имеет. В 2007 году весь жилищный фонд ИК-14 был передан в ведение Администрации Гаринского <адрес>. В настоящее время необходимо надлежащим образом оформить проживание семьи в квартире, так как это необходимо при оформлении документов на жилищный сертификат. Он обратился в Администрацию Гаринского городского округа для заключения договора социального найма жилого помещения, однако ему было в этом отказано.

В настоящее время он хочет юридически правильно оформить проживание своей семьи в этой квартире, так как это будет необходимо в связи с оформлением документов на жилищный сертификат после ухода на пенсию.

В судебном заседании истец поддержал заявленное требование. Просил обязать Администрацию Гаринского городского округа заключить с ним договор социального найма. Суду пояснил, что в 2006 году ему и членам его семьи учреждением ФКУ ИК-14 ОИК-4 была выделена квартира по адресу: <адрес>. В 2007 году квартира в которой он проживает была передана в ведение Администрации Гаринского городского округа. Он обращался в Администрацию Гаринского городского округа по вопросу заключения договора социального найма, но ему в этом отказали

Квартира используется строго по назначению, то есть для проживания, по мере возможности делается ремонт, оплата коммунальных услуг производится своевременно, то есть он полагает, что у него есть право на то, чтобы Администрация Гаринского городского округа заключила с ним договор социального найма жилого помещения. Поэтому для того чтобы надлежащим образом оформить свое право проживания с момента заселения в квартире необходимо заключить договор социального найма жилого помещения.

Ответчик Администрация Гаринского городского округа в судебное заседание не явился. Направил в суд отзыв на заявленные исковые требования, в котором указал, что не возражает в удовлетворении исковых требований Назарова В.В. Просил рассмотреть дело без их присутствия.

Свидетель извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения ела, в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав истца, исследовав отзыв ответчика и письменные материалы дела, пришел к выводу, что при таких обстоятельствах, представляется возможным признать, что Назаров В.В. со своей семьей проживает согласно правил договора найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования.

В соответствии со ст. 60 Жилищного Кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом Российской Федерации.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

На основании ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения: используют жилье только для проживания, обеспечивают его сохранность и поддерживают в надлежащем состоянии, оплачивают коммунальные услуги.

На основании ст. 678 Гражданского Кодекса Российской Федерации, Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно предоставленного протокола заседания жилищной комиссии ФГУ ИК-14 ОИК-4 и профсоюзного комитета ФГУ ИК-14 ДД.ММ.ГГГГ Назарову В.В. была выделена для проживания квартиру по адресу: <адрес>

В данной квартире Назаров В.В. проживает с семьей до настоящего времени, что подтверждается рапортом участкового инспектора, справкой о составе семьи.

Согласно справок предоставленных МУП Отделом по благоустройству и правлением по благоустройству Гаринского городского округа Назаров В.В. проживающий по адресу: <адрес> задолженности по услугам водоснабжения и коммунальным платежам не имеет.

В судебном заседании установлено, что квартира используется строго по назначению, то есть только для проживания, коммунальные услуги оплачиваются регулярно и своевременно, по мере необходимости производится текущий ремонт.

Следовательно, из вышеизложенного следует, что фактически Назаров В.В. добросовестно исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поэтому у него есть право на то чтобы с ним заключили договор социального найма жилого помещения.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу, что исковые требования Назарова В.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ – ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░