Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2395/2015 ~ М-1064/2015 от 05.03.2015

ело № 2-2395/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 06 апреля 2015 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Герасименко Е.В.

при секретаре судебного заседания Субботине А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Латыповой ИА к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Латыпова И.А. обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать за собой право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что на основании решения Ленинского районного суда г. Красноярска ДД.ММ.ГГГГ. на ней и ее детьми признано право пользования жилым помещением <адрес>, которую она занимала с 1989 года как супруга сына нанимателя. Родителям ее бывшего мужа данное жилое помещение было предоставлено в связи с трудовыми отношениями, однако ордер на него был получен Латыповым И.Д. ДД.ММ.ГГГГ., за 4 дня до смерти последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Истец продолжает проживать в данном жилом помещении, зарегистрирована в нем, занимает его на условиях договора социального найма от 13.12.2006г. Совершеннолетние дети истца Латыпов А.И., Латыпова Я.И. отказались от участия в приватизации, свою волю выразили нотариально. В настоящее время истцу отказывают в приватизации спорного жилого помещения, поскольку жилые помещения в данном доме отнесены к специализированному жилищному фонду. Ранее истец в приватизации жилых помещений не участвовала, иного жилья на праве собственности не имеет, однако реализовать свое право на приватизацию принадлежащей ей на условиях договора социального найма квартире во внесудебном порядке не имеет возможности из-за статуса «общежитие».

В судебное заседание истец Латыпова И.А. не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, Управление Росреестра по Красноярскому краю, администрации Ленинского района в г.Красноярске, в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки не уведомили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, МБУ г.Красноярска «Центр Недвижимости» извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором указывал на невозможность приватизации комнат в общежитиях.

Третьи лица Латыпов А.И., Латыпова Я.И. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года (в ред. 25.02.2013 г.), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По своей правовой природе приватизация относится к договору дарения.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Как усматривается из материалов дела, <адрес> в г. Красноярске была предоставлена Латыповой И.А. на основании решения Ленинского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым за истцом и ее несовершеннолетними детьми признано право пользования сорным жилым помещением на условиях договора социального найма. (л.д. 10)

Указанным решением установлено, что истец как член семьи нанимателя была вселена в спорное жилое помещение в 1989 году (л.д. 10).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании изложенного, при разрешении данного дела суд исходит из того, что спорное жилое помещение предоставлено истцу на законных основаниях, поскольку вышеуказанное решение суда вступило в законную силу 01.11.2003.

С истцом заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ комнаты № по <адрес>, в котором в качестве членов семьи нанимателя указаны дети истца * Латыпов А.И. и * Латыпова Я.И.

Истец Латыпова И.А. и ее совершеннолетние дети зарегистрированы в данном жилом помещении с 11.12.2003. (л.д. 14)

Латыпова Я.И. и Латыпов А.И. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказались, выразив свою волю в нотариальном согласии.

По сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на <адрес> право не зарегистрировано (л.д. 21).

Из представленных МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» сведений следует, что Латыпова И.А. участия в приватизации жилого помещения на территории г. Красноярска не принимала (л.д. 19).

Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на 15.02.2013, общая площадь <адрес>, составляет 18,9 кв.м., в том числе жилая – 18,9 кв.м., комната является изолированным жилым помещением, переустройства и перепланировки не имеется. (л.д. 15-17)

Согласно ответа Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> расположенная в общежитии по адресу <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципального жилищного фонда не числится, при этом здание в котором расположено спорное жилое помещение на основании постановления администрации г. Красноярска от 14.12.2001 № 691 «О включении в муниципальную собственность жилищного фонда ГУДП ЖКХ «Енисей-К» было передано в муниципальную собственность (л.д. 20).

Согласно п. 3 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. N 42, отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеются обременения прав на это имущество.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Исходя из того, что суду не представлено доказательств иного, жилой дом по <адрес> в силу действующего законодательства следует считать переданным в собственность муниципального образования – г. Красноярск.

Поскольку судом, установлено, что <адрес> в г. Красноярске была предоставлена Латыповой И.А. на основании договора социального найма, в судебном заседании фактически и документально подтверждено право истца на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, данное право не должно быть ущемлено несоблюдением муниципальным собственником жилья установленного законодателем порядка правового регулирования вышеуказанных объектов муниципального жилищного фонда, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Латыповой ИА удовлетворить.

Признать за Латыповой ИА право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес> в г.Красноярске, общей площадью 18,9 кв.м., в том числе жилой – 18,9 кв.м.

Разъяснить ответчику право подать в Ленинский районный суд г.Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья Е.В. Герасименко