Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5365/2012 ~ М-5420/2012 от 10.07.2012

Дело №2-5365/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

***                                                                                  г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи                                          Горбаконенко А.В.,

при секретаре                                                                       Щепанской Н.Д.,

с участием представителя истца                                        Моисеенко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щедров Е.Ф. к Манушян С.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, в обоснование иска указав, что постановлением Администрации г.Благовещенска от *** *** за ним и его братом СВ была закреплена жилая площадь: ***. Он является сособственником данного жилого помещения.

Ответчик зарегистрирован в квартире на основании ничтожного договора купли-продажи от ***. Вступившим в законную силу решением Благовещенского городского суда от *** было признано недействительным зарегистрированное за Манушян С.А. право собственности на ***.

Вступившим в законную силу решением Благовещенского городского суда от *** была признана недействительной сделка купли-продажи квартиры, заключенная между Манушян С.А. и КК, а также все последующие сделки. Квартира была им истребована из незаконного владения.

В настоящее время в квартире проживаю только он, однако зарегистрированным также числится ответчик, который добровольно не снимается с регистрационного учета.

Снять с регистрационного учета самостоятельно он его не может, так как решением суда от *** было признано незаконным зарегистрированное право собственности, но не был поставлен вопрос о признании ответчика не приобретшим право на жилую площадь, в результате чего УФМС по Амурской области не снимает сведения о регистрации ответчика в его квартире.

Он полностью несет все расходы по содержанию жилья, за ответчиком числится задолженность по квартплате и коммунальным услугам, лицевой счет выписан на имя ответчика. Из-за регистрации в квартире постороннего лица он не может заключить договор социального найма и приватизировать квартиру.

В жилищных органах, куда он обращался за переоформлением лицевого счета, ему пояснили, что пока ответчик числится зарегистрированным, переоформлять лицевой счет на его имя не будут. Кроме того, из-за того, что лицевой счет не оформлен на него, он не может «избавиться» от образовавшихся ранее (до его вселения по решению суда в квартиру) долгов по квартире.

Просит признать Манушян С.А. не приобретшим права пользования жилым помещением - квартирой ***, обязать УФМС по Амурской области снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил: рассмотреть дело в отсутствие истца, обеспечившего явку своего представителя, который на удовлетворении требований настаивал в полном объеме, пояснил об обстоятельствах изложенных в иске, просил требований удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял, возражений относительно заявленных требований не представил. В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд определил: рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Также в суд не явился представитель ответчика - УФМС по Амурской области, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен должным образом, о причинах неявки не сообщил. Поэтому, руководствуясь ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд определил: рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что спор возник относительно права пользования жилым помещением - квартирой ***.

Постановлением Администрации г. Благовещенска от *** *** за истцом и его братом СВ была закреплена жилая площадь по адресу ***, этим же постановлением истец определен в детский дом.

Из справки МП г. Благовещенска «Многофункциональный центр по предоставлению государственный и муниципальных услуг» от ***, следует, что Манушян С.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ***.

Как следует из вступившего в законную силу *** решения Благовещенского городского суда от *** зарегистрированное за Манушян С.А. право собственности на *** было признано недействительным, а истец вселен в ***.

Из вступившего в законную силу *** решения Благовещенского городского суда от *** исковые требования Щедров Е.Ф. к Манушян С.А., Управлению Федеральной регистрационной службы по Амурской области, КК, ИН, ЕА, ЮС, Управлению Федеральной миграционной службы по Амурской области о признании сделок недействительными, истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении, снятии с регистрационного учета были удовлетворены.

Признана недействительной сделка купли-продажи квартиры по адресу: ***, заключенная *** между Манушян С.А., в лице представителя по доверенности АС, и КК.

Признана недействительной сделка купли-продажи квартиры по адресу: ***, заключенная *** между КК и МН.

Признана недействительной сделка купли-продажи квартиры по адресу: ***, заключенная *** между МН и ЕА.

Истребовано из незаконного владения ЕА квартира по адресу: ***. ЕА обязана передать *** по акту приема-передачи Щедров Е.Ф., в срок не позднее *** дней с момента вступления данного судебного решения в законную силу.

ЕА и ЮС выселены из *** без предоставления иного жилого помещения.

На Управление Федеральной миграционной службы по Амурской области была возложена обязанность - снять сведения о ЕА с регистрационного учета по адресу: ***.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в нем.

Учитывая, что спорные правоотношения являются длящимися, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, следовательно, оснований считать его приобретшим право пользования этим помещением не имеется, кроме того сделки по приобретению *** были признаны судом недействительными.

Из доводов представителя истца следует, что признание ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением им необходимо для снятия его с регистрационного учета, поскольку истец вынужден нести дополнительные расходы по уплате коммунальных платежей за зарегистрированного в квартире ответчика.

Поскольку истцом представлены доказательства его позиции, что ответчик в спорном жилом зарегистрирован не правомерно, доказательств обратного ответчиком суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования истца о признании его таковым подлежат удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Положению о федеральной миграционной службе, утвержденной Указом Президента РФ от 19.07.2004 г. № 928, регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляет ФМС России (ее территориальные органы).

Таким образом, требования истца об обязании УФМС по Амурской области снять сведения о регистрации ответчика с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щедров Е.Ф. к Манушян С.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.

Признать Манушян С.А. не приобретшим право пользования жилым помещением квартирой ***.

Обязать УФМС по Амурской области снять с регистрационного учета сведения о регистрации по адресу *** Манушян С.А..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                         А.В. Горбаконенко

Решение в окончательной форме принято ***           А.В. Горбаконенко