Решение по делу № 2-216/2013 (2-4591/2012;) ~ М-2154/2012 от 22.05.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Крюковой Н.Н.,

при секретаре Хуторской Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что она является единственной наследницей указанного домовладения, принадлежащего ранее её бабушке ФИО3 и отцу ФИО4 в равных долях. ? доля указанного домовладения принадлежала ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Её единственным наследником являлся сын - ФИО4, который не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически принял наследство, так как проживал в доме после смерти матери, нес обязанность по содержанию дома, оплачивал коммунальные услуги, охранял имущество от притязаний третьих лиц и состоял в доме на регистрационном учете до наступления своей смерти. ? доля указанного жилого дома принадлежала ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 уме<адрес> обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, другие наследники написали отказ от наследства, однако выдача данного свидетельства не представляется возможной, поскольку в свидетельстве о смерти бабушки и в справке БТИ допущена опечатка, вместо фамилии ФИО15 указано ФИО16 Кроме того, площадь жилого дома изменилась на 4,7 кв.м. в связи с возведением самовольного жилого пристроя Литер А1, сносом и установкой печи и временных перегородок. Домовладение по вышеуказанному адресу расположено на земельном участке, который предоставлен первым собственникам на праве бессрочного пользования под строительство индивидуального жилого дома на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом 1 КГНК. Полагает возможным признать за ней как за наследницей право собственности на указанный жилой дом, поскольку при произведении реконструкции дома требования градостроительных норм не нарушены, притязания третьих лиц отсутствуют.

В судебном заседании представитель истицы ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержал в полном объеме, изложил указанные в иске обстоятельства. Дополнительно пояснил, что истицей были получены согласования компетентных органов о соответствии самовольно возведенных строений санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам пожарной безопасности, строительным нормам и правилам.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен своевременно, надлежащим образом.

Третье лицо нотариус ФИО14 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлена своевременно, надлежащим образом.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 в зал суда не явились, извещены своевременно, надлежащим образом, представили в суд заявления, в которых указали, что исковые требования ФИО1 поддерживают и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истицы ФИО5, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В ходе судебного исследования по настоящему делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением исполкома <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ Отделом коммунального хозяйства исполкома Совета депутатов трудящихся земельный участок по<адрес>, общей площадью 500 кв.метров был предоставлен на праве бессрочного пользования для возведения жилого одноэтажного бревенчатого дома в две комнаты с надворными постройками застройщику ФИО8

По сведениям Красноярского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» жилой дом, возведенный на указанном земельном участке, зарегистрирован на праве общей долевой собственности за следующими правообладателями: ? доля за ФИО9 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ? доля за ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ I-БА №, в котором ее фамилия указана ФИО18 С заявлением о принятии наследства, открывшегося после её смерти, в нотариальную контору никто не обращался. В свидетельстве о рождении ФИО4 фамилия его матери указана правильно, как ФИО17

То обстоятельство, что умершая являлась матерью ФИО4 подтверждается следующим. В материалах дела имеется копия свидетельства о рождении ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на обложке свидетельства стоит штамп о регистрации брака с ФИО8, 1920 года рождения. Согласно свидетельству о браке ДД.ММ.ГГГГ заключен брак ФИО10, 1930 года рождения, и ФИО8, 1920 года рождения, после регистрации брака в Шестаковском с-совете <адрес> жене присвоена фамилия Масколева. Вместе с тем, из свидетельства о рождении супруга следует, что правильное написание его фамилии значится как ФИО20, в связи с чем суд полагает установленным ошибку в написании фамилий обоих супругов в свидетельстве о заключении брака, а также в некоторых впоследствии выданных документах, в том числе свидетельстве о смерти ФИО3

Согласно свидетельству о рождении, выданному Шестаковским с-советом <адрес> ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, родители: отец ФИО11, мать ФИО3, противоречий в данном документе не имеется.

ФИО4, являясь наследником первой очереди, принял наследство в виде ? доли указанного жилого дома, открывшееся после смерти его матери ФИО3, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, так как проживал в указанном доме после смерти матери, нес ответственность по содержанию дома, оплачивал коммунальные услуги, охранял имущество от притязаний третьих лиц и состоял в доме на регистрационном учете до наступления своей смерти.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Территориальным отделом ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ II-БА №. С заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обратилась дочь умершего - ФИО1 (ФИО19 – до регистрации брака), в связи с чем нотариусом <адрес> ФИО12 было заведено наследственное дело №. Из материалов наследственного дела усматривается, что наследниками по закону имущества, оставшегося после смерти ФИО4, являются: супруга ФИО7, дочь ФИО6 и дочь ФИО1 ФИО7 и ФИО6 оформили заявления об отказе от причитающихся им долей в пользу ФИО1, свидетельство о праве на наследство ФИО1 выдано не было.

На основании технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Лит. А,А1,а,а1, изменилась на 4,7 кв.м. в связи с возведением самовольного жилого пристроя Литер А1, сносом печи и временных перегородок. <адрес> данного жилого помещения после реконструкции составила 35,2 кв.м., жилая – 18,0 кв.м. Согласно кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ указанному жилому дому присвоен кадастровый номер №

Кроме ого. Из материалов дела следует, что истицей были получены согласования компетентных органов о соответствии самовольно возведенных строений санитарно-эпидемиологическим нормам, правилам пожарной безопасности, строительным нормам и правилам.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № расположение земельного участка указанного дома соответствует санитарным правилам, санитарно-техническое оборудование жилого дома обеспечивает безопасные условия для здоровья проживающих и требуемый противоэпидемический режим.

Из заключения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что техническое состояние строительных конструкций обследуемого жилого дома (Лит. А,А1,а,а1), общей площадью 35,2 кв.м., в том числе жилой 18,0 кв.м. по указанному адресу, а также качество строительно-монтажных работ, примененных материалов соответствуют строительным нормам и обеспечивают безопасную эксплуатацию жилого дома на нормативный срок службы, жилой дом пригоден для проживания и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилые помещения, расположенные в жилом доме по адресу: <адрес>, соответствуют противопожарным требованиям действующих норм и правил.

По сведениям Управления Росреестра по <адрес>, права на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрированы.

Оценивая в совокупности имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований о признании права собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1, поскольку она является единственной наследницей первой очереди, изъявившей желание принять наследство после смерти своего отца ФИО4, в свою очередь фактически принявшего наследство в виде 1/2 доли указанного домовладения после смерти своей матери ФИО3 и оформившего наследство в виде ? доли данного дома после смерти отца – ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, у истицы возникло право на данное имущество, в том числе в порядке универсального правопреемства.

Суд полагает, что в результате реконструкции домовладение не утратило своего предназначения, соответствует установленным законодательством нормам и правилам, пригодно для проживания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 35,2 кв.м., в том числе жилой 18,0 кв.м., с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                             Н.Н. Крюкова