Решение по делу № 2-5604/2017 ~ М-4516/2017 от 10.08.2017

Дело № 2-5604/2017 г.                    

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Деркунской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болдырева Сергея Геннадьевича к Вербнякову Александру Сергеевичу о признании общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом № 3 от 04.07.2016 года несостоявшимся, а протокол № 3 от 04.07.2016 года несуществующим,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Болдырев С.Г. обратился в суд с настоящим иском к ответчикам Вербнякову А.С., ООО «ЛюКс Инжинеринг Групп» о признании решений, принятых внеочередным общим собранием собственников многоквартирного дома недействительным (незаконным), признании платежных документов для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, предоставление жилищно-коммунальных и дополнительных услуг, на основании недействительных решений с № и №, оформленных протоколом недействительными (незаконными), указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ при ознакомлении с материалами гражданского дела № он узнал о якобы состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ внеочередном общим собрании собственников многоквартирного дома, по адресу: <адрес>Б, в форме заочного голосования и оформленного протоколом №. Инициатором внеочередного общего собрания проведенного в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу выступил Вербняков А.С. (собственник пом. №, на основании акта приема-передачи помещения от ДД.ММ.ГГГГ). Он должным образом не уведомлялся о проводимом общем собрании собственников многоквартирного дома. Оформленного в письменной форме решения собственника по вопросам, поставленным на голосование, от инициатора собрания Вербнякова А.С. не получал. При таких обстоятельствах, ответчиков Вербняковым А.С. грубо нарушены его права, свободы и законные интересы. Требования к оформлению реквизитов протокола, согласно требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов РФ, осуществляющие государственный жилищный надзор требованиям к оформлению реквизитов протокола общего собрания требует соблюдения следующих его положений: вводная часть протокола общего собрания включает в себя следующие сведения (п. 111) об инициаторе общего собрания: для физических лиц указывается полностью фамилия, имя, отчество (при наличии), в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение; обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются (п. 19): реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, в определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме; список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общим собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные п. 12 настоящих требований. Все перечисленные в приказе Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №/пр требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, отсутствуют в протоколе №. Ответчиком Вербняковым А.С. грубо нарушены его права, свободы и законные интересы. В спорном протоколе № неправильно подсчитаны голоса, количество голосов «за» принятие решения составило менее необходимого, установленного ЖК РФ голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений. ООО «ЛюКс Инжинеринг Групп» выставляет ему платежные документы для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, предоставление жилищно-коммунальных и дополнительных услуг, установленных на основании сфальсифицированных решений, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Болдырев С.Г. просит суд признать решения с № по №, принятые внеочередным общим собранием собственников многоквартирного дома, по адресу: <адрес>Б, в форме заочного голосования и оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ-недействительными (незаконными); признать платежные документы для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, предоставление жилищно-коммунальных и дополнительных услуг, выставляемых ему ООО «ЛюКс Инжинеринг Групп», на основании недействительных решений с № по №, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ-недействительными (незаконными).

Впоследствии истец Болдырев С.Г., в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, уточнил исковые требования (л.д. 168 т. 1), в окончательной редакции просил суд признать общее собрание собственников помещений, по адресу: <адрес>Б, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ несостоявшимся, а протокол № от ДД.ММ.ГГГГ несуществующим. Иных требований истец Болдырев С.Г. не заявлял.

По ходатайству стороны истца ООО «ЛюКс Инжинеринг Групп» переведено из ответчиков по делу в 3-и лица.

В судебное заседание истец Болдырев С.Г. и его представители по доверенности Горельников О.С., Трушков В.А. явились, исковые требования поддержали, просили суд признать общее собрание собственников помещений, по адресу: <адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ несостоявшимся, а протокол № от ДД.ММ.ГГГГ несуществующим. Заявленное первоначально требование о признании платежных документов для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, предоставление жилищно-коммунальных и дополнительных услуг, выставляемых Болдыреву С.Г. ООО «ЛюКс Инжинеринг Групп», на основании недействительных решений с № по №, оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ-недействительными (незаконными) Болдырев С.Г. не поддержал и просил не рассматривать (л.д. 169 т. 1).

Ответчик Вербняков А.С. в судебное заседание явился, исковые требования не признал и пояснил, что ему и Вербняковой Е.Ф. принадлежит на праве собственности <адрес>Б по ул. <адрес>, квартира им передана по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве собственности до настоящего времени ими не получено. Он не был инициатором никаких собраний в <адрес>Б по ул. <адрес>. О протоколе № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно только в сентябре 2017 года. Подписи в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ в графах председатель общего собрания и счетная комиссия ему не принадлежат, подлинника вышеуказанного протокола у него не имеется. Ему также известно, что его супруга Вербнякова Е.Ф. никаких участий в общих собраниях по многоквартирному дому не принимала и протокол № от ДД.ММ.ГГГГ не подписывала. Кто мог составить данный протокол ему неизвестно. В <адрес>Б по ул. <адрес> он постоянно не проживает, заезжает в квартиру редко посмотреть все ли в порядке и забрать платежные документы. Он не может быть ответчиком по данному делу, требования к нему заявлены необоснованно.

Представитель ответчика Вербнякова А.С. по доверенности Антонов А.Н. в судебное заседание явился, просил суд в удовлетворении исковых требований Болдыреву А.С. отказать.

Представитель 3-его лица ООО «ЛюКс Инжинеринг Групп» по доверенности Габрелян С.М. в судебное заседание явился, с исковыми требованиями истца Болдырева С.Г. не согласен и пояснил, что ООО «ЛюКс Инжинеринг Групп» является управляющей компаний по дому №Б по ул. <адрес>, на основании договора № ДУА/2 управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «ТЕКТА Восток» и ООО «ЛюКс Инжинеринг Групп». Протокол № внеочередного общего собрания собственников многоквартирного <адрес>Б по ул. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ООО «ЛюКс Инжинеринг Групп» не предоставлялся, следовательно, ООО «ЛюКс Инжинеринг Групп» не имеет возможности предоставить суду подлинник протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. О данном протоколе ООО «ЛюКс Инжинеринг Групп» ничего неизвестно. Платежные документы жителям <адрес>Б по ул. <адрес> выставляются, на договора № ДУА/2 управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ.

3-и лица Крутова Т.В., Седач С.Н., Кравченко С.А., Бондаренко М.О., Гурина Т.Г., Бедлинский О.В., Мирный А.О. в судебное заседание явились, с исковыми требованиями Болдырева С.Г. согласны, просили суд требования Болдырева С.Г. удовлетворить.

3-и лица Зарицкая С.Б., Бедлинская Е.А., Николаева Н.Е., Мищук И.Ю., Камчатова С.С. в судебное заседание не явились, их представители по доверенностям Горельников О.С., Трушков В.А. с исковыми требованиями Болдырева С.Г. согласны, просили суд требования Болдырева С.Г. удовлетворить.

3-е лицо Коврова Е.В. в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрение дела в её отсутствии (л.д. 159 т. 1).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ЖК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Из ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников жилья регулируется положениями ст. 45 ЖК РФ. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Ч. 3 ст. 46 ЖК РФ, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (ч. 4 ст. 46 ЖК РФ).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 47 ч. 2 ЖК РФ, принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Согласно ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

Судом установлено, что Болдырев С.Г. является собственником <адрес>Б, по ул. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 101 т. 1).

Вербняков А.С. и Вербнякова Е.Ф. являются собственниками №, <адрес>Б, по ул. <адрес>, что подтверждается пктом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договором участия в долевом строительстве многоквартирного дмоа от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 189-198 т. 1).

Зарицкая С.Б. является собственником <адрес>Б, по ул. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 125 т. 1).

Коврова Е.В. является собственником <адрес>Б, по ул. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 127 т. 1).

Мирный А.О. является собственником <адрес>Б, по ул. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 128 т. 1).

Бедлинский О.В. и Бедлинская Е.А. являются собственниками <адрес>Б, по ул. <адрес> (общая совместная собственность), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 129 т. 1).

Крутова Т.В. является <адрес>Б, по ул. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 130 т. 1).

Гурина Т.Г. и Бояров Ю.Н. являются собственниками <адрес>Б, по ул. <адрес> (общая совместная собственность), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 131 т. 1).

Николаева Н.Е. является собственником <адрес>Б, по ул. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 133 т. 1).

Мищук И.Ю. является собственником <адрес>Б, по ул. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 135 т. 1).

Камчатова С.С. является собственником <адрес>Б, по ул. <адрес>, что выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 139-141 т. 1).

Кравченко С.А. является собственником <адрес>Б, по ул. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 172 т. 1).

Седач С.Н. Явися У.А. являются собственниками <адрес>Б, по ул. <адрес> (доля в праве каждой – ?), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 175 т. 1).

Бондаренко М.О. и Бондаренко В.О. являются собственниками <адрес>Б, по ул. <адрес> (доля в праве каждой – ?), что выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 177 т. 1).

ООО «ЛюКс Инжинеринг Групп» является управляющей организацией по дому №Б по ул. <адрес>, что подтверждается договором № ДУА/2 управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49-58 т. 2).

ООО «ЛюКс Инжинеринг Групп» является юридическим лицом (л.д. 182 т. 1), имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д. 179 т. 1).

Решением Балашихинского горсуда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, обязали Администрации г.о. Балашиха провести открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, по адресу: <адрес>Б, в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 года № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», а также Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 года № 75, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу (л.д. 199-200 т. 1).

Апелляционным определением Мособлсуда от ДД.ММ.ГГГГ решение Балашихинского горсуда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения (л.д. 201-203 т. 1).

Согласно копии протокола № внеочередного общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, ул. <адрес>Б, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ проведено внеочередное общее собрание собственников в многоквартирном доме, расположенном по вышеуказанному адресу, на повестку поставлены следующие вопросы: 1) выбор председателя собрания; 2) выбор секретаря собрания; 3) выбор счетной комиссии собрания; 4) выбор способа управления многоквартирным домом; 5) выбор управляющей организации; 6) утверждение платы за содержание и ремонт помещения; 7) предоставление услуги видеонаблюдения, системы контроля доступа; 8) утверждение платы за обслуживание видеонаблюдения, системы контроля доступа; 9) предоставление услуги по охране придомовой территории и общего имущества многоквартирного дома; 10) утверждение платы за охрану придомовой территории и общего имущества многоквартирного дома; 11) утверждение проекта договора управления многоквартирным домом; 12) утверждение срока действия договора управления; 13) утверждение способа доведения до сведения собственников помещений информации о решениях, принятых на общем собрании; утверждение места хранения протокола общего собрания и решений собственников, а также утверждение лица, ответственного за хранение. Инициатором собрания значится ФИО1 (л.д. 25-28, 37-40, 60-65, 97-100 т. 1).

Согласно письма ГУ Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Госжилинспекцию Московской области материалы общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме по вопросу выбора управляющей компании ООО «ЛюКс Инжинеринг Групп» на рассмотрение не поступали. Процедура проведения открытого конкурса регламентирована Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом». Администрацией г.о. Балашиха Московской области в установленные законом сроки не проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по вышеуказанному адресу, в связи с чем, Администрации г.о. Балашиха направлено предписание об организации проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>Б. В настоящее время Госжилинспекцией Московской области пакет документов передан в суд с целью принятия решения о понуждении Администрации г.о. Балашиха к проведению в установленном законом порядке открытого конкурса по выбору управляющей организации по указанному многоквартирному дому (л.д. 120-121 т. 1).

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 2 ст. 71 ГПК РФ, письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Согласно ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств. При оценке копии документа или иного письменного доказательства суд проверяет, не произошло ли при копировании изменение содержания копии документа по сравнению с его оригиналом, с помощью какого технического приема выполнено копирование, гарантирует ли копирование тождественность копии документа и его оригинала, каким образом сохранялась копия документа. Суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что исковые требования истца Болдырева С.Г. к ответчику Вербнякову А.С. о признании общего собрания собственников помещений, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ несостоявшимся, а протокол № от ДД.ММ.ГГГГ несуществующим, не подлежат удовлетворению, поскольку оригинал протокола общего собрания не был представлен суду, а представленная копия протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, в отсутствии его подлинника, является недопустимым доказательством по делу. В отсутствии подлинника протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>Б, проведенного в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, суду не представляется возможным сделать вывод о тождественности между подлинником протокола № от ДД.ММ.ГГГГ и его копией, а также в отсутствии подлинника протокола № от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным установить его подлинное содержание, в том числе повестку собрания. Инициатором внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>Б, проведенного в форме заочного голосования (копия протокола № от ДД.ММ.ГГГГ) указан ответчик Вербняков А.С., который также значится председателем общего собрания и членом счетной комиссии. Ответчик Вербняков А.В. в ходе судебного заседания отрицал факт созыва внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, ссылался на то, что о проведении внеочередного общего собрания ему стало известно только в сентябре 2017 года, подлинник протокола № от ДД.ММ.ГГГГ у него отсутствует, подписи в указанном протоколе ему не принадлежат. Таким образом, в отсутствии подлинника протокола № от ДД.ММ.ГГГГ проверить подлинность подписи ответчика Вербнякова А.С. в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, не представляется возможным. Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, стороной истца Болдыревым А.С., не представлено суду относимых, допустимых, достаточных и достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что именно ответчик Вербняков А.С. являлся инициатором внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), подписывал протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд считает, что ответчик Вербняков А.С. не является надлежащим ответчиком по данному делу. Таким образом, на момент рассмотрения спора по существу, у суда отсутствуют сведения об инициаторе созыва внеочередного собрания, сведения о надлежащем извещении собственников помещений о собрании собственников помещений, а также результаты проведенного собрания и решения собственников по вопросам повестки дня, что в целом дают суду основания полагать, что внеочередное общее собрание собственников в многоквартирном доме, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, не проводилось. Иных требований по данному гражданскому делу истцом Болдыревым С.Г. не заявлено. На момент обращения в суд истцом Болдыревым С.Г., установленный ч. 6 ст. 46 ЖК РФ шестимесячный срок исковой давности для обращения в суд не пропущен, так как согласно материалам дела истцу Болдыреву С.Г. стало известно об имеющемся протоколе № внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ только ДД.ММ.ГГГГ, доказательств обратного суду не представлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Болдыреву Сергею Геннадьевичу к Вербнякову Александру Сергеевичу о признании общего собрания собственников помещений, по адресу: <адрес>Б, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ несостоявшимся, а протокол № от ДД.ММ.ГГГГ несуществующим, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Балашихинский городской суд Московской области.

Федеральный судья                    О.А.Быстрякова