Решение по делу № 2-927/2013 (2-5540/2012;) от 20.11.2012

Дело №2-927/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2013 года г.Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Соболевой О.О., при секретаре Пузанковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО7 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о признании недействительными сведений ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Ермилов В.И. обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о признании недействительными сведений ГКН о границах земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Калинина В.Г. исковые требования поддержала и пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ООО «ГеоГраф» для проведения межевания, был подготовлен межевой план, в который был включен проект планировки территории, утвержденный с/п Селковское. В ДД.ММ.ГГГГ межевой план был сдан в орган кадастрового учета, однако истцом получен отказ с указанием, что границы его земельного участка пересекают границу земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ГКН. Указанный земельный участок на местности определить не возможно, сведения о собственности отсутствуют. Просит суд признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о характерных точках границ земельного участка, с кадастровым номером № и исключить эти сведения из ГКН, так как при определении координат поворотных точек данного участка допущена ошибка.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом – судебной повесткой.

Представители третьих лиц – ФБГУ «ФКП Росреестра» по Московской области по доверенности Гладун Ю.В., ООО «ГеоГраф» по доверенности Калинина В.Г. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав объяснения лиц, участвующих по делу, исследовав в заседании письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ермилов В.И. обратившись в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района, просит признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, указывая, что координаты поворотных точек указанных участков определены неверно, неверные сведения о координатах внесены в государственный кадастр недвижимости, что в настоящее время делает невозможным использование земельного участка в имеющихся границах по целевому назначению.

В соответствии со ст.16 ФЗ РФ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее – постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также – снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 – 21 части 2 статьи 7 Закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13-20 части 2 статьи 7 Закона сведений (далее также – учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 Закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 Закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено Законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с Законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы).

Согласно ст. 28 указанного закона ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 ФЗ), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Судом установлено, что Ермилов В.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Согласно заключению кадастрового инженера Калининой В.Г., в порядке проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> при проверке данных полученных на местности и данных кадастровой основы – выписки из ГКН было выявлено пересечение границ уточняемого участка с границами земельного участка с кадастровым номером № – возможна кадастровая ошибка в определении координат характерных точек границ последнего. Согласно сведениям, полученных на местности, было определено, что ранее земельный участок с кадастровым номером № внесен в ГКН с границами и местоположением, не соответствующим фактическим границам данного земельного участка, невозможно определить на местности местоположение земельного участка с кадастровым номером №, так как в ЕГРП сведения об этом участке отсутствуют. В связи с установленными несоответствиями местоположений конфигурации границ земельных участков с кадастровым номером № по данным ГКН считает возможным признать недействительными сведения ГКН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и исключить их из ГКН (л.д.10).

Таким образом, судом установлено, что имеет место кадастровая ошибка, допущенная при установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, перенесенная в дальнейшем в ГКН, в связи с чем сведения о координатах характерных точек границ с кадастровым номером № недействительны и подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости.

На основании изложенного, исковые требования Ермилова В.И. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО7 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о признании недействительными сведений ГКН удовлетворить.

Признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Исключить сведения о координатах характерных точек границ учтенного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 января 2013 года.

Судья: О.О. Соболева