Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2878/2015 ~ М-2730/2015 от 10.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара <дата>

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Медведевой Н.П.,

при секретаре Вериной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Власовой Ю. В. к Богосян Л. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Власова Ю.В. обратилась в суд с иском к Богосян Л.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав в заявлении, что она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и соглашения о разделе имущества, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО2 <дата> по реестру №. В данной квартире зарегистрированы: мать –ФИО и бывший сожитель Богосян Л. А.. С <дата> г. отношения между ней и ответчиком не сложились, они прекратили семейные отношения, общих детей нет, совместное хозяйство не ведется. Ответчик в квартире не проживает, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги Богосян Л.А. не оплачивает. С <дата> года местонахождение ответчика ей неизвестно. В настоящее время регистрация ответчика нарушает её права как собственника. Истец просит суд признать Богосяна Л.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному выше адресу.

В судебное заседание истец Власова Ю.В. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик Богосян Л.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался судом неоднократно по последнему известному месту жительства и регистрации, однако заказные письма возвратились в суд за истечением срока хранения. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался своевременно и надлежащим образом, документы, подтверждающие уважительность причин неявки суду не представил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав свидетеля, изучив и проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования Власовой Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта Богосян Л.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституцией Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод – статья 46.

Конституцией РФ (ст. 35) предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата>, соглашения о разделе имущества, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО2 <дата> по реестру № Власова Ю. В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЛ № от <дата>.

Согласно справке о составе семьи, в указанной квартире зарегистрированы: Власова Ю.В., ФИО, /мать собственника/, а также бывший сожитель истицы - Богосян Л. А., <дата> года рождения.

Согласно ст. 30 ч 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Судом установлено, что с <дата> года отношения между истцом и ответчиком прекратились, общих детей не имеют, совместное хозяйство не ведут, членом семьи собственника жилого помещения не является, в квартире по указанному выше адресу не проживает, вещей ответчика в квартире нет. Порядок пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не сложился и право пользования жилым помещением Богосян Л.А. утратил. В настоящее время место нахождение ответчика неизвестно.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Свидетель ФИО в судебном заседании пояснила, что возражала против регистрации ответчика в квартире ее дочери. С <дата> ответчик выехал с вещами из квартиры, его место нахождения не известно.

Оценив в совокупности установленные выше обстоятельства, и учитывая, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу подлежат удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в жилом доме нарушает права Власовой Ю.В. как собственника жилого помещения, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЁТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> №, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Власовой Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать Богосяна Л. А., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать снять УФМС России по <адрес> в <адрес> Богосяна Л. А., с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, то есть с <дата>.

Председательствующий Медведева Н.П.