Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1891/2011 ~ М-1279/2011 от 25.02.2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 апреля 2011 года                                                        город Тюмень

        Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Красновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1891/2011 по иску Путилова <данные изъяты> к Гаражно-строительному кооперативу <данные изъяты> о признании права собственности,

Установил:

           Истец обратился с иском в суд о признании права собственности на гараж (нежилое помещение) по адресу <данные изъяты>», строение <данные изъяты>, Литера <данные изъяты>, гараж <данные изъяты>, на поэтажном плане <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м.

          Исковые требования истец мотивирует тем, что вступил в члены гаражного кооператива «<данные изъяты>» в <данные изъяты> году, ему был предоставлен гараж <данные изъяты>, он выплатил полностью паевые взносы. В <данные изъяты> году гаражный кооператив «<данные изъяты> переименовали в «<данные изъяты>». В <данные изъяты> году ответчик проинвентаризировал гаражи, в результате чего у гаража <данные изъяты> был изменен номер и адрес, присвоен адрес <данные изъяты> строение <данные изъяты>, Литера <данные изъяты>, гараж <данные изъяты>. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> направило ему Уведомление о приостановлении государственной регистрации и указало, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом. Он полностью внес паевой взнос, а поэтому согласно ст. 218 ч. 4 ГК РФ приобрел право собственности на гараж.

         В качестве третьего лица к участию в деле привлечена Управа <данные изъяты> административного округа Администрации <данные изъяты>

           Истец, ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

           Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

          Истец является членом Гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> расположенного по адресу <данные изъяты> что подтверждается членской книжкой. Паевые взносы за гараж <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный в строении <данные изъяты> по <данные изъяты> литера <данные изъяты> номер на поэтажном плане <данные изъяты> в указанном гаражно-строительном кооперативе, истец внес полностью, что подтверждается справкой ответчика <данные изъяты> от <данные изъяты>.

         В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

         Согласно пунктов 1, 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или и существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не сможет быть признано за указанном лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

         Таким образом, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке - с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

           Решением Исполнительного комитета <данные изъяты> городского совета депутатов трудящихся <данные изъяты> от <данные изъяты> было предусмотрено создание Кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок автотранспорта индивидуальных владельцев спецуправления крупнопанельного домостроения объединения <данные изъяты> под названием <данные изъяты> Этим же решением утвержден Устав <данные изъяты> - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, принятый на общем собрании членов кооператива <данные изъяты>. Управлению главного архитектура <данные изъяты> поручено отвести земельный участок под строительство гаражей-стоянок. Впоследствии <данные изъяты> произведена перерегистрация (переоформление) Кооператива <данные изъяты>» в Гаражно-строительный кооператив <данные изъяты>, приведение документов, регламентирующих деятельность кооператива в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ. Согласно Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц ответчик является правопреемником <данные изъяты>

Земельный участок по <данные изъяты> в <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> под строительство гаражей - стоянок в количестве <данные изъяты> отведен <данные изъяты> Решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета депутатов трудящихся <данные изъяты> от <данные изъяты>. Этим же решением Кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев «<данные изъяты>» разрешено строительство <данные изъяты> гаражей стоянок на <данные изъяты>. Распоряжением <данные изъяты> от <данные изъяты> Администрацией <данные изъяты> внесены изменения в решение <данные изъяты> от <данные изъяты>, количество гаражей установлено <данные изъяты> Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам и Комитету по архитектуре и градостроительству Администрации города поручено подготовить Государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей. Государственный акт на праве пожизненного (наследуемого) владения земельным участком площадью <данные изъяты> га выдан Кооперативу <данные изъяты> Инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора. Следовательно, земельный участок под строительство гаражей, в том числе спорного гаража, был предоставлен уполномоченным органом, имеющим право распоряжения земельными участками на территории города, разрешение на строительство гаражей выдано ответчику в установленном законом порядке. Сведений о том, что спорный гараж находится за пределами предоставленного земельного участка, в материалах дела нет.

Из Технического паспорта нежилого строения от <данные изъяты>, из Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> от <данные изъяты> о приостановлении государственной регистрации установлено, что нежилое строение <данные изъяты> по <данные изъяты> в <данные изъяты>, в котором расположен спорный гараж, в эксплуатацию не введено. Ответчик, которому выдано разрешение на строительство гаражей, который создал самовольную постройку на отведенном для этих целей земельном участке, не предоставил суду доказательств предпринятия мер по вводу объекта в эксплуатацию, отказ уполномоченного органа в выдачи акта ввода объекта в эксплуатацию. Однако право истца, уплатившего паевые взносы в полном размере, которому ответчик передал в пользование гараж, на признание права собственности на гараж не может находиться в зависимости от бездействия ответчика по вводу объекта в эксплуатацию. Согласно Техническому заключению Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» от <данные изъяты> гараж (литера <данные изъяты> по адресу <данные изъяты> строение <данные изъяты> которым владеет истец, удовлетворяет требованиям СНиП <данные изъяты>, СНиП <данные изъяты>, СНиП <данные изъяты> в отношении прочности, устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии. Таким образом, установлено, что при возведении самовольной постройки существенных нарушений градостроительных и строительных норм не установлено, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Поскольку истец полностью оплатил паевые взносы за гараж, предоставленный ему ответчиком, иск о признании за истцом права собственности на самовольную постройку следует удовлетворить.

     Расходы истца по уплате государственной пошлины в <данные изъяты> руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в силу ст. 98 ГПК РФ, поскольку решение состоялось в пользу истца.

               На основании изложенного, руководствуясь статьями 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 98, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

                    Исковые требования удовлетворить.

                    Признать за Путиловым <данные изъяты> право собственности на гараж (нежилое помещение) по адресу <данные изъяты> <данные изъяты> строение <данные изъяты>, Литера <данные изъяты>, гараж <данные изъяты>, на поэтажном плане <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> квадратный метр.

                    Взыскать с Гаражно-строительного кооператива <данные изъяты> в пользу Путилова <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

                    Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через Ленинский районный суд <данные изъяты> в течение 10-ти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

               Судья                                                     Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 25 апреля 2011 года.