Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-12/2020 (2-192/2019;) ~ М-209/2019 от 18.11.2019

№ (2-192/2019)

88RS 0№-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2020 года                                   <адрес>

Илимпийский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поповой Я.Ю.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации поселка Тура к Бабенковой Юлии Анатольевне, несовершеннолетнему Тихову Демьяну Николаевичу о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация поселка Тура обратилась с иском к Бабенковой Ю.А., несовершеннолетнему Тихову Д.Н. о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета (с учетом уточнённых требований). Требования мотивированы тем, что на основании договора найма служебного жилого помещения № от 20.07.2015г. Бабенковой Ю.А. предоставлено в пользование жилое помещение на период трудовых отношений в МКУ Эвенкийского муниципального района «Редакция газеты «Эвенкийская жизнь», расположенное по адресу: <адрес>. Письмом МКУ ЭМР «Редакция газеты «Эвенкийская жизнь» в адрес Администрации поселка Тура от 28.09.2019г. № сообщено, что в связи с переездом Бабенковой Ю.А. в <адрес> с последней заключено дополнительное соглашение к трудовому договору об осуществлении работником должностных функций дистанционно, к указанному письму приобщено дополнительное соглашение № от 08.02.2019г. к трудовому договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором пункт 1.6. изложен в редакции: «1.6. Условия труда и исполнение должностных функций работника осуществляется дистанционно в <адрес>, без предоставления рабочего места, на своем оборудовании». Указанное дополнительное соглашение применяется с ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Администрации поселка Тура №-р от ДД.ММ.ГГГГ в рамках осуществления контроля за сохранностью и эффективным использованием муниципального имущества специалистам отдела по земельно-имущественным отношениям Администрации поселка Тура поручено провести осмотр жилых помещений на предмет фактического и правомерного занятия жилого помещения гражданами. Актом внеплановой проверки <адрес> жилого <адрес> от 13.09.2019г. установлено, что в данной квартире временно проживает ФИО4 с супругой, пока племянница Бабенкова Ю.А. не вернется из <адрес>.

Истец полагает, что ответчик Бабенкова добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства для осуществления трудовых функций, трудовой договор не является срочным, не проживание ответчика в жилом помещении носит длительный и постоянный характер.

В связи с чем, истец просит расторгнуть договор найма служебного жилого помещения, признать утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Бабенкову Ю.А. и ее несовершеннолетнего сына Тихова Д.Н.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме по указанным основаниям, просила требования удовлетворить.

Ответчик Бабенкова Ю.А., также представляющая интересы несовершеннолетнего Тихова Д.Н., извещенная о судебном заседании надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направив в суд письменные возражения по иску, также просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители третьих лиц- отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, отдела опеки и попечительства администрации Эвенкийского муниципального района, МКУ ЭМР «Редакция газеты «Эвенкийская жизнь» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу требований статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений статьи 57 ГПК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся: служебные жилые помещения.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Статьей 104 ЖК РФ предусмотрено, что служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются: органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде.

В соответствии с ч.3 ст.104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Частью 3 ст. 101 ЖК РФ предусмотрено, что Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 данного Кодекса.

Как установлено судом и следует из материалов дела, муниципальному образованию <адрес> на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, то есть истец является владельцем спорного жилого помещения.(л.д.12).

Согласно трудового договора № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с Бабенковой Ю.А., она принята на работу в МКУ «Редакция газеты «Эвенкийская жизнь» ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Редакция газеты «Эвенкийская жизнь» Эвенкийского муниципального района и Бабенкова Ю.А. заключили дополнительное соглашение № к трудовому договору № от 01.01.2012г., в котором п. 1.6. изложен в новой редакции:«п.1.6 Условия труда и исполнение должностных функций работника осуществляется – дистанционно в <адрес>, без предоставления рабочего места, на своем оборудовании».(л.д.11)

Из договора найма служебного жилого помещения № от 20.07.2015г. заключенного МКУ «Дирекция эксплуатации зданий» администрации поселка Тура с Бабенковой Ю.А. предоставлено жилое помещение муниципальной собственности, состоящее из квартиры общей площадью 32,6 кв. м., жилой площадью 17,4 кв.м., расположенной по адресу:<адрес>»А» <адрес>, для временного проживания в нем, в связи с работой в МАУ Редакция газеты «Эвенкийская жизнь». (л.д. 5-6).

Согласно п.17 раздела 4 указанного договора найма служебного жилого помещения, договор расторгается в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальных услуг в течение более 6 месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем; систематического нарушения прав и законных интересов соседей; использования жилого помещения не по назначению.

Согласно п.18 указанного договора от 20.07.2015г. договор прекращается в связи с: утратой (разрушением) жилого помещения; со смертью нанимателя; с истечением срока трудового договора; с окончанием срока службы; с истечением срока пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или выборной должности.

Положением «О порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда поселка Тура», являющимся приложением к решению Туринского поселкового совета депутатов от 06.08.2014г. №, действовавшего на момент заключения договора найма служебного жилого помещения № от 20.07.2015г. предусмотрены аналогичные основания для расторжения договора найма служебного жилого помещения, и для прекращения договора найма специализированного жилого помещения.

По сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ответчики Бабенкова Ю.А., Тихов Д.Н. состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> «А» <адрес>. (л.д.7).

Из справки, представленной МКУ «ДЭЗ» администрации поселка Тура следует, что задолженность по оплате за жилищные и дополнительные услуги по адресу: <адрес> « <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Из представленной справки МП ЭМР «Илимпийские электросети» следует, что задолженность по оплате за электроэнергию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

Из письменных возражений ответчика Бабенковой Ю.А. следует, что ее выезд из жилого помещения по адресу <адрес>А <адрес> носит временный характер по семейным обстоятельствам. В указанной квартире находятся ее мебель и личные вещи, трудовые отношения с работодателем МКУ «Редакция газеты «Эвенкийская жизнь»    она не прекращала.

По запросу суда получены сведения из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на объекты недвижимости за Бабенковой Ю.А. с ДД.ММ.ГГГГ прав на недвижимое имущество не зарегистрировано. За Тиховым Д.Н. также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости.

С учетом представленных сторонами доказательств, и установленных судом обстоятельств по делу, следует, что доказательства, свидетельствующие о нарушении нанимателем Бабенковой Ю.А. и членами семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения в материалы дела не представлены. Обстоятельства, предусмотренные ст. 83 ЖК РФ, при которых возможно расторжение договора найма специализированного жилого помещения, также не установлены, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований администрацией поселка Тура о расторжении договора найма служебного жилого помещения, заключенного с Бабенковой Ю.А., и как следствие в отказе в удовлетворении требований о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации поселка Тура к Бабенковой Юлии Анатольевне, несовершеннолетнему Тихову Демьяну Николаевичу о расторжении договора найма служебного жилого помещения, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Илимпийский районный суд <адрес> путем в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (31.03.2020г.).

Судья                                                                                              Я.Ю. Попова