Решение по делу № 2-82/2012 от 17.04.2012

Дело № 2-82-2012                                 

                                                         Р Е Ш Е Н И Е       

                                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

С.Большая Соснова                                                                              26 июня 2012 года

Большесосновский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Матусевич Е.И.

с участием истца Кузнецовой Н.Ю.

третьего лица Кузнецовой Н.Ю.

при секретаре Бушуевой О.Р.,

рассмотрев гражданское дело по иску Кузнецовой <данные изъяты> к Комитету имущественных отношений Администрации Большесосновского муниципального района, Администрации Большесосновского сельского поселения, СХПК «Советский» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

                                                          У С Т А Н О В И Л:

      Кузнецова Н.Ю. от имени и в интересах Кузнецовой Е.П. обратилась в суд с иском ответчикам, указав, что Кузнецова Е.П. более 15 лет владеет и пользуется квартирой по <адрес> в с. Баклуши Большесосновского района. Ее владение этой жилой площадью с 1961 года является непрерывным. Суд просила признать за Кузнецовой Е.П. право собственности на жилой дом по <адрес> (л.д.6-8).     04 июня 2012 года Истец заявил об уточнении заявленных им требований (л.д.45-46), указав, что квартира по <адрес> находится на балансе СХПК «Советский», но надлежащих документов на квартиру у СХПК нет. Суд просил признать право собственности Кузнецовой <данные изъяты> на жилое помещение по <адрес> в с. Баклуши, по праву приватизации.

В суде истец на иске настаивал, суд просил о его удовлетворении.

Представители ответчиков в суд не прибыли, дело просили рассмотреть в отсутствие их представителей, заявив о согласии с заявленными Кузнецовой Н.Ю. требованиями (л.д. 28, 30, 31-32, 43-44, 62,64-65).

Третье лицо Кузнецов Ю.В. в суд не прибыл, дело просил рассмотреть в его отсутствие, указав о своем согласии с заявленным Кузнецовой Н.Ю. иском (л.д.62).

Выслушав истца, третье лицо Кузнецову Н.Ю., исследовав материала дела, суд приходит к следующему:

    Истец в суде пояснил, что в 1962 году квартира по <адрес> в с. Баклуши была предоставлена Кузнецову В.Г. - мужу Кузнецовой Е.П., как работнику Колхоза «Россия». Какой-то документ на заселение квартиры выдавался, но Кузнецова Е.П. не помнит, что это за документ, поскольку документ этот у нее не сохранился, о чем в суде пояснил истец. Согласно архивной справки (л.д.34) в составе семьи Кузнецова В.Г. значится его жена Кузнецова Е.П. В 2005 году Кузнецов В.Г. скончался, и в указанной квартире осталась проживать Кузнецова Е.П., о чем в суде пояснил истец. В ноябре 2008 года зарегистрировано право собственности Кузнецовой Е.П. на земельный участок по <адрес> в с. Баклуши (л.д.15). С 2010 года в указанной квартире стал проживать сын Кузнецовой Е.П. - Кузнецов Ю.В., который значится там и зарегистрированным, о чем в суде пояснил истец. С 2010 года в данной квартире значится зарегистрированной и Кузнецова Н.Ю. (л.д.33), которая в квартире этой вообще не проживала, о чем в суде пояснила Кузнецова Н.Ю. С момента поселения в указанную квартиру и по настоящее время Кузнецова Е.П. оплачивает СХПК «Советский» коммунальные платежи, о чем в суде пояснил истец, что не опровергнуто в суде какими-либо доказательствами.

    Колхоз «Россия», согласно архивной справки (л.д.50,51), был реорганизован, и в результате нескольких реорганизаций, его правопреемником в конечном счете стал СХПК «Советский».

Согласно бухгалтерскому балансу СХПК «Советский» по состоянию на 1 квартал 2012 года (л.д.47-49), справке СХПК «Советский» (л.д.54), в его бухгалтерских балансах по строке 1150 «основные средства» числится, в том числе, и квартира по <адрес>     Учитывая жилые помещения в своих активах, предоставляя своим работникам жилые помещения, взимая коммунальные платежи за пользование такими помещениями, СХПК «Советский» тем самым, и в соответствии со ст. 288 ГК РФ, осуществляет права, принадлежащие собственнику имущества: владения, пользования и распоряжения. Доказательств тому, что указанное выше жилое помещение в собственности СХПК «Советский» не находится, суду представлено не было.

Указанная выше квартира в собственности ни Большесосновского муниципального района, ни Большесосновского сельского поселения не находится, о чем свидетельствуют материалы дела на листах 11,12, 29, 36, 37.

    В суде истец пояснил, что в 2008 году Кузнецова Е.П. обратилась в СХПК «Советский» с просьбой о приватизации указанной квартиры, но в этом ей было отказано, поскольку СХПК «Советский» не имеет документов на эту квартиру и это жилое помещение за ним не зарегистрировано, о чем в суде пояснил истец, что подтверждается и имеющимися в деле материалами. Само по себе отсутствие правоустанавливающих документов и государственной регистрации права, в данном случае, не может быть свидетельством отсутствия у ответчика права собственности на указанное выше жилое помещение. В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на движимое имущество возникает с момента государственной регистрации.                                                                                                                                 В Российской Федерации государственная регистрация прав на недвижимость осуществляется с 31 января 1998 года, то есть с момента введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В силу ст. 6 названного Закона, права на недвижимое имущество, возникшие до 31 января 1998 года, признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом; в этом случае регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя.

    Из представленных суду доказательств следует, что право СХПК «Советский» на указанное выше жилое помещение, возникло в шестидесятых годах 20 века, то есть до 31 января 1998 года, в связи с чем право ответчика на указанное жилое помещение по настоящее время является юридически действительным и в отсутствие государственной регистрации этого права. И в соответствии с этим его правом, ответчик может принимать любые решения относительно своего имущества, в том числе и решения по передаче в собственность жилых помещений в порядке приватизации.

В соответствии со статьями 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», граждане России, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность бесплатно- приватизация, и воспользоваться этим своим правом, в соответствии со ст. 11 названного Закона, граждане вправе один раз. Характер предоставления истцу указанного выше жилого помещения (муж Кузнецовой Е.П. состоял в трудовых отношениях с ответчиком, о чем истец пояснил в суде, именно ответчик и предоставил указанное жилое помещение мужу Кузнецовой Е.П. - Кузнецову В.Г., как нуждающемуся в жилом помещении), производимая истцом оплата за наем жилого помещения и коммунальных услуг, свидетельствуют о том, что данное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма. В приватизации жилых помещений Кузнецова Е.П. участия не принимала, о чем в суде заявил истец, о чем свидетельствуют и материалы дела. Каких-либо ограничений для приватизации истцом занимаемого Кузнецовой Е.П. жилого помещения, в суде установлено не было.

Принимая во внимание изложенное, и исходя из заявленных истцом требований, основания для признания права собственности Кузнецовой Е.П. на указанное жилое помещение в порядке приватизации, имеются.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

                                                      Р Е Ш И Л:

    Признать право собственности Кузнецовой <данные изъяты> на жилое помещение по <адрес> в с. Баклуши Большесосновского района Пермского края, по праву приватизации.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья