Решение по делу № 2-2333/2013 от 03.10.2013

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г. Коломна

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Скрынской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Сухаревой Людмилы Васильевны, Сухаревой Виктории Геннадьевны

К Сухареву Сергею Геннадьевичу

о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

Сухарева Л.В., Сухарева В.Г. обратились в суд с иском к Сухареву С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои исковые требования истцы мотивируют тем, что истцам на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по праву собственности <данные изъяты> доля жилого дома по адресу <адрес>

Сухарев Сергей Геннадьевич зарегистрирован в данном доме в качестве бывшего собственника жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой.

Договором дарения сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не предусмотрено.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшим собственником.

Ответчик спорным помещением не пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, однако регистрацию в спорном помещении сохраняет. Место нахождения ответчика истцам не известно.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требован, устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено требование по месту регистрации в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учёта по адресу <адрес> Письмо возвращено за истечением срока хранения, ответчиком не получено.

Истцы просят:

Признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу

<адрес> гражданина Сухарева Сергея Геннадьевича.

В судебном заседании истица Сухарева Л.В. подтвердила заявленные исковые требования и пояснила, что ответчик – её сын. С момента оформления договора дарения доли дома сын в доме не проживает никаких затрат по содержанию дома не несёт, его местонахождение истцам не известно, вещей ответчика в доме нет. После заключения договора дарения сын в доме проживать не собирался и не проживал.

Истец по делу Сухарева В.Г., надлежащим образом извещённая о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истицы Сухаревой В.Г.

Ответчик по делу Сухарев В.Г. в судебное заседание не явился, его местонахождение суду не известно. На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГг. дело рассматривается в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика по делу по назначению суда адвокат Копейкина О.А. в судебном заседании исковые требования не признала. Просит в удовлетворении иска отказать.

Выслушав пояснения истицы и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами Сухарев С.Г. пользовался спорным жилым помещением – <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ. до ДД.ММ.ГГГГг. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГг. ( л.д.8) Сухарев С.Г. подарил принадлежавшее ему имущество - <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> - в равных долях Сухаревой Л.В. и Сухаревой В.Г., которые зарегистрировали право долевой собственности ДД.ММ.ГГГГг. ( л.д.9,10). Право собственности Сухарева С.Г. на долю дома прекращено. Иных оснований для пользования жилым помещением у Сухарева нет. Сухарев С.Г. является сыном собственника <данные изъяты> доли дома Сухаревой Л.В., однако он не обладает правом пользования жилым помещением, поскольку не проживает совместно с собственником жилого помещения, что является обязательным условием сохранения права пользования жилым помещением в соответствии со ст. 31 ЖК РФ.

Суд считает установленным, что Сухарев С.Г. с момента перехода права собственности на доли дома к истцам Сухаревой Л.В. и Сухаревой В.Г. утратил право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст.7 ЗАКОНа О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ

И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:…

выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сухаревой Людмилы Васильевны, Сухаревой Виктории Геннадьевны удовлетворить.

Признать Сухарева Сергея Геннадьевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> г. <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Сухарева Сергея Геннадьевича с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес> г. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Буряков В.Н.