Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-402/2019 ~ М-223/2019 от 13.03.2019

    Уникальный идентификатор дела: 83RS0001-01-2019-000378-86

    Дело № 2-402/2019                                     16 апреля 2019 года

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

Председательствующего судьи Парфенова А.П.,

при секретаре судебных заседаний Жукове В.А.,

рассмотрев на открытом судебном заседании в помещении суда в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску Быхан Н.И. к Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» о признании права собственности на гараж,

установил:

Быхан Н.И. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» о признании права собственности на гараж.

В обоснование требований указано, что на основании постановления мэра г. Нарьян-Мара № 107 от 03.02.2003 простому товариществу «Рыбников» предоставлен земельный участок общей площадью 1776 кв.м., на земельном участке были построены гаражные боксы. 30 ноября 2009 года был заключен договор аренды земельного участка № 284 сроком на 11 месяцев. По истечения срока действия указанного договора он не продлевался. Истец указывает, что, являясь членом простого товарищества «Рыбников», он приобрел право собственности на гараж №. В настоящее время простое товарищество «Рыбников» не существует. Решением Управления имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа от 22.02.2019 истцу было отказано в предоставлении земельного участка под строительство гаража в связи с отсутствием у него зарегистрированного права собственности на гараж, расположенный на земельном участке. Истец указывает, что регистрация права собственности на гараж возможна на основании решения суда, способом защиты и восстановления права является признание его в судебном порядке.

Истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 29,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Апицин Р.Е. исковые требования поддержал, просил признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 29,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар», извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не указал, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Представитель третьего лица Управления имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

В представленном отзыве с иском не согласился. Указал, что истцом не предоставлены доказательства соответствия гаража строительным нормам, а также доказательства, свидетельствующие об отсутствии угрозы жизни и здоровью других лиц при сохранении постройки. Считает иск не подлежащим удовлетворению.

С согласия явившихся участников судебного разбирательства дело рассмотрено судом при данной явке.

Заслушав пояснения участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании постановления мэра г. Нарьян-Мара № 107 от 03.02.2003 земельный участок площадью 1776 кв.м. по <адрес> был предоставлен простому товариществу «Рыбников» под строительство 36 гаражных боксов в аренду сроком на 11 месяцев.

Постановлением администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от 20.11.2009 № 1905 гражданам, в том числе истцу Быхан Н.И. предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев из земель населённого пункта г. Нарьян-Мар земельный участок площадью 1782 кв.м. под строительство гаражей (36 боксов), участок находится примерно в 40 м по направлению на юг от ориентира <адрес>.

На основании данного постановления был заключен договор аренды земельного участка № 284 от 30.11.2009 с множественностью лиц на стороне арендатора.

На земельном участке был построен гаражный бокс №, на который, как указывает заявитель, в настоящее время он лишен возможности в установленном порядке зарегистрировать право собственности.

Согласно списку членов простого товарищества «Рыбников» истцу принадлежат гаражный бокс №.

Разрешая спор, суд учитывает, что в судебном заседании не опровергнуто, что гараж возведен на земельном участке, предоставленном простому товариществу «Рыбников» для строительства гаражных боксов.

Сведений о регистрации в установленном порядке права собственности на указанный гараж за иными лицами, в материалах дела не имеется.

Решением Управления имущественных и земельных отношений Ненецкого автономного округа от 22.02.2018 истцу было отказано в предоставлении земельного участка под строительство гаража в связи с отсутствием у истца зарегистрированного права собственности на гараж, расположенный на земельном участке.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт 1 статьи 218 ГК РФ).

В ходе рассмотрения дела не получено сведений о наличии спора о праве на гаражный бокс №, расположенный в районе <адрес>.

Согласно материалам дела указанный гаражный бокс принадлежит заявителю. Сведений об ином возможном правообладателе указанного гаражного бокса в материалах дела не имеется, в судебном заседании не получено.

В судебном заседании по существу не оспаривалось, что гараж расположен на участке территории, где допустимо размещение подобного рода объектов с учетом видов разрешенного использования земельных участков.

В судебном заседании установлено наличие условий для признания за истцом права собственности на объект недвижимости, в частности, земельный участок, на котором возведен гараж, изначально был предоставлен простому товариществу «Рыбников» уполномоченным лицом; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного по делу не имеется.

Из материалов дела не следует, что у гаражного бокса имеются дефекты, конструктивные недостатки строения, представляющие опасность для окружающих. Доказательств обратного в судебном заседании не установлено.

Суд приходит к выводу об обоснованности иска.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истец просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества. Удовлетворение требований о признании права собственности на объект недвижимого имущества – гараж в данном случае закону не противоречит.

Понесенные заявителем по делу расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд распределению не подлежат, поскольку обращение в суд с исковым заявлением по настоящему делу не вызвано каким-либо нарушением ответчиком прав истца, при том, что законодательством в данном случае предусмотрен судебный порядок признания права гражданина на конкретный объект недвижимого имущества при отсутствии возможности подтвердить наличие данного права во внесудебном порядке.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Быхан Н.И. к Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.

Признать за Быхан Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на следующий объект недвижимого имущества:

- нежилое здание - индивидуальный гараж (гаражный бокс под номером 5), общей площадью 29,3 квадратных метров, расположенный в районе дома <адрес>, на землях кадастрового квартала №, Простое товарищество «Рыбников».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                             А.П. Парфенов

Мотивированное решение суда изготовлено 22 апреля 2019 года