Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-179/2018 ~ М-62/2018 от 29.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                     06 марта 2018 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца Есиповой М.В.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-179/2018 по иску Есиповой Марии Васильевны, действующей в интересах (ФИО1), к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Есипова М.В., действуя в интересах недееспособного (ФИО1), обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указала, что она законный представитель (ФИО1), ДД.ММ.ГГГГ.р., который является собственником земельного участка общей площадью 3 579 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Сергиевского района Самарской области Красновой В.Ф. В ДД.ММ.ГГГГ году истец обратился в Сергиевский филиал ГУП Самарской области «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. При проведении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно: конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных изменений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в ответе Росреестра. Истцу было рекомендовано обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием. Споров по границе земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является (ФИО1), со смежными землепользователями не имеется, подписан акт согласования местоположения границы земельного участка. Границы спорного земельного участка, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области “ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет, площадь земельного участка уменьшилась с 3 579 кв.м. до 3 577 кв.м. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 577 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с фактическим землепользованием, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ».

В судебном заседании истец Есипова М.В. поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации муниципального района Сергиевский Самарской области по доверенности Пимкина О.Н. в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без их участия, исковые требования признает.

Третье лицо – представитель Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» директор Анцинов О.Ю. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя филиала, иск поддержал.

Третье лицо – представитель КУМИ муниципального района Сергиевский Самарской области – руководитель Абрамова Н.А. просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель администрации сельского поселения Калиновка муниципального района Сергиевский Самарской области – Глава поселения Беспалов С.В. просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений не имеют.

Третьи лица Бурыкин И.И., Красных Т.П., Красных Р.А., Наумов И.С. в судебное заседание не явились, в отзывах просили рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении заявленных требований не возражают.

Третье лицо – представитель Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в отзыве указал, что в ЕГРП содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № с декларированной площадью 3 578,70 кв.м, с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. В ЕГРН содержатся сведения, что собственником данного земельного участка является (ФИО1), дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №. В ЕГРН содержатся сведения, что данный земельный участок имеет обременение - Иные ограничения (обременения) прав, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ № №, правообладатель - Открытое акционерное общество "СЕРГИЕВСКГАЗ; Иные ограничения (обременения) прав, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №, правообладатель - Открытое акционерное общество "СЕРГИЕВСКГАЗ. Государственный кадастровый учет изменений земельного участка носит заявительный характер. С заявлением о государственном кадастровом учете вышеуказанного земельного участка в части уточнения местоположения их границ и площади в орган регистрации прав истец не обращался. При внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 3 577 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено. В удовлетворении заявленных Есиповой М.В. требований просит отказать.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате и времени судебного разбирательства, не сообщил суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просил.

Свидетель Старков А.Р. пояснил, что истцов знает, они проживают в <адрес>. Земельный участок (ФИО1) граничит с земельными участками, принадлежащими Красных и Бурыкина, споров между ними по поводу границ земельных участков нет.

Свидетель Абакумов Н.Д. пояснил, что истцов знает, они проживают в <адрес>. Земельный участок (ФИО1) граничит с земельными участками, принадлежащими Красных и Бурыкина, споров между ними по поводу границ земельных участков нет. Границы участка не менялись более 15 лет.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, приняв во внимание отзывы ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что (ФИО1) принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 3 579 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что при уточнении границ земельного участка истца было выявлено, что конфигурация земельного участка отличается от конфигурации земельного участка, указанной в ответе Росреестра, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акту согласования границ земельного участка, плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет 3 577 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Сергиевск муниципального района Сергиевский Самарской области, при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетелей, а также заявлениями третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Калиновка муниципального района Сергиевский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Калиновка от 27.12.2013 № 32 (внесение изменений от 18.11.2015 № 8), минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м.

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка уменьшилась с 3 579 кв.м. до 3 577 кв.м., что не является нарушением Правил землепользования и застройки сельского поселения Калиновка.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются.

При таких обстоятельствах исковые требования Есиповой М.В., действующей в интересах (ФИО1), об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Есиповой Марии Васильевны, действующей в интересах (ФИО1), к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 3 577 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 12 марта 2018 года.

    Председательствующий судья:              И.А. Яковлев