Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-143/2015 ~ М-78/2015 от 26.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 16 февраля 2015г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ГРУНИНОЙ Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Смирнова ФИО8 к Федюнину ФИО9 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

    Смирнов Д.В. обратился в суд с иском к Федюнину А.В. о признании последнего не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ему на праве собственности и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

Уточнив свои исковые требования в судебном заседании, Смирнов Д.В. просил суд прекратить за Федюниным А.В. право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Отделение УФМС России по Самарской области в Безенчукском районе письменно ходатайствовало перед судом о рассмотрении гражданского дела без участия своего представителя, в письменном отзыве не возражало против удовлетворения заявленных исковых требований.

Надлежащим образом извещенный о времени и места рассмотрения дела, Ответчик Федюнин А.В. в суд не явился без уважительных причин, не просил об отложении рассмотрения дела и рассмотрения дела в его отсутствие.

С учетом мнения Истца Смирнова Д.В., суд находит возможным рассмотреть дело без участия Ответчика и представителя ОУФМС, так как препятствий к этому нет.

Суд, выслушав Истца Смирнова Д.В., в поддержку уточненного иска, показания свидетеля ФИО5, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим полному удовлетворению, с учетом внесенных Истцом уточнений, по следующим основаниям.

В судебном заседании достоверно установлено, что жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Смирнову Д.В., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение приобретено Истцом в собственность у Федюнина А.В., ФИО6 и ФИО7 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

    Из п. 11 вышеуказанного договора следует, что продавцы в течение одного месяца с момента его подписания снимутся с регистрационного учета по данному адресу.

    Однако, как следует из справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ., Федюнин А.В. числится зарегистрированным по вышеуказанному адресу по настоящее время, что свидетельствует об его отказе сняться с регистрационного учета в добровольном порядке.

    Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО5, которая суду показала, что она выступала представителем продавцов при составлении и подписания договора купли-продажи квартиры на основании доверенностей, что также отражено в договоре. Бывший сособственник квартиры обязался сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства, но до настоящего времени этого не сделал.

     В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселиться в него на законных основаниях и нести те обязанности, которые установлены законом.

Смирнову Д.В. жилое помещение принадлежит на праве собственности, а потому Истец имеет право требовать устранения всяческих нарушений своих прав собственника, не связанных с лишением владения.

При этом за Ответчиком подлежит прекращению право пользования принадлежавшим ему жилым помещением, так как жилое помещение путем его купли-продажи было отчуждено Истцу и право собственности перешло к последнему.

    В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    Одновременно с прекращением права собственности у прежнего собственника прекращаются какие-либо права на объект бывшей его собственности.

    Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В соответствии с п. 1. ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Поскольку имеются основания для прекращения в отношении ответчика Федюнина А.В. права пользования спорным жилым помещением, соответственно, он на основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ подлежит снятию с регистрационного учета, в связи с чем уточненный иск суд находит обоснованным и подлежащим полному удовлетворению.

    В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является также и решение суда, подтверждающее отсутствие у гражданина права на жилое помещение, в котором он зарегистрирован.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Прекратить за Федюниным ФИО10 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по этому адресу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

    Мотивированное решение изготовлено и оглашено 16.02.2015г.

СУДЬЯ_____________