Решение по делу № 2-5268/2014 ~ М-4655/2014 от 08.09.2014

Дело № 2-5268/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2014 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хасановой Г.Р.,

при секретаре Голыгиной М.А.,

с участием представителя истца Абдуллаева Б.Т. (доверенность в деле),

представителя ответчика Администрации ГО г.Уфа ФИО3 (доверенность в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобанова К.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на строение,

УСТАНОВИЛ:

Лобанов К.В. обратился в Ленинский районный суд г.Уфы РБ с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на реконструированный жилой дом согласно технического паспорта с инвентарным номером № от 22.02.2013г., состоящий из: жилого дома под литером А, пристроя под литером А1, пристроя под литером А2, веранды под литером а, веранды под литером а1, и не жилых строений в виде сарая под литером Г, гаража под литером Г1, бани под литером Г2, расположенные по адресу <адрес>.

Истец на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом через своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Абдуллаев Б.Т. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа, ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, в удовлетворении просила отказать.

На основании ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения представителей сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных истца и ответчика.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, домовладение расположено на земельном участке площадью 979 кв.м. по адресу <адрес> кадастровым номером №, согласно технического паспорта от 22.02.2013г. с инвентарным номером 17490. Истец проживает и зарегистрирован по адресу <адрес>.

В 1953 дедом истца были снесены все старые строения и построен новый жилой дом на земельном участке принадлежащий ему на основании Постановления <адрес>, о выделении земельного участка под строительство жилого дома за № от 10.06.1937г.

С целью узаконения и признания права собственности на строения истцом были собраны все необходимые документы.

Согласно градостроительного заключения № от 24.04.2013г. в п.4 указано, что признание права собственности на самовольные постройки должно производиться в судебном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского Кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или другое недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с абз.2 п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Заключением ПЧ- 1 ГУ 22ОФПС по РБ № от 18.02.2014г. установлено, что самовольно возведенные постройки, согласно градостроительному заключению № соответствуют требованиям противопожарных норм и правил.

22.02.2013г. истцом получен технический паспорт на самовольные строения.

В материалах дела имеется акт согласования границ земельного участка площадью 979 кв.м. с кадастровым номером №№ между соседями.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лобанова К.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные строения удовлетворить.

Признать за Лобановым К.В. право собственности на жилой дом под литером А, пристрой под литером А1, пристрой под литером А2, веранду под литером а, веранду под литером а1, и не жилые строения в виде сарая под литером Г, гаража под литером Г1, бани под литером Г2, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья: п/п Г.Р. Хасанова Решение не вступило в законную силу.