Решение по делу № 2-602/2016 ~ М-488/2016 от 31.05.2016

№2-602/16г. Решение

Именем Российской Федерации

30июня 2016г. ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Берзегова Б.В.,

при секретаре -Бондаренко Н.М.,

с участием истца Грицкевич Н.И., ответчика – представителя МО «Келермесское сельское поселение» Хачемизовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Грицкевич Николая Ивановича к МО «Келермесское сельское поселение», третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РА Управления Росреестра РФ о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка и признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Грицкевич Н.И. обратился в суд с иском к МО «Келермесское сельское поселение», третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РА Управления Росреестра РФ о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка и признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ землеустроителем ФИО4 было выдано Грицкевич Н.И., свидетельство о праве собственности на землю №, согласно которому решением Келермесского с/совета от ДД.ММ.ГГГГ № Грицкевич Н.И. выдан земельный участок для выращивания сельхозпродуктов площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

За выдачу указанного свидетельства Грицкевич Н.И. было уплачено <данные изъяты> рублей Келермесскому с/с, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления главы администрации Келермесского с/округа от <данные изъяты> № ФИО1 предоставлено право частной собственности на землю общей площадью <данные изъяты> относящуюся к землям населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-ХХVIII №, выданным комземресурсов <адрес>.

В настоящее время возникла необходимость получения свидетельства о праве собственности на землю, но согласно п. 1 ст. 18 ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ФИО6 ФИО7 С НИМ» «Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, … прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав», однако, в правоустанавливающем документе – свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка указана как 0,25га, в свидетельстве на право собственности на землю серии РФ-ХХVIII № площадь земельного участка указана как 1688,74, а в действительности после проведения межевых работ площадь земельного участка составляет 1739 кв.м., следовательно правоустанавливающие документы не полной мере отражают необходимую информацию.

Кроме того, Решением № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> на основании пункта 2 части 2 статьи 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» приостановлено осуществление кадастрового учёта изменений моего земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: РА, <адрес> по представленным координатам межевого плана от <данные изъяты> №, в связи с тем, что одна из границ земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого ранее учтённого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: РА, <адрес>, б/н, уточнение местоположения границ которого проводилось до вступления в силу Федерального закона от <данные изъяты> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Просит суд:

Снять с государственного кадастрового учёта земельный участок из категории земель» земли населенных пунктов» с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, б/н.

Признать за Грицкевич Николаем Ивановичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1739 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Грицкевич Н.И. поддержал исковые требования в полном объеме, просил суд удовлетворить иск.

Ответчик – представитель МО «Келермесское сельское поселение» Хачемизова М.А., не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с постановлением главы администрации Келермесского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № закреплены земельные участки в собственность гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, строительства домовладений, дач и выдано временное свидетельство на землю.

На основании с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от <данные изъяты>. ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 0<данные изъяты> га для выращивания сельхозпродуктов по <адрес> РА.

Из свидетельства на право собственности на землю серия РФ ХХVIII № от <данные изъяты>., следует, что ФИО1 приобретает право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: РА, <адрес>.

Картой (планом) границ земельного участка, расположенного по адресу: РА, <адрес>, подтверждается, что площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РА, следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствует.

В соответствии со справкой филиала ПАО «Кубаньэнерго» Адыгейские электрические сети № АДЭС/114/96 от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о кадастровом учёте о границах объекта, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> отсутствуют, объекта энергетики, пересекающего границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не существует.

Согласно решению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РА от <данные изъяты>. № осуществление государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: РА, <адрес>, приостановлено в связи, с тем, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: РА, <адрес>, б/н.

В судебном заседании установлено, что площадь земельного участка принадлежащего Грицкевич Н.И., по адресу: РА, <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., однако осуществление государственного кадастрового учета данного земельного участка невозможно в связи, с пересечением границ другого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: РА, <адрес>, б/н., в связи, с чем земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: РА, <адрес>, б/н., необходимо снять с государственного кадастрового учёта.

С учетом совокупности всех перечисленных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При вынесении решения, суд так же учитывает, что ответчик признал иск.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.2 ст. 173 ГПК РФ, суд разъясняет ответчику последствия признания им иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ. Ответчику они понятны, свое заявление о признании иска поддержал.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законные интересы других лиц, суд принимает указанное признание иска ответчиком, удовлетворив заявленные требования в полном объеме.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Грицкевич Николая Ивановича к МО «Келермесское сельское поселение», третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РА Управления Росреестра РФ о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка и признании права собственности на земельный участок.

Снять с государственного кадастрового учёта земельный участок из категории земель» земли населенных пунктов» с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, б/н.

Признать за Грицкевич Николаем Ивановичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея в течение месяца со дня объявления, через Гиагинский районный суд.

Председательствующий Б.В. Берзегов