Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2510/2021 ~ М-777/2021 от 01.02.2021

дело № №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Тюмень                                                                             № мая № года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи                                    Межецкого А.Н.,

при секретаре                                                                 Лозынской С.В.,

с участием истца – Дворянского К. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дворянского ФИО7 к ФГАУ «Росжилкомплекс», Министерству обороны РФ, ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с указанным иском ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения». Требования мотивированы тем, что на основании ордера на вселение в жилое помещение от № № от № Дворянский К. Г. является нанимателем жилого помещения по адресу г<адрес>. Совместно с истцом в жилое помещение вселились Дворянская Светлана Викторовна (жена) и Дворянский Антон (сын). Дворянская С.В. и Дворянский А. добровольно отказываются от приватизации. Согласно Выписке из ЕГРН указанная квартира относится к собственности ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ. Таким образом, истец на основании положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просит суд признать на ним право собственности на указанное жилое помещение.

В судебном заседании ненадлежащий ответчик ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» заменен на – ФГАУ «Росжилкомплекс».

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены Министерство обороны РФ, ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений».

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Дворянская С. В., Дворянский А. К., Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени.

Истец в судебном заседании иск поддержал по основаниям, изложенным в иске. Также пояснил, что в спорном жилом помещении проживал до весны № года, с указанного времени выехал с членами своей семьи на другое место жительства, в настоящее время проживает в индивидуальном жилом доме по адресу г. <адрес>

Представители ответчиков, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, явку в судебное заседание не обеспечили, извещались, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, дело рассмотрено в их отсутствие.

    Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. № Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от № до № лет.

    Согласно ст. № указанного Закона РФ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

    Как следует из Обзора практики Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N № (№) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ №) в ст. № Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (Закон о приватизации жилищного фонда) определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно разъяснениям, изложенным в пп. №, № постановления Пленума Верховного Суда РФ от № августа № г. N № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. № Закона о приватизации жилищного фонда наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от № до № лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст. №, № указанного закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. Согласно ст. № Закона о приватизации жилищного фонда решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

    В соответствии с ч. № ст. № Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Судом установлено, что согласно контрольному талону к ордеру №№ от № Дворянскому К. Г. Администрацией Тюменского городского Совета народных депутатов выдан ордер в отношении жилого помещения по адресу оз. Андреевское, д. №, кв. №.

    Согласно письму Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени от № распоряжением Администрации г. Тюмени №№-рк от № безымянному элементу улично-дорожной сети на территории военного городка со сложившимся названием: поселок озеро Андреевское присвоено наименование улица Ратная.

    Как следует из письма филиала <данные изъяты>» от № №№ по имеющимся сведениям, жилое помещение по адресу<адрес> является собственностью Российской Федерации, закреплено на праве оперативного управления за ФГКУ «Приволжско- Уральское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России. Сведения об отнесении данного жилого помещения к специализированному жилому фонду Минобороны России в филиале «Центральный» ФГАУ «Росжилкомплекс» отсутствуют. Соответствующие документы квартирно-эксплуатационными органами в процессе реорганизации в архив филиала не передавались. Указанное жилое помещение было предоставлено военнослужащему Дворянскому Константину Германовичу на состав семьи № человека на основании постоянного ордера от № № №

Оценивая представленные по делу доказательства, принимая во внимание, что истец с весны № года перестал занимать спорное жилое помещение, добровольно выехал на другое постоянное место жительства, то суд приходит к выводу об утрате истцом в силу ч. № ст. № ЖК РФ права пользования жилым помещением по адресу г. Тюмень, ул. Ратная, д. №, кв. №.

Поскольку в соответствии со ст. № Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» одним из условий приватизации жилого помещения является наличие права пользования, которое у истца к настоящему времени отсутствует, то основания для признания за истцом права собственности в порядке приватизации в отношении спорного жилого помещения отсутствуют. В удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. № ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                              А.Н. Межецкий

Мотивированное решение составлено № мая № года.