Решение по делу № 2-1187/2016 ~ М-875/2016 от 11.04.2016

Дело № 2-1187/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       Новоильинский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Слобожаниной А.П.,

при секретаре Плутковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе ..... 31 мая 2016 года гражданское дело по иску Аввакумов И.П., Аввакумова Н.М., Аввакумова О.И., Шитобина А.И. к Акционерному обществу «ЕВРАЗ Объединенный Западно-Сибирский металлургический комбинат», Прошкевич А.В., Прошкевич Л.С., Прошкевич А.А., Прошкевич А.А. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Аввакумов И.П., Аввакумова Н.М., Аввакумова О.И., Шитобина А.И. обратились в суд с иском к АО «ЕВРАЗ Объединенный Западно-Сибирский металлургический комбинат», Прошкевич А.В., Прошкевич Л.С., Прошкевич А.А., Прошкевич А.А. о признании права собственности.

Требования мотивированы тем, что ..... между Авакумовым А.П. и ОАО «Западно-Сибирский металлургический комбинат» заключён договор финансирования ....., согласно которому Авакумову И.П. и его семье с целью обеспечения улучшения жилищных условий было предоставлено право вселения в квартиру по адресу: ...... В соответствии с вышеуказанным договором сумма финансирования составила 118 427,42 рубля. Согласно п.1.2. договора финансирования в счет оплаты стоимости новой квартиры истцы передали квартиру по адресу: ...... Согласно п.1.4. договора финансирования истцы обязаны были выплатить 30 % от стоимости предоставленной квартиры до вселения в неё, оставшиеся 70 % - после вселения в течение срока не более 10 лет. По условиям договора финансирования, после оплаты всей суммы финансирования, ответчик обязан передать спорную квартиру по договору купли-продажи. Истцы свои обязательства полностью исполнили. Сумма, обусловленная договором финансирования, полностью внесена, что подтверждается справкой о полной выплате. В августе 2001 года, в связи с плановой программой комбината по регистрации прав собственности работников ОАО «ЗСМК», с которыми были заключены договоры финансирования на жилье, Аввакумовы обратились к ответчику с предложением о заключении договора купли-продажи с рассрочкой платежа и залогом в силу закона. Истцам был дан отказ со ссылкой на то, что учреждение юстиции требует оплату за регистрацию права собственности ОАО «ЗСМК» в сумме 7500 рублей, которую ответчик платить отказывается. Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, возможно, заключить и зарегистрировать только при условии оплаты 7500 рублей.

    Истцы просят прекратить право общей совместной собственности Прошкевич А.В., Прошкевич Л.С., Прошкевич А.А., Прошкевич А.А. на квартиру по адресу: ...... Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..... за Аввакумов И.П. - 1/4 доля в праве, Аввакумова Н.М. - 1/4 доля в праве, Аввакумова О.И. - 1/4 доля в праве, Шитобина А.И. – 1/4 доля в праве.

Истец Аввакумова Н.М. в судебном заседании на иске настаивала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Истцы Аввакумов И.П., Аввакумова О.И., Шитобина А.И., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ОАО «ЕВРАЗ ЗСМК» - Б., действующая на основании доверенности от ....., выданной сроком по ....., извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, обратилась с заявлением, согласно которому исковые требования истцов признала в полном объёме, просила рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчики Прошкевич А.В., Прошкевич Л.С., Прошкевич А.А., Прошкевич А.А., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Исследовав представленные письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности.

Судом установлено, что ..... между Аввакумов И.П. и ОАО «Западно-Сибирский металлургический комбинат» заключён договор финансирования ....., по условиям которого Предприятие - ОАО «ЗСМК» организует и осуществляет строительство жилья по адресу: ..... несет связанные с этим расходы в части не покрытых взносами граждан объемов финансирования данного строительства. Гражданин – Аввакумов И.П. участвует в финансировании строительства указанного жилого дома в размере 118 427,42 рубля. Финансирование строительства осуществляется согласно схеме финансирования, которая является неотъемлемой частью настоящего договора.

Согласно п.1.2. договора финансирования в счет оплаты стоимости новой квартиры истцы передали квартиру по адресу: ......

Согласно п.1.4. договора финансирования истцы обязаны были выплатить 30 % от стоимости предоставленной квартиры до вселения в неё, оставшиеся 70 % - после вселения в течение срока не более 10 лет.

Согласно п. 1.7 договора финансирования ..... от ....., Гражданин – Авакумов И.П. в счет финансирования строительства ежемесячно вносит плату Предприятию – ОАО «ЗСМК» путем удержания из заработной платы согласно поданному заявлению администрации Предприятия или наличными деньгами в кассу ЖКХ Предприятия.

Согласно п. 1.8 договора финансирования ..... от ....., Предприятие – ОАО «ЗСМК» полностью признает в счет уплаты взносов по настоящему договору выплаты, произведенные Гражданином – Авакумовым И.П. по договору финансирования ..... от ....., заключенному между Гражданином и АКБ «Кузбасспромбанк» в размере 9164 рублей.

Согласно п. 1.9 договора финансирования ..... от ....., при соблюдении условий настоящего договора Предприятие – ОАО «ЗСМК» обязуется предоставить Гражданину – Авакумову И.П. право вселения в квартиру по ......

Согласно п.2.1.7 вышеуказанного договора, ОАО «ЗСМК» после внесения гражданином всех предусмотренных в договоре платежей, обязалось передать новую квартиру, занимаемую по договору найма, заключенному в соответствии с настоящим договором, в собственность Гражданина по договору купли-продажи.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из справки, представленной АО «ЕВРАЗ ЗСМК», усматривается, что Авакумов И.П. оплатил в счет стоимости квартиры, расположенной по адресу: ....., 52 870,34 рубля, в соответствии с договором финансирования ..... от 01.11.1999 ..... стоимостью 67 590,56 рублей.

Таким образом, свои обязательства по договору финансирования истцы выполнили в полном объеме - выплатили стоимость квартиры, расположенной по адресу: ...... Однако до настоящего времени, квартира, расположенная по адресу: ....., не передана в собственность Аввакумовых.

Согласно свидетельству о праве собственности на недвижимость в жилищной сфере от ..... совместными собственниками указанной квартиры являются Прошкевич А.В., Прошкевич Л.С., Прошкевич А.А., Прошкевич А.А. (л.д.7), их право собственности подлежит прекращению в связи с его переходом другим собственникам на основании договора финансирования ..... от ..... Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ: "Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом".

Суд считает, что исковое заявление Аввакумов И.П., Аввакумова Н.М., Аввакумова О.И., Шитобина А.И. к Акционерному обществу «ЕВРАЗ Объединенный Западно-Сибирский металлургический комбинат», Прошкевич А.В., Прошкевич Л.С., Прошкевич А.А., Прошкевич А.А. о признании права собственности о признании права собственности является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....., ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ..... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ....., ░░░░ ░ ░░░░░ 1/4; ░░░░░░░░░░ ░.░., ..... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ....., ░░░░ ░ ░░░░░ 1/4; ░░░░░░░░░░ ░.░., ..... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ....., ░░░░ ░ ░░░░░ 1/4; ░░░░░░░░ ░.░., ..... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ....., ░░░░ ░ ░░░░░ 1/4.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .......

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 06.06.2016░.

░░░░░:                         ░.░.░░░░░░░░░░░