Решение по делу № 2-4932/2016 ~ М-4312/2016 от 22.06.2016

                            Дело 2-4559/2016

                 Р е ш е н и е

            Именем Российской Федерации

4 августа 2016 года

Мотовилихинский районный суд города Перми в составе:

Председательствующего Широковой Т.П.

При секретаре Бухмаковой Т.Ю.

С участием истца Новикова С.В., представителя ответчика Новиковой В.В. - Баклановой Е.В. (по доверенности)

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикову С.В. к Новиков В. В. об определении порядка оплаты коммунальных услуг, исковым требованиям Новиковой В.В. к Новикову С.В. об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У с т а н о в и л:

    Истец Новиков С.В. обратился в суд с иском к Новикову В.В. об определении порядка оплаты коммунальных услуг, указав в обоснование, что он и его несовершеннолетний сын ФИО1 являются собственниками № доли (по № доли каждый) в общедолевой собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, другими собственниками являются его сестра Новикова В.В. (№ доли) и ее сын ФИО2 (№ доли). Ответчик Новиков В.В. не является собственником помещения, однако лицевой счет оформлен на него. Соглашения об определении порядка начисления и размера оплаты за пользование жилым помещением, коммунальных услуг собственниками не достигнуто, ООО «УК «Домком» отказано в выдаче отдельных квитанций с начислениями оплаты жилищно-коммунальных услуг согласно долям. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками - Новикову С.В. № доли, ФИО1 -№ доли, Новиковой В.В. – № доли, ФИО2 – № доли; обязать ООО УК «Домком» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья.

    Определением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 29.07.2016г. в качестве соответчика привлечена Новикова В.В.

    Истица Новикова В.В., действующая в интересах себя и интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с иском к Новикову С.В. об определении порядка оплаты коммунальных услуг, указав в обоснование, что она является собственником 2/5 доли, ее сын 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> Новиков С.В. и его несовершеннолетний сын ФИО1 являются собственниками по 1/5 доли в праве собственности. Ответчик Новиков С.В. длительное время не оплачивает коммунальные услуги. Просит определить порядок оплаты коммунальных услуг, установив размер доли в оплате за истцом 65,47%, за ответчиком 34.53% согласно определенного решением мирового судьи порядка пользования жилым помещением; обязать ООО УК «Домком» выставлять отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг.

Определением Мотовилихинского районного суда г. Перми от 04.08.2016г. гражданские дела объединены в одно производство.

    В судебном заседании истец Новиков С.В., представитель истца Новиковой В.В. поддержали заявленные исковые требования.

Ответчица Новикова В.В. просила о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Ответчик Новиков В.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

    Представитель ответчика ООО Управляющая компания «Домком» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Из представленного отзыва следует, что против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают.

Суд, выслушав истца Новикова С.В, представителя истца Новикова В.В., исследовав материала дела, считает, что заявленные исковые требования Новикова С.В. подлежат удовлетворению.

Установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются: Новикова В.В., доля в праве №, ее несовершеннолетний сын ФИО2, доля в праве №, Новикова С.В., доля в праве 1/5, его несовершеннолетний сын ФИО1, доля в праве №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Соглашение о порядке и размере оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в общей долевой собственности, между сторонами не достигнуто.

На основании ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Учитывая, что Новикова В.В., ее несовершеннолетний сын ФИО2, Новиков С.В., его несовершеннолетний ФИО1 являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, и на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов на содержание жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям, при этом соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сторонами не достигнуто, суд считает необходимым определить раздельный порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение, поскольку каждый из собственников жилого помещения несет самостоятельное обязательство по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Новиков С.В., Новикова В.В. как законные представители несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 обязаны нести расходы по содержанию имущества несовершеннолетних детей.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07 марта 2007 г., в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04 июля 2012 г., основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для предоставления организацией, обслуживающей данное жилое помещение, в частности ООО УК «Домком», дельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленных судом размерах от общей суммы платежей для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающих из прав собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Исковые требования Новиковой В.В. по предложенному ею варианту оплаты коммунальных услуг, не подлежат удовлетворению.

Довод истицы, что оплата коммунальных услуг должна производиться в связи с установленным решением мирового судьи определенным порядком пользования жилым помещение, является несостоятельным. Определение порядка пользования жилым помещением, установленного мировым судьей, не является основанием к изменению установленного ст. 249 ГК РФ порядка оплаты коммунальных услуг между собственниками. Кроме того, следует отметить, что решение мирового судьи об определении порядка пользования жилым помещением не вступило в законную силу.

         Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                    Р е ш и л:

Исковые требования Новикова С.В. удовлетворить.

Определить Новикову С.В., несовершеннолетнему ФИО1, Новиковой В.В., несовершеннолетнему ФИО2 доли в оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>: Новикову С.В.- № доля за себя и № доля за несовершеннолетнего сына ФИО1, Новиковой В.В. – № доля за себя и № доля за несовершеннолетнего сына ФИО2 в оплате об общей суммы платежей каждому для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающих из права собственности на жилое помещение.

Установить, что настоящее решение суда является основанием для предоставления организацией, обслуживающей данное жилое помещение, в частности ООО УК «Домком», отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленных судом размерах от общей суммы платежей для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающих из прав собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Новиковой В.В. по предложенному ею варианту оплаты коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в месячный срок со дня вынесения мотивированного решения.

Судья                             Т.П.Широкова

Копия верна: Судья: