Решение по делу № 2-86/2013 (2-844/2012;) ~ М-964/2012 от 06.12.2012

Дело № 2-86/2013

Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

г. Советск 02 апреля 2013 г.

Советский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Понимаш И.В.,

при секретаре Тветинской В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к ФИО3 о выселении гражданина, который нарушает правила пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Летом 2008 года к нему приехал земляк из Армении ФИО1, которому для получения гражданства Российской Федерации необходимо было зарегистрироваться в г. Советске. В 2008 году он по просьбе ответчика, зарегистрировал его в своей квартире, как временного жильца. ФИО1 получил разрешение на временное проживание, а после Российское гражданство. С момента регистрации по настоящее время ответчик в квартире не проживал и после получения гражданства уехал из Калининградской области в неизвестном направлении. Более года назад он звонил по телефону и сообщил, что находится в Мурманской области, на просьбу сняться с регистрации, до сих пор ничего не сделал. Ответчик ни разу за коммунальные услуги не платил и на просьбу сняться с регистрационного учета не отреагировал. Регистрация ответчика в квартире нарушает его право по распоряжению имуществом. На основании ст.ст. 30,31,35 Жилищного кодекса РФ просит выселить из <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилья временного жильца ФИО1, как лицо, нарушающее правила пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО2 уточнил исковые требования просил признать ФИО1 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку ответчик в данную квартиру никогда не вселялся и в ней не жил. Пояснил, что зарегистрировал ФИО1, не приходящегося ему родственником и не являющегося членом его семьи, по просьбе последнего, в своей квартире в 2009 году. ФИО1 в его квартиру по адресу <адрес> не вселялся, своих вещей в ней не хранил. После получения гражданства РФ уехал, как он пояснял на заработки, последний раз звонил из Мурманска, больше его телефон не отвечал. В настоящее время он расторгнул брак со своей женой ФИО8 и у них встал вопрос о размене квартиры, чему препятствует наличие регистрации в данной квартире ответчика.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом по месту регистрации указанному в иске.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Вихарев А.Е., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица ФИО8, просила удовлетворить уточненный иск ФИО2 Пояснила, что два месяца назад она расторгла брак с ФИО2 и они хотят разменять квартиру. Примерно в 2009 году, ФИО2 зарегистрировал в их квартире своего земляка ФИО1, который обещал сняться с регистрации, как только решиться вопрос с его гражданством, но так этого и не сделал, уехав из Калининградской области. ФИО1 в их квартире по адресу: <адрес> никогда не жил и вещей своих не приносил, только несколько раз приходил в гости. В квартиру вселяться не пытался и препятствий к этому ему не чинили.

Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, свидетеля, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

ФИО2 является собственником трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Калининградской области. Ограничения (обременения) права на квартиру, не зарегистрированы.

Согласно данным поквартирной карточки выданной ООО УК «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по вышеуказанному адресу, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО1, в качестве «прочих лиц» по отношению к собственнику квартиры.

Регистрация ответчика в квартире истца, подтверждается адресной справкой и копией Формы-1П, предоставленным ОУФМС России по <адрес> в Советском городском округе. Согласно данным Формы-1П, правильным является написание отчества ответчика как – ФИО12.

В судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила, что является соседкой ФИО11 и проживала в <адрес> еще до их вселения в данный дом. С ФИО13 состоит в хороших отношениях и часто посещает их кв. №. В данной квартире ФИО1 никогда не проживал, она его знает как друга семьи, который иногда заходил к ним в гости. Последний раз видела его около четырех лет назад. В квартире всегда жили супруги ФИО11 и двое их несовершеннолетних детей. О том, что ФИО1 был зарегистрирован в квартире ФИО11 она не знала, об этом ей стало известно, только когда встал вопрос о размене квартиры, в связи с разводом ФИО11. ФИО1 в квартире ФИО11 никогда не жил, и вселяться в неё не пытался, его вещей в квартире нет.

На основании ст. 288 ч. 1 ГК РФ и ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения могут быть отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пояснениями истца, третьего лица, свидетеля, которые представителем ответчика не опровергнуты, подтверждается, что ФИО9 не вселялся в квартиру ФИО11 в качестве члена семьи, не являлся и не является в настоящее время таковым, фактически квартирой не пользовался, а был в ней лишь зарегистрирован на основании заявления истца, являющегося собственником данной квартиры.

В силу ст. 20 ГК РФ и ст.ст. 2 и 3 закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма либо иных предусмотренных законом оснований. Сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает. Исходя из положений постановления Конституционного Суда РФ № 3-П от 25.04.1995 г., регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением.

Вышеперечисленными обстоятельствами установлено, что ответчик не являлся членом семьи ФИО2, как собственника жилого помещения, был зарегистрирован в квартиру № <адрес> с целью получения регистрации необходимой для получения разрешения на временное проживание на территории РФ иностранного гражданина, в квартиру фактически не вселялся, не проживал в ней, вещей не хранил, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не нес, в связи с чем, не приобрел право пользования жилым помещением, которое согласно ст. 17 ч. 1 ЖК РФ предназначено для проживания граждан.

С учетом показаний истца, третьего лица и свидетеля, действий ответчика, связанных с не вселением и не проживанием в квартире по месту регистрации с февраля 2009 года и неисполнением обязательств по оплате коммунальных услуг, сохранение регистрации в спорной квартире суд расценивает, как злоупотребление ФИО1 своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ. Длительное не вселение в жилое помещение по месту регистрации, суд расценивает как отсутствие у последнего нуждаемости в данном жилом помещении.

Поскольку судом установлено, что имел место лишь факт регистрации ФИО1 в квартире принадлежащей на праве личной собственности ФИО2, что само по себе не влечет каких-либо прав на жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для удовлетворения уточненных исковых требований ФИО2 и признания ФИО1 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░1 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░<░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░