Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-867/2012 ~ М-769/2012 от 29.06.2012

2-867/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» июля 2012 года гор. Лесной Свердловской области

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В. при секретаре Исмагуловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» (МУП «Технодом») к Костинюк Е.С., Журавлевой Е.С., Журавлеву М.В., Костинюк В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Технодом» обратилось в городской суд гор. Лесного с иском к Костинюк Е.С., Журавлевой Е.С., Журавлеву М.В., Костинюк В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обосновании иска указало, что Муниципальное унитарное предприятие «Техническое обслуживание домоуправление» (МУП «Технодом») является управляющей организацией, действующей на основании договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, на которую возложены в т.ч. функции управления эксплуатацией жилищного фонда, предоставление коммунальных услуг нанимателям и собственникам жилых помещений. В соответствии с договором на управление, предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт многоквартирного дома, управляющая организация приняла на себя обязанности по начислению, сбору расщеплению платежей за содержание, текущий ремонт, коммунальные и прочие услуги, с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам, и вправе принимать меры по взысканию задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги. По договору МУП «Технодом» с МБУ «РКЦ» последнее ведет первичную бухгалтерскую отчетность, производит начисление, сбор и учет средств за жилищно-коммунальные услуги. Костинюк Е.С., Журавлева Е.С., Журавлев М.В., Костинюк В.А. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: ***. По данным МБУ «РКЦ» за ответчиком с мая 2010г. по июнь 2012г. числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ***, также указанным нанимателям начислены пени в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ в сумме ***. Указанный долг МУП «Технодом» просит взыскать с ответчиков в судебном порядке.

В настоящее судебное заседание истец не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, с согласием на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Костинюк Е.С., Журавлева Е.С., Журавлев М.В. и Костинюк В.А. исковые требования управляющей компании признали каждый в части своей доли: Журавлев М.В. в размере 1/6, Журавлева Е.С. - в 1/3 (за себя и своих несовершеннолетних детей), Костинюк Е.С. – 1/6, Костинюк В.А. – 1/6, о чем представили письменные заявления. Также пояснили, что у каждого своя семья, совместного хозяйства стороны не ведут и готовы оплачивать квартплату каждый в части своей доли и своих детей. Также просят уменьшить размер начисленной пени, указывая, что частично долг оплачен (Костинюк Е.С.), не было возможности своевременно оплачивать квартплату, т.к. не имели работу (Журавлева Е.С., Костинюк В.А.), имеют на иждивении малолетних детей (Журавлева Е.С.), несвоевременно получали квитанции об оплате и не знали, что другие наниматели не оплачивают квартплату (Журавлев М.В.).

Заслушав ответчиков, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами,.. . участвующими в деле.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: возникновения, предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: … из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему….

В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Часть 1 статьи 61 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения, а часть 1 статьи 65 того же Кодекса предусматривает, что наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищное законодательство устанавливает обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги гражданами и юридическим лицами (статья 153 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1)      плату за пользование жилым помещением (плата за наем)

2)      плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3)      плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что Костинюк Е.С., Журавлева Е.С., Журавлев М.В., Костинюк В.А. являются нанимателями жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: Свердловская область, гор. Лесной, ул. Пушкина д. 26 кв. 5. Также в жилом помещении зарегистрированы и проживают несовершеннолетние дети Журавлевой Е.С. – ***.

Управляющей компанией по данному адресу является МУП «Технодом» - истец по настоящему делу. На управляющую компанию возложены, в том числе, функции по управлению эксплуатацией жилищного фонда, предоставлению коммунальных услуг нанимателям и собственникам жилых помещений. В соответствии с заключённым с собственником договором на управление, предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт многоквартирного дома управляющая компания приняла на себя обязанность по начислению, сбору и расщепление платежей за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам, и вправе принимать меры по взысканию задолженности с нанимателя по оплате жилья и коммунальных услуг.

По данному адресу по состоянию на 01.06.2012 г. имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ***, которая частично Костинюк Е.С. погашена в сумме ***, о чем представлены платежные документы

Размер задолженности ответчиками не оспаривается. Каждый из явившихся ответчиков признал иск управляющей компании в части свой доли.

В силу части первой ст.39 Гражданского процессуального Кодекса РФ … ответчик вправе признать иск.

В силу ч.2 статьи 69 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время стороны перестали являться членами семьи, Журавлев М.В. фактически проживает по другому адресу, имеет свою семью, Журавлева Е.С. также ведет отдельное от Костинюк Е.С. хозяйство, как и совершеннолетний сын Костинюк Е.С. – Костинюк В.А..

В этом случае каждый из совершеннолетних нанимателей должен самостоятельно нести обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, как и ответственность за нарушение данной обязанности.

Доля каждого из ответчика составила: Журавлев М.В. в размере 1/6, что составляет ***, Журавлева Е.С. - 1/3 от суммы долга, что составляет ***, Костинюк Е.С. – 1/6 или ***, Костинюк В.А. – 1/6 или ***.

С учетом частичной оплаты ответчиком Костнюк Е.С. с последней полежит взысканию сумма ***, с остальных ответчиков подлежит взысканию указанная выше сумма.

Управляющей компанией заявлено также требование о взыскании с ответчика пеней в размере ***, начисленных на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, на указанную задолженность, по состоянию на 01 июня 2012 г.

Согласно части 14 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Представленный расчет пеней не противоречит нормам действующего законодательства, таким образом, требования в данной части обоснованы, при этом на основании ст. 333 ГК РФ суд находит необходимым снизить подлежащие взысканию с ответчиков пени до ***, считая, что такая сумма соразмерна последствиям нарушения обязательств ответчиками и с каждого из них подлежит взысканию сумма пени: с Костинюк Е.С. – ***, Журавлевой Е.С. – ***, Журавлева М.В. – ***, Костинюк В.А. – ***.

Таким образом, иск МУП «Технодом» к Костинюк Е.С., Журавлевой Е.С., Журавлеву М.В., Костинюк В.А. подлежит частичному удовлетворению.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

К судебным расходам относится уплаченная истцом госпошлина, которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, исходя из размера удовлетворенных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, Суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» (МУП «Технодом») к Костинюк Е.С., Журавлевой Е.С., Журавлеву М.В., Костинюк В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Костинюк Е.С., *** г.р., уроженки гор. ***, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ***, а также пени в размере ***, а всего взыскать ***.

Взыскать с Журавлевой Е.С., *** г.р., уроженки гор. ***, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ***, а также пени в размере ***, а всего взыскать ***.

Взыскать с Журавлева М.В., *** г.р., уроженца гор. Лесной Свердловской области, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ***, а также пени в размере ***, а всего взыскать ***.

Взыскать с Костинюк В.А., *** г.р., уроженца гор. ***, в пользу Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ***, а также пени в размере ***, а всего взыскать ***.

В остальной части иска отказать.

Взыскать в равных долях с Костинюк Е.С., Журавлевой Е.С., Журавлева М.В., Костинюк В.А. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Техническое обслуживание и домоуправление» расходы по оплате госпошлины в части удовлетворенных требований в сумме ***, с каждого по ***.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения через городской суд г.Лесного.

Текст решения изготовлен с помощью компьютерной техники в совещательной комнате.

Судья Т.В. Саркисян