Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1330/2014 ~ М-991/2014 от 20.05.2014

№ 2-1330/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области 18 июля 2014 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе:

судьи Михайловой О.В.,

при секретаре Петровой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению З. к Б.О., Б.Е., Б.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

З. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ей на праве личной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А.

В указанном жилом доме зарегистрированы, но фактически не проживают ответчики Б.О., Б.Е., Б.В., которые членами семьи собственника не являются.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ она предложила ответчикам в месячный срок сняться с регистрационного учета по указанному адресу, что ими сделано не было.

    В связи с этим, З. просит суд признать ответчиков Б.О., Б.Е., Б.В. утратившими права пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учёта.

Истица З. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истицы З., действующий по доверенности, Никандров А.С. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчица Б.О. в судебное заседание не явилась, её местонахождение судом не установлено.

Ответчица Б.Е. в судебное заседание не явилась, её местонахождение судом не установлено.

Ответчик Б.В. в судебное заседание не явился, его местонахождение судом не установлено.

Представитель ответчиков Б.О., Б.Е., Б.В. – адвокат Акатов А.С. против удовлетворения исковых требований возражал, поскольку позиция ответчиков по делу ему неизвестна.

Суд, выслушав объяснения представителя истицы, представителя ответчиков – адвоката Акатова А.С., исследовав письменные доказательства, находит заявленные требования З. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права №-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ является З. (л.д.6). Ответчики Б.О., Б.Е., Б.В. зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем истице З., согласно справки Управления МФЦ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). При этом членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчики Б.О., Б.Е., Б.В. не являются, их личных вещей в доме нет, по указанному адресу они не проживают, какого – либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ранее спорное жилое помещение являлось собственностью <данные изъяты>, который на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ распорядился им, продав его З. (л.д.5).

Согласно пункту договора, на регистрационном учете по адресу: <адрес>, состоят, в том числе, ответчики Б.О., Б.Е., Б.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Сделка купли-продажи сторонами была исполнена, ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности З. на спорный жилой дом.

Судом установлено, что в настоящее в спорном жилом доме зарегистрированы ответчики Б.О., Б.Е., Б.В..

З. никаких обязательств перед ответчиками не имеет, в связи с чем, в силу положений ст. 292 ГК РФ оснований для сохранения права пользования жилым помещением за Б.О., Б.Е., Б.В. не имеется.

В силу п. 1 ст. 558 ГК РФ право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, ответчиков Б.О., Б.Е., Б.В. договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрено.

При таких обстоятельствах, после возникновения права собственности З. на жилой дом, право пользования спорным жилым помещением ответчиков Б.О., Б.Е., Б.В. не сохраняется, в связи с чем, они подлежат признанию утратившим права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования З. – удовлетворить.

Признать Б.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Б.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Б.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Б.О., Б.Е., Б.В., с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Новгородского областного суда через Боровичский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: О.В. Михайлова