Решение по делу № 2-2676/2019 ~ М-2080/2019 от 06.05.2019

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 г.                                                                                   г. Улан-Удэ

    Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Бунаевой А.Д., при секретаре Зверевой С.В., с участием истца Манерной Н.Н.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манерной Н. Н. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ о включении жилого дома в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л :

Манерная Н.Н. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ о включении в наследственную массу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что указанный участок был предоставлен на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ее отцу Зятикову Н. В.. ДД.ММ.ГГГГ Зятиков Н.В. умер, не успев надлежащим образом оформить свое право на данный земельный участок. Наследственное имущество в виде спорного земельного участка после смерти отца приняла истец и ее мать Зятикова Т. Н., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Манерная Н.Н. является единственным наследником после смерти Зятиковой Т.К.

Определением суда ДД.ММ.ГГГГ принято заявление истца об изменении предмета исковых требований, согласно которому истец просит включить в наследственную массу жилой дом по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Манерная Н.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные содержанию иска.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в судебное заседание не явился, будучи извещенным о рассмотрении дела. Судом с согласия истца определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося истца в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен Зятикову Н.В. на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Зятиков Н.В. умер, что следует из представленной копии свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти I№ от ДД.ММ.ГГГГ умерла Зятикова Т.К.

Заявитель является дочерью умерших Зятикова Н.В. и Зятиковой Т.К., что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Как следует из сведений из нотариальной палаты, наследственное дело после смерти Зятикова Н.В., Зятиковой Т.К. не открывалось.

Несмотря на то, что умерший Зятиков Н.В. не зарегистрировал в установленном порядке свои права на жилой дом, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление и включить жилой дом в наследственную массу.

В соответствии с п. 2 ст. 25.2 Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" одним из оснований для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, является акт о предоставлении такому гражданину данного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ с Отделом коммунального хозяйства исполкома Улан-Удэнского городского Совета депутатов трудящихся Зятикову Н.В. предоставлен под индивидуальное жилищное строительство земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из чего следует, что земельный участок Зятикову Н.В. был предоставлен компетентным органом местного самоуправления до введения в действие Земельного кодекса РФ. Договор никем не оспорен, в установленном законом порядке не признан недействительным.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На предоставленном земельном участке Зятиков Н.В. построил жилой дом, о чем свидетельствуют сведения из технического паспорта на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., согласно которому с ДД.ММ.ГГГГ владельцем жилого дома является Зятиков Н.В.

Таким образом, Зятиковым при жизни был приобретен жилой дом, построен на отведенном для этого земельном участке.

Однако в соответствии с правилами статей 130 и 131 Гражданского кодекса РФ он при жизни не обращался за совершением регистрационных действий права собственности на построенный жилой дом. Указанное не может являться препятствием для включения жилого дома в наследственную массу после его смерти, поэтому имущество, приобретенное умершим при жизни, следует включить в его наследственную массу.

Отсутствие надлежаще оформленных документов, подтверждающих зарегистрированные права Зятикова Н.В. на жилой дом, сделало невозможным оформление наследственных прав его наследником Манерной Н.Н. путем обращения к нотариусу, что послужило основанием для обращения в суд.

Отсутствие зарегистрированных прав на жилой дом у наследодателя как уже указано выше и послужило основанием для настоящего обращения в суд. В противном случае оформление наследственных прав могло быть произведено в общем порядке путем открытия наследственного дела у нотариуса.

Из показаний Колесниковой И.И. следует, что она является подругой истца, которая проживает по <адрес>, однако на указанный земельный участок право умерших Зятикова Н.В. и Зятиковой Т.К. не оформлено в установленном законом порядке. Отец, мать и брат заявителя умерли, других братьев и сестер у нее нет, у брата не было семьи.

Доводы представителя ответчика выслушать не представилось возможным ввиду его неявки в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Манерной Н. Н. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ о включении жилого дома в наследственную массу удовлетворить.

    Включить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу, открывшуюся после смерти Зятикова Н. В., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                         А.Д. Бунаева