Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-52/2013 (2-1980/2012;) ~ М-1907/2012 от 21.11.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара «15» января 2013 года

Красноглинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гиниятуллиной Л.К.

при секретаре Битиеве А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Монолит» к Путилиной ОА о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Монолит» обратилось в суд с исковым заявлением к Путилиной О.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения в размере 41 971 руб.54 коп., пени 12 675 руб.19 коп. и судебных расходов за оказание юридических услуг в сумме 10 000 рублей и госпошлины в размере 1 839 руб.40 коп., мотивируя тем, что ответчику принадлежит на праве собственности квартира площадью 85,7 кв.м. расположенная по адресу <адрес>. В указанном доме создано товарищество собственников жилья- ТСЖ «Монолит». На общих собраниях 2009-2012г. членов ТСЖ было принято решение о размерах обязательных взносов на оплату расходов по содержанию и обслуживанию общего имущества, утверждены бюджеты и сметы на соответствующий год. Указанные условия ответчиком не соблюдаются, в связи с чем у Путилиной О.А. образовалась задолженность перед ТСЖ за коммунальные услуги и содержание жилого помещения. С февраля 2009г. по сентябрь 2012г. с учетом частичного погашения в разные периоды, задолженность ответчика перед ТСЖ составила 41 971 руб.54 коп. ДД.ММ.ГГГГ Путилиной О.А. лично под роспись было вручено уведомление о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг, с просьбой погасить образовавшуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность ответчиком в полном объеме не погашена. Кроме того за период с февраля 2009г. по сентябрь 2012г. размер пени составляет 12 675 руб.19 коп., поскольку ответчиком в добровольном порядке не была погашена задолженность, ТСЖ вынуждено было обратиться в суд за защитой своих прав, просило взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей и государственную пошлину в размере 1839 руб.40 коп.

В ходе рассмотрения дела истец ТСЖ «Монолит» уточнило исковые требования и просило взыскать с ответчика Путилиной О.А. задолженность с февраля 2009г. по ноябрь 2012г. - 53 670 руб.84 коп., пени 12 675 руб.19 коп., услуги представителя 10 000 рублей и госпошлину в размере 2 309 руб. 38 коп.

В судебном заседании представитель истца – ТСЖ «Монолит» по доверенности Мирзоян Э.С. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные вышеизложенному.

Ответчик Путилина О.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена по всем известным суду адресам.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает исковые требования обоснованными, но подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных материалов дела следует, что ответчику Путилиной О.А. принадлежит на праве собственности квартира, площадью 85,7 кв.м. расположенная по адресу <адрес>. В указанном доме создано товарищество собственников жилья- ТСЖ «Монолит». На общих собраниях 2009-2012г. членов ТСЖ было принято решение о размерах обязательных взносов на оплату расходов по содержанию и обслуживанию общего имущества, утверждены бюджеты и сметы на соответствующий год.

Указанные условия ответчиком Путилиной О.А. не соблюдаются, в связи с чем у нее образовалась задолженность перед ТСЖ за коммунальные услуги и содержание жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ Путилиной О.А. лично под роспись было вручено уведомление о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг, с просьбой погасить образовавшуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность ответчиком в полном объеме не погашена.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч.3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Из представленных квитанций и расчетов задолженности ответчицы следует, что задолженность Путилиной О.А. за период с февраля 2009 года по ноябрь 2012 года составляет 53 670 руб.84 коп.

В соответствии с п.п. «з» п.51 Постановления Правительства от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом, независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (п.1 ст.332 ГК РФ). По смыслу п.14 ст.155 ЖК РФ, в его взаимосвязи с положениями п.2 названной статьи пени за несвоевременное внесение платежей могут быть начислены в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленного расчета, за период с февраля 2009г. по сентябрь 2012г. размер пени составляет 12 675 руб.19 коп.

При этом согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая период просрочки возврата ответчицей денежных средств, отсутствие доказательств, подтверждающих наступление неблагоприятных последствий для истца, принимая во внимание материальное положение ответчицы, суд считает, что сумма пени явно несоразмерна последствиям просрочки исполнения обязательства и приходит к выводу о возможности применения ст. 333 ГК РФ и снижении размера начисленных пени до 5 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Требование истца о взыскании с ответчицы госпошлины в размере 2 309 руб.38 коп., подлежат удовлетворению в размере 1 960 руб.13коп., пропорционально размеру удовлетворенной суммы.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Требования ТСЖ «Монолит» о взыскании расходов на оказание юридических услуг в размере 10 000 рублей, суд считает необходимым взыскать частично в размере 5000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Монолит» удовлетворить частично.

Взыскать с Путилиной ОА пользу ТСЖ «Монолит» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения в размере 53 670 руб.84 коп., пени в размере 5000 рублей, за оказание юридических услуг в размере 5000 рублей и возврат госпошлины 1960 руб.13 коп., а всего 65 630 руб.97 коп.

    В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, т.е. с 20.01.2013 года.

Председательствующий: