Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-654/2013 от 13.02.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Титовец М.В.,

при секретаре Кирилиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «Предприятие тепловых сетей – Сервис» к Казаковой Н.К., Лазовской А.Г. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

у с т а н о в и л:

ЗАО «Предприятие тепловых сетей – Сервис» обратилось в суд с иском к Казаковой Н.К., Лазовской А.Г. о взыскании задолженности, указывая, что ответчик Казакова Н.К., являясь собственником <адрес> в г. Самара и члены ее семьи не исполняют обязанности по оплате коммунальных платежей и задолженность ответчиков перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 166 009,62 рублей.

В связи с чем истец просит суд взыскать с ответчиков сумму задолженности в размере 166 009,62 рублей и государственную пошлину в размере 4520,19 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик Лазовская А.Г. в судебном заседании исковые требования не признала. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик Казакова Н.К., представитель ответчика Казаков Г.С. в судебном заседании исковые требования не признали. Просили применить срок исковой давности, считает необоснованным предъявление претензий с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Исследовав материалы дела, выслушав ответчиков, суд полагает требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ЗАО «ПТС-Сервис», признанное победителем конкурса по отбору Управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными в Самарском районе г. Самары, осуществляет управление на основании договора управления многоквартирными домами заключенного с Администрацией Самарского района домом № по <адрес> в г. Самара.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, на котором была выбрана управляющая организация ЗАО «ПТС-Сервис» и утверждена форма договора управления многоквартирным домом. Ответчик Казакова Н.К. является собственником <адрес> в <адрес>.

В нарушение ст. 161 ЖК РФ им не заключен договор управления многоквартирным домом с ЗАО «ПТС-Сервис».

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, п.п. «г», «д» Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 года, Постановлениями Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», и от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», п. 3.3, 3.3.1 Договоров управления многоквартирными домами собственник либо наниматель жилого помещения обязан «своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами».

Согласно с. 155 ЖК РФ, п. 4.5 Договора управления многоквартирными домами плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным.

Из материалов дела следует, что сведения о ежемесячном начислении за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также возникшей задолженности, содержатся в счетах-квитанциях, которые доставляются жителям ежемесячно.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно справке паспортной службы № и лицевому счету № ответчик Казакова Н.К. является собственником <адрес>. В квартире зарегистрирована также ее дочь Лазовская А.Г..

Плата за квартиру рассчитывается с учетом двух зарегистрированных в ней человек.

Согласно смысла статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В том числе, суд полагает, что имеются в виду и обязательства по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, собственник квартиры Казакова Н.К. и совершеннолетние дееспособные члены ее семьи Лазовская А.Г. имеют солидарные обязательства перед управляющей организацией по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что ответчики пользовались в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ услугами ЗАО «ПТС-Сервис», соответственно плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вносится в ЗАО «ПТС-Сервис» на расчетный счет МП г.о. Самара «ЕИРЦ».

Как следует из материалов дела, ответчик свои обязательства по оплате коммунальных платежей не исполнял в полном объеме, образовалась задолженность за предоставленные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 166 009,62 рублей, которая подлежит взысканию.

Однако, к требованиям о взыскании платы за жилье и коммунальные услуги применяется общий срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ. О применении срока исковой давности просили и сами ответчики.

Судом установлено, предъявленный истцом период выходит за рамки трехлетнего срока, поэтому суд полагает, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по вышеуказанной квартире необходимо считать с октября 2010 года.

При таких обстоятельствах суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 140916,08 рублей.

Исходя из ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, включая государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче заявления с учетом объема удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика в его пользу государственной пошлины подлежат удовлетворению.

При этом размер государственной пошлины, взыскивается в пользу истца соразмерно части удовлетворенных требований и составляет 4018,32 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «Предприятие тепловых сетей – Сервис» к Казаковой Н.К., Лазовской А.Г. о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Казаковой Н.К., Лазовской А.Г. в пользу ЗАО «Предприятие тепловых сетей – Сервис» сумму задолженности в размере 140916,08 рублей, сумму государственной пошлины в размере 4018,32 рублей, а всего взыскать 144934,40 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ