Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-593/2013 ~ М-595/2013 от 09.09.2013

Дело № 2-593/2013

                 Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

01 октября 2013 года                             с. Каратузское

    Каратузский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Криндаль Т.В.,

с участием истцов Федосюткиной Л.Г., Золотухиной Г.А., Яхонтовой А.А.,

при секретаре Винтер Г.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосюткиной Л. Г., Золотухиной Г. А., Яхонтовой А. А.ы к администрации муниципального образования Каратузский сельсовет о признании права собственности на жилое помещение,

                 У С Т А Н О В И Л:

Федосюткина Л.Г., Золотухина Г.А., Яхонтова А.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Каратузский сельсовет о признании права собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу <> <>.

    Требования мотивировали тем, что указанная квартира предоставлена в собственность Федосюткиной Л.Г. и Ф на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от <>, заключенного с администрацией Каратузского сельсовета. В договоре ошибочно указан вместе Федосюткиной Г.А.- ФАА. <> Ф умер. Принадлежащая ему доля в праве собственности на жилое помещение принята наследниками.

    В судебном заседании истец Федосюткина Л. Г., поддержав заявленные исковые требования, пояснила. Что состояла в браке с Ф. От брака имеют двух дочерей- Федосюткину (Золотухину) Г. А. и Федосюткину (Яхонтову) А. А.у. Сына ФАА у них никогда не было. В 1980 г. ей и ее семье <> предоставлена квартира по <> в <>. С декабря 1980 г. семья постоянно проживала в данной квартире. В ноябре 1992 г. она и супруг приватизировали квартиру, заключив договор с администрацией Каратузского сельсовета. Изначально в договоре были указаны только она и супруг, а в дальнейшем кем-то вписаны и дети. Однако вместе дочери Г., в договоре указан сын А., которого фактически никогда не существовало. Договор зарегистрирован в <> отделении БТИ. В 1998 г. дочь Г. вышла замуж, в связи с чем решили передать спорную квартиру ей. Она с мужем и дочерью А. переехали в дом по <>, где и продолжает проживать в настоящее время. В 2004 г. муж умер, его наследство, состоящее из доли в праве собственности на квартиру по <>, с общего согласия приняла дочь Г.. Никто из наследников к нотариусу для оформления наследства не обращался. В связи с допущенной в договоре от <> ошибкой в настоящее время невозможно зарегистрировать право собственности на спорную квартиру. Просила удовлетворить иск.

    Истца Золотухина Г. А. и Яхонтова А. А.а также поддержали исковые требования и полностью подтвердили вышеприведенные объяснения истца Федосюткиной Л.Г.

    Представитель ответчика- администрации муниципального образования Каратузский сельсовет в судебное заседание не явился, обратившись с письменным заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, признав, при этом, требования истцов.

    С учетом изложенного, принимая во внимание мнение истцов и руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения данного гражданского дела в отсутствие представителя ответчика.

    Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленное истцами требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Как установлено судом, истица Федосюткина Л.Г. являлась супругой Ф. Брак зарегистрирован <>, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным повторно <> <> территориальным отделом агентства ЗАГС <> (л.д. 15)

Золотухина (Федосюткина) Г.А. <> года рождения и Яхонтова (Федосюткина) А.А.<> года рождения, являются детьми Федосюткиной Л.Г. и Ф (свидетельства о рождении от <> и от <>, соответственно)

<> между администрацией Каратузского сельсовета, с одной стороны, и Федосюткиной Л.Г., Ф – с другой, заключен договор <>, в соответствии с которым квартира, расположенная по адресу <> передана в совместную собственность. Договор зарегистрирован в администрации сельсовета и в <> отделении БТИ <>. На дату заключения договора Золотухина Г.А. и Яхонтова А.А. являлись несовершеннолетними.

Помимо супругов Федосюткиных, в указанном договоре в число лиц, которым спорная квартира передана в совместную собственность, указаны их дети- ФАА и ФАА. Между тем ФАА ребенком истицы не являлся, в ее семье не проживал, соответственно не мог принимать участия в приватизации жилого помещения. Фактически в состав семьи истицы с правом участия в приватизации жилого помещения входила дочь- Золотухина (Федосюткина ) Г.А..

В соответствии со ст. 4 Гражданского кодекса РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

    Согласно ст. 422 Гражданского кодекса РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующим в момент его заключения.    В силу ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР ( в редакции от 24.12.1992 г.) право собственности у приобретателя имущества по договору возникает в момент передачи вещи. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

    В соответствии с разделом 1 Закона «О приватизации жилищного фонда РСФСР» № 1541-1 от 04.07.1991 (действовавшего на дату заключения договора с истцами) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

    Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Из п. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными. Собственник недвижимого имущества, оформивший свои права в соответствии с порядком, действовавшим до вступления в силу Закона, обладает всеми полномочиями, соответствующими содержанию права собственности.

Исходя из вышеизложенных положений, суд приходит к выводу о том, что Федосюткина Л.Г., Ф, Золотухина Г.А. и Яхонтова А.А. являются собственниками спорного жилого помещения, поскольку право собственности ими приобретено в соответствии с действующим на момент приобретения имущества законодательством.

Из технического паспорта, выполненного <> участком филиала по <> ФГУП «Ростехинвентаризация», следует, что квартира, расположенная по адресу <> состоит из четырех жилых комнат и кухни. Общая площадь квартиры составляет 56,3 кв.м., жилая- 47,8 кв.м.. площадью подсобных помещений 8,5 кв.м.

Поскольку договором от <> не определены доли каждого из сособственников спорной квартиры, суд находит данные доли равными- по <> у каждого.

<> Ф умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным <> отделом ЗАГС <> администрации (л.д. 17)

    Согласно информации нотариуса Каратузского нотариального округа наследственного дела к имуществу Ф в производстве нотариуса нет.

    Вместе с тем, как следует из выписки из похозйственной книги, предоставленной администрацией Каратузского сельсовета, по состоянию на <> в спорной квартире проживала и продолжает проживать в настоящее время Золотухина Г.А.- дочь наследодателя.

Таким образом, Золотухина Г.А. фактически приняла наследство своего отца с согласия других наследников- Федосюткиной Л.Г. ( супруги наследодателя) и Яхонтовой А.А. ( дочери наследодателя).

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, где бы оно не находилось и в чем бы не заключалось.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что истец Золотухина Г.А., приняв наследство своего отца, приобрела право собственности в порядке наследования на 1\4 долю в праве общей собственности на спорное жилое помещение, принадлежащую при жизни Ф. С учетом унаследованной доли в праве, в спорном домовладении истице Золотухиной Г.А. принадлежит <> доля ( <> приобретенная в порядке приватизации по договору от <> и <> приобретенная в порядке наследования после смерти отца)

При таких обстоятельствах требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федосюткиной Л.Г., Золотухиной Г.А., Яхонтовой А.А. удовлетворить.

Признать за Федосюткиной Л. Г., Золотухиной Г. А., Яхонтовой А. А.ой право общей долевой собственности, с долей в праве Федосюткиной Л.Г.- <>, Золотухиной Г.А. <> Яхонтовой А.А. <> на жилое помещение- квартиру общей площадью 56,3 кв.м., жилой площадью 47,8 кв.м., расположенную по адресу <>, имеющую инвентарный номер <>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия, через Каратузский районный суд.

Председательствующий