Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1757/2023 ~ М-1079/2023 от 24.03.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года                                                                                                      г. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи        Никоновой И.П.,

при помощнике                                        Самойленко ЕВ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1757/2023 по иску Терехиной С.Е. к Жевнер М.Е. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

      УСТАНОВИЛ:

                            Терехина С.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Жевнер М.Е. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указав, что является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

                            Другими сособственниками являются Жевнер Т.А. (<данные изъяты> доли) и Жевнер М.Е. <данные изъяты> доли).

                            Ответчик нарушает права истца, препятствует в допуске в квартиру и не предоставляет ключи от данного помещения, в связи с чем она лишена возможности осуществлять права владения и пользования принадлежащим ей имуществом.

    Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, передав ключи истцу от данной квартиры.

    Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Ходатайств об отложении не заявлял.

Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу статей 117, 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия; лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд признает извещение ответчика надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства, о чем в протокольной форме вынесено определение суда.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

    Судом установлено, что Терехина С.Е. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

                            В исковом заявлении истец указывает на то, что другими сособственниками спорного помещения являются Жевнер Т.А. (<данные изъяты> доли) и Жевнер М.Е. (<данные изъяты> доли). Ответчик нарушает права истца, препятствует в допуске в квартиру и не предоставляет ключи от данного помещения, в связи с чем она лишена возможности осуществлять права владения и пользования принадлежащим ей имуществом.

                            Как усматривается из выписки ЕГРН спорное помещение ранее принадлежало ФИО4, право собственности которого прекращено, выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

                            Согласно ответа и.о. заместителя начальника ОП № 3 У МВД России по г. Самаре от 10.03.2023 усматривается, что Терехина С.Е. в правоохранительные органы, в связи с тем, что Жевнер М.Е. препятствует ей в доступе в квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> по результатам проведённой проверки данный адрес взят на контроль и материал проверки КУСП № 4145 от 24.02.2023 приобщен в номенклатурное дело.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

По правилам ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25, разъяснено, что собственник жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает право собственника требовать устранения нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не соединены с лишением владения.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Под правом пользования жилым помещением следует понимать, в частности, право на проживание в таком помещении, а также на использование жилого помещения в предусмотренных случаях проживающими в нем на законных основаниях гражданами для осуществления профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности (статья 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

    В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Положениями статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Судом установлено, что у истца отсутствуют ключи от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> доступ к которой ограничивает ей ответчик.

Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

В связи с чем суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> обязав ответчика передать истцу ключи от данной квартиры в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Терехиной С.Е. к Жевнер М.Е. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязав Жевнер М.Е. передать Терехиной С.Е. в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу ключи от данной квартиры.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                        подпись                                                          И.П. Никонова

Решение в окончательной форме изготовлено 23 мая 2023 года.

Копия верна

Судья

Помощник