Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1232/2012 ~ М-1061/2012 от 29.05.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2012 года г. Минеральные Воды.

Минераловодский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чебанной О.М.,

при секретаре Михайленко Е.И.,

с участием: истца Павленко К.В., представителя ответчика адвоката Сулеймановой Т.Н. удостоверение ..., регистрационный номер ..., ордер ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Павленко Н.П., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей –Полякова А.П., ... года рождения, Павленко Д.П., ... года рождения, к Кузьменко Н.П. о признании прекратившей право пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Павленко К.В., действующая в своих и в интересах несовершеннолетних детей –Полякова А.П., ... года рождения, Павленко Д.П., ... года рождения обратилась в суд с иском к Кузьменко Н.П. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, указывая, что она и её несовершеннолетние дети Поляков А.П., ... года рождения, Павленко Д.П. ... года рождения, являются собственниками жилого ...- по ... доли каждый, что подтверждается договором купли-продажи недвижимости от ... и свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ... серии ....

... в жилой ... была зарегистрирована ответчица Кузьменко Н.П.

С ... г. ответчица в доме не проживает, её настоящее местонахождение не установлено. Вещей ответчицы в доме нет, что подтверждается актом о непроживании и свидетельскими показаниями. Коммунальные платежи не платит, жилым помещением не пользуется.

Ответчица добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, что препятствует истице в осуществлении своих прав как собственника в распоряжении, принадлежащим ей недвижимым имуществом.

Просит признать Кузьменко Н.П., ... года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением ... по ....

Истец Павленко К.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Полякова А.П. ... года рождения, Павленко Д.П., ... года рождения, в судебном заседании требования, заявленные в иске, поддержала в полном объеме, пояснила, она и её двое детей являются собственниками жилого .... Ответчица была прописана в данном жилом доме, так как когда-то она там жила, являясь членом семьи прежних собственников. В настоящее время ни она, ни продавцы родственниками ответчице не приходятся, так как со слов продавцов, ей стало известно, что Кузьменко Н.П. уехала, развелась, детей оставила мужу. Дети и муж ответчицы прописаны у неё в доме. Личных вещей Кузьменко Н.П. в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, местонахождение её не знает. Просила признать Кузьменко Н.П. прекратившей право пользования жилым помещением.

Ответчик Кузьменко Н.П., будучи извещена судом о месте и времени слушания дела, по последнему известному месту её жительства, в судебное заседание не явилась, вручить судебные повестку по данному последнему месту жительства не представилось возможным, так как ответчик там фактически не проживает. Интересы ответчика Кузьменко Н.П., в судебном заседании в порядке статьи 50 ГПК РФ представляет адвокат Сулейманова Т.Н. (регистрационный номер ..., удостоверение ..., ордер ...), которая иск не признала, подтвердила, что не имеет доказательств опровергающих доводы истицы и не может таковых представить суду, просит суд в удовлетворении требований истицы отказать в полном объеме.

Третье лицо отдел опеки и попечительства г. Минеральные Воды и Минераловодского района, извещенный о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился. Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица

Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договора и иных сделок, и собственник недвижимости в жилищной сфере имеет право в порядке, установленном законодательством, владеть, пользоваться и распоряжаться ею, сдавать в наем, аренду.

Согласно договору купли-продажи от ... Павленко К.В., действующая от своего имени и как законный представитель несовершеннолетних детей Полякова А.П., ... года рождения, Павленко Д.П., ... года рождения, купили по ... доли в праве общей долевой собственности, каждый, на земельный участок и по ... доли в праве общей долевой собственности, каждый, на жилой дом, расположенный по адресу: ..., копия которого приобщена к материалам дела.

Как усматривается из свидетельств о регистрации права серии ... ... от ... собственником ..., расположенной по адресу: ..., является Б.А.А., ... года рождения, копия документа находится в материалах дела.

Как усматривается из свидетельств о государственной регистрации права от ... серии ..., согласно которых собственниками по ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и свидетельств о государственной регистрации права от ... серии ... на земельный участок, расположенные по адресу: ..., являются Павленко Н.П., Поляков А.П., Павленко Д.П., копии документов приобщены к материалам дела.

Истицей представлены копии свидетельств о рождении детей Полякова А.П., ... года рождения, Павленко Д.П., ... года рождения, (свидетельства о рождении серии ... ..., серии ...), подтверждающих её родство с детьми.

В данном жилом помещении, как видно из домовой книги, принятой к обозрению в судебном заседании, помимо собственников Полякова А.П., Павленко Д.П., Павленко Н.П. по ... доли каждый, по данному адресу зарегистрирована ответчица Кузнецова Н.П., ... года рождения, что подтверждается и адресной справкой отдела УФМС РФ по СК в Минераловодском районе от ..., копии которых приобщены к материалам дела,

Гражданским законодательством, в частности ст. 292 ГК РФ предусмотрено право пользования жилым помещением членами семьи собственника на условиях жилищного законодательства, только при условии проживания в принадлежащем собственнику домовладении. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого дома пользуется им для личного проживания и проживания своей семьи. Он вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение других граждан. Члены семьи собственника жилого дома, проживающие вместе с ним, вправе пользоваться наравне с собственником помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Как усматривается из акта о непроживании от ..., выданного председателем квартального комитета ... Б.А., подписанного соседями И.Т.И., К.К.А. о том, что Кузьменко Н.П. не проживает по адресу: ... ..., её вещей в доме нет, приобщенной к материалам дела.

Таким образом, ответчик, не являясь членом семьи собственников жилого помещения, формально сохраняет регистрацию места жительства в домовладении, принадлежащего в праве общей долевой собственности в виде ... доли Павленко К.В., несовершеннолетних детей Полякова А.П., ... года рождения, Павленко Д.П., ... года рождения, но не пользуется, не несет бремени содержания жилья, поскольку проживает в другом месте.

Согласно п.п. 16, 18 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию для постановке на регистрационный учет, а органы регистрационного учета в 3-дневный срок со дня поступления документов, регистрируют граждан по месту их жительства.

Судом установлено, что Кузьменко Н.П., ... года рождения, формально сохраняет регистрацию места жительства в жилом доме, принадлежащем истцу, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей, но не пользуется, не несет бремени содержания жилья, и проживает в другом месте.

Анализ всех изложенных обстоятельств свидетельствует о том, что ответчик, будучи зарегистрирована в указанном доме, принадлежащем истцу и её детям, создает последним препятствия в пользовании своим имуществом, поскольку собственник, в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, и на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не могли быть соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 50 ГПК РФ, судом был назначен адвокат в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно. В судебном заседании права, свободы и законные интересы ответчика, место жительство которой неизвестно, представляла адвокат Сулейманова Т.Н., которая представила суду заявление об оплате труда в размере 425 рублей за участие в судебном разбирательстве.

Согласно части 2 статьи 96 ГПК РФ в случае, если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда, ответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета.

В связи с чем, суд считает необходимым произвести оплату труда адвоката Сулеймановой Т.Н., принимавшей участие в судебном разбирательстве ... в размере 425 рублей ( 1 день х 425 рублей: участие судебном заседании по делу с участием одного ответчика) за счет средств федерального бюджета РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 425 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ... ░░░░░ ... ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ..., ░░░ ..., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ... ░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░», ..., ░░░░ ..., ░░░ ... ░░░░ ... ░/░ ... ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ –░░░░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (24 ░░░░ 2012 ░░░░).

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░