Решение по делу № 2-495/2013 ~ М-398/2013 от 01.07.2013

Дело №____________________________________________________

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

22 октября 2013 года         г. Лыткарино

Лыткаринский городской суд в составе:

Председательствующего судьи Антоновой О.А.,

с участием представителя истцов, по доверенности Рыбиной Г.Н.

при секретаре Лизуновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4 в собственных и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения к администрации г. Лыткарино о признании права собственности на квартиру, включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

В обосновании исковых требований, с учетом уточнений истцы указали, что они являлись нанимателями двухкомнатной <адрес>, квартал 3а, г. ФИО6.

ФИО2 и члены ее семьи: муж ФИО3, дочь ФИО4 и несовершеннолетний внук ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ с Администрацией г. ФИО6 заключили договор о передаче квартиры в общую долевую собственность. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, не успев зарегистрировать договор передачи доли квартиры в собственность. Считают, что 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, в приватизации которой не могло быть отказано ФИО3 должна быть включена в наследственную массу. За истицами должно быть признано право собственности на наследство по закону. В установленный срок после смерти ФИО7 они обратились к нотариусу г.ФИО6 ФИО10 с заявлениями о принятии наследства.

Истцы ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено с участием их представителя по доверенности ФИО8, которая доводы иска поддержала

Ответчик представитель Администрация г. ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ФИО6 <адрес>, ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с абз. 2 статьи 7 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1 право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом суд учитывает, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном, муниципальном жилищном фонде, фонде предприятий в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации в соответствующем учреждении).

Из договора на передачу квартиры в собственность заключенного между Муниципальным образованием «ФИО6 области » и ФИО7, ФИО2, ФИО4, ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в их в совместную долевую собственность передана двухкомнатная квартира по адресу: ФИО6 <адрес>, г. ФИО6, квартал 3а, <адрес>, общей площадью 46,6 кв.м, в том числе жилой 29,7 кв.м.

Договор утвержден Постановлением Главы ФИО6 области от ДД.ММ.ГГГГ за №-п.

Как следует из свидетельства о смерти серия <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, ФИО3 в установленном законом порядке совершил все необходимые, указанные непосредственно в законе «О приватизации жилищного фонда в РФ» юридически значимые действия для приватизации вышеуказанной квартиры, однако по независящим от него причинам право собственности на указанную квартиру у него не возникло, поскольку после регистрации договора в местной администрации не произвел государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что отсутствие государственной регистрации права собственности и смерть ФИО7 в настоящее время исключают возможность проведения государственной регистрации их прав на недвижимое имущество на основании Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с чем другой способ оформления истцами права собственности на квартиру, кроме судебного решения, невозможен.

Согласно абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что ФИО2 является супругой умершего ФИО7, ФИО4 и ФИО12 являются его дочерями, то есть являются наследниками первой очереди.

Из материалов, представленных нотариусом г. ФИО6 следует, что имущество умершего ФИО7, в установленном порядке наследство приняли его жена ФИО2 и дочь ФИО4, которые в установленный срок подали нотариусу заявления о принятии наследства. Дочь ФИО12 отказалась от наследства путем подачи заявления.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного, суд, оценивая все доказательства в совокупности, находит их достоверными и достаточными для включения спорной доли квартиры в наследственное имущество, а также для признания за истцами права собственности в порядке наследования по закону на указанную долю квартиры.

Принимая во внимание установленные обстоятельства по делу, оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО4 в собственных и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения к администрации г. ФИО6 о признании права собственности на квартиру, включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО4 и ФИО1, право собственности по ? доли за каждым на квартиру расположенной по адресу: ФИО6 <адрес>, г. ФИО6, квартал 3а, <адрес> порядке приватизации.

Включить в наследственную массу имущество, оставшееся после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: ФИО6 <адрес>, г. ФИО6, квартал 3а, <адрес>.

Признать за ФИО2, ФИО4 право собственности на квартиру расположенную по адресу: ФИО6 <адрес>, г. ФИО6, квартал 3а, <адрес> по 1/8 доли за каждой в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам ФИО6 областного суда через Лыткаринский городской суд в течение месяца.

Судья                             Антонова О.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья          О.А. Антонова