Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3934/2017 ~ М-2847/2017 от 05.04.2017

КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

№ 2-3934/2017

22 мая 2017 года

г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Малицкой Я. Н.,

при секретаре Климовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк «ФК Открытие» к Обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом МеталлоПолимерТюмень», Обществу с ограниченной ответственностью «Производственная компания МеталлоПолимерТюмень», Плахову ФИО о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, указав основания:

ДД.ММ.ГГГГ ОАО ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК (Истец, Банк) и Обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом МеталлоПолимерТюмень» (Заемщик, Ответчик-1) заключен кредитный договор № о предоставлении кредита в сумме 14 000 000 руб. Данная сумма перечислена Заемщику.

Согласно кредитного договора кредит предоставляется на срок с момента (даты) выдачи кредита по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Возврат кредита осуществляется Заемщиком в соответствии со сроками и суммами, указанными в графике возврата кредита. За пользование кредитом Заемщик выплачивает Банку проценты на сумму кредита из расчета 17% годовых.

Полученный Заемщиком кредит в установленные кредитным договором сроки не погашен, наличие задолженности подтверждается выпиской по счету и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 8 810 417 руб. 29 коп. (из которых: 6 537 196 руб. - просроченный основной долг; 742 741 руб. 55 коп. - просроченные проценты; 1 332 950 руб. 07 коп. - пени на просроченный основной долг; 197 529 руб. 67 коп. - пени на просроченные проценты).

Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору является поручительство Плахова ФИО. (договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ), поручительство ООО «Производственная компания МеталлоПолимерТюмень» (договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ), а также договором залога имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и ответчиком Плаховым ФИО согласно которому в залог передано следующее имущество (далее - предмет залога):

    жилой дом, назначение: жилой дом, 2-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 203,5 кв.м., инв. №, адрес объекта: <адрес> Кадастровый (или условный) №;

    земельный участок, категория земель:    земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом, площадь 1002 кв.м., адрес объекта <адрес>, <адрес> Кадастровый №;

    трехкомнатная квартира на втором этаже жилого дома, назначение жилое, общая площадь 72,10 кв.м., адрес объекта: г. <адрес>. Кадастровый (или условный номер) №.

Предмет залога, по соглашению сторон, оценен в общей сумме 9 042 400 рублей.

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору; обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, определить начальную продажную цену имущества в размере, установленном договором залога; взыскать расходы по госпошлине.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на иске настаивает.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не предоставили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон.

     Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов либо обычаями делового оборота.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ «Ханты-Мансийский банк» ОАО и Общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом МеталлоПолимерТюмень» (далее по тексту - Ответчик 1, Заемщик) заключили кредитный договор № (далее по тексту - Кредитный договор).

ДД.ММ.ГГГГ произошла реорганизация ОАО Банк «ОТКРЫТИЕ» в форме присоединения к ОАО «Ханты-Мансийский банк», в связи с чем, было изменено фирменное наименование ОАО «Ханты-Мансийский банк» на Публичное акционерное общество «Ханты-Мансийский банк Открытие»),

В последующем, Решением внеочередного Общего собрания акционеров ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» от 15.06.2016 года, решением внеочередного Общего собрания акционеров ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» от 15.06.2016 года, ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» было реорганизовано в форме присоединения его к ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (ОГРН 1027739019208, ИНН 7706092528, КПП 775001001).

Кредитный договор заключен на следующих условиях: сумма кредита - 14000000,00 рублей; процентная ставка за пользованием кредитом - 17% годовых (в редакции Дополнительного соглашения к Кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ); срок предоставление кредита - с даты выдачи Кредита но ДД.ММ.ГГГГ включительно; за нарушение Заемщиком сроков возврата кредита и/или уплаты процентов и/или иных платежей пунктами З.1., 3.2. Кредитного договора предусмотрена штрафная неустойка за каждый день просрочки в размере 0,1% процентов от суммы невозвращенного платежа или возвращенного с просрочкой за весь период просрочки.

Истец исполнил свои обязательства по Кредитному договору, предоставив сумму кредита Заемщику, путем перечисления денежных средств в соответствии с п. 1.2 Кредитного договора. Что подтверждается выпиской по лицевому счету.

Между тем, Заемщик на протяжение пользованием кредитом не надлежащим образом исполняет свои обязательства по Кредитному договору в частности по уплате сумм основного долга и процентов. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 8 810 417 руб. 29 коп. (из которых: 6 537 196 руб. - просроченный основной долг; 742 741 руб. 55 коп. - просроченные проценты; 1 332 950 руб. 07 коп. - пени на просроченный основной долг; 197 529 руб. 67 коп. - пени на просроченные проценты).

В целях обеспечения исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору Истец заключил ДД.ММ.ГГГГ Договор поручительства № с Плаховым ФИО и ДД.ММ.ГГГГ Договор поручительства № с Обществом с ограниченной ответственностью «Производственная компания МеталлоПолимерТюмень», а также Истец заключил ДД.ММ.ГГГГ с Плаховым ФИО договор залога недвижимого имущества (ипотека) № (далее по тексту — Договор залога). В соответствии с указанным договором Плаховым ФИО в залог передано недвижимое имущество (далее по тексту - Предмет ипотеки):

    жилой дом, назначение: жилой дом, 2-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 203,5 кв.м., инв. №, адрес объекта: <адрес> Кадастровый (или условный) №.

    земельный участок, категория земель:    земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом, площадь 1002 кв.м., адрес объекта <адрес>. Кадастровый №;

    трехкомнатная квартира на втором этаже жилого дома, назначение жилое, общая площадь 72,10 кв.м., адрес объекта: г. <адрес>. Кадастровый (или условный номер) №.

По условиям Договора залога Предмет ипотеки оценивается сторонами по взаимному согласию в следующем размере: жилой дом, адрес объекта: <адрес> – в сумме 4 002 400,00 рублей; земельный участок, адрес объекта <адрес> – в сумме 2 002 400,00 рублей; трехкомнатная квартира, адрес объекта: г. <адрес> – в сумме 3 037 600,00 рублей.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании п. 1 ст. 819 ГК РФ заёмщик обязан возвратить кредитору полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё в срок и в порядке, которые предусмотрены кредитным договором.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, судом с достоверностью установлен тот факт, что заемщик, получив кредит, не выполняет своих обязательств по его возврату.

В силу п. п. 1, 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

На основании п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ст. 350 п. 3 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяются решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке, либо соглашением залогодателя с залогодержателем в остальных случаях.

В соответствии со ст. 50, 51, 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 21.12.2013) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества обеспеченных ипотекой требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд. Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, задолженность по договору подлежит взысканию с Заемщика и Поручителей солидарно.

Расчёт задолженности по договору произведен истцом верно, суд с ним соглашается. Своих возражений и расчётов ответчики суду не представили.

Кроме того, исходя из всех обстоятельств дела, суд считает возможным обратить взыскание на предмет залога. Обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на заложенное имущество, указанных в статье 54.1. Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", не установлено, размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества.

Сторонами согласована стоимость предмета залога, при рассмотрении настоящего дела ответчиками доказательств иной стоимости предмета залога не предоставлено, следовательно установление начальной продажной цены предмета залога в согласованном сторонами размере соответствует требованиям закона.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, при этом суд учитывает разъяснения п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которого, если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 6, 9, 10, 12, 55-57, 59, 60, 98, 100, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом МеталлоПолимерТюмень», общества с ограниченной ответственностью «Производственная компания МеталлоПолимерТюмень», Плахова ФИО в пользу ПАО Банк «ФК Открытие»:

задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 810 417 руб. 29 коп. (из которых: 6 537 196 руб. - просроченный основной долг; 742 741 руб. 55 коп. - просроченные проценты; 1 332 950 руб. 07 коп. - пени на просроченный основной долг; 197 529 руб. 67 коп. - пени на просроченные проценты); судебные расходы по оплате госпошлины в размере 58 252 руб. 08 коп.

Обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на имущество, Принадлежащее Плахову ФИО:

жилой дом, назначение: жилой дом, 2-этажный (подземных этажей - 0), общая площадь 203,5 кв.м., инв. № адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №;

земельный участок, категория земель:    земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом, площадь 1002 кв.м., адрес объекта <адрес> Кадастровый №;

трехкомнатную квартиру на втором этаже жилого дома, назначение жилое, общая площадь 72,10 кв.м., адрес объекта: г. <адрес>. Кадастровый (или условный номер) №

Определить начальную продажную цену при продаже с публичных торгов имущества:

жилого дома по адресу: <адрес> - в сумме 4 002 400 (Четыре миллиона две тысячи четыреста) рублей 00 копеек;

земельного участка по адресу: <адрес> - в сумме 2 002 400 (Два миллиона две тысячи четыреста) рублей 00 копеек;

трехкомнатной квартиры по адресу: г. <адрес> - в сумме 3 037 600 (Три миллиона тридцать семь тысяч шестьсот) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда, предоставив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

судья                         Я. Н. Малицкая

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

Гражданское дело, материал № 2- 3934/2017 и хранится

в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу _______________________________________________

Судья                    Я.Н.Малицкая

Секретарь                    Т.В. Климова