Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-549/2017 ~ М-1-323/2017 от 31.03.2017

№ 2-1-549/2017    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2017 года                             г. Красноуфимск

    Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Галкиной И.В., с участием истца Полюховой Н.Г., представителя ответчика Мошегова В.Ю., при секретаре Сергеевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полюховой Н. Г. к Органу местного самоуправления уполномоченному в сфере управления муниципальным имуществом «Управление муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск», Жилищному кооперативу №16 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Полюхова Н.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Органу местного самоуправления уполномоченному в сфере управления муниципальным имуществом «Управление муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск», Жилищному кооперативу №16 о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований истец указала, что с ноября 1986 года она вступила в ЖСК-16. Кооперативный дом строился по <адрес>.

Первоначальный паевой взнос семьей истца был внесен в ноябре 1986 года в сумме 3 059 рублей.

Общая стоимость квартиры составляла 10 069 руб., которую Полюхова Н.Г. должна была оплатить постепенно, по графику.

В декабре месяце 1988 года дом был выстроен, Полюховой Н.Г. выделили двухкомнатную квартиру, общей площадью 50,5 кв. м. на <****>, номер <адрес>.

Факт выделения Полюховой Н.Г. квартирой подтверждается ордером, выданным для заселения в указанную квартиру.

В квартире проживала семья из 4 человек: Полюхова Н.Г., ее     муж и     двое детей.

Полюхова Н.Г. постепенно оплачивала паевые взносы согласно графика, а <дата>, оплатив остаток суммы 2 538 рублей, полностью рассчиталась за квартиру за счет собственных средств.

Справка, выданная жилищным кооперативом № 16, подтверждает полную оплату стоимости квартиры.

Все эти годы Полюхова Н.Г. проживала в квартире, использовала квартиру по ее непосредственному назначению. Производим по мере необходимости ремонт квартиры. Как член жилищного кооператива, истец несет все расходы по дому и придомовой территории.

Полюхова Н.Г. все годы оплачивает коммунальные услуги по квартире, электроэнергию, с момента вселения в квартиру содержит ее в порядке, пользуется и владеет ею как своей собственной.

Указанную квартиру я считаю своей, поскольку давно рассчиталась за данную квартиру, но распорядиться квартирой не могу, документа подтверждающего право собственности у меня не имеется.

В настоящее время ЖСК-16 уже не существует. Создан и действует жилищный кооператив № 16, это уже другая организация.

В реестре муниципального имущества городского округа Красноуфимск спорная квартира не состоит. Это обстоятельство подтверждается справкой, выданной Управлением муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск.

Истец просит признать ее собственником <адрес>, общей площадью <****> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №1-109/2014.

     В судебном заседании истец Полюхова Н.Г. поддержала заявленные требования, обосновав их доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика ОМС «Управление муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что Управление является ненадлежащим ответчиком, по делу, поскольку спорная квартира не является муниципальным имуществом. Надлежащим ответчиком по делу является Жилищный кооператив №16 по следующим основаниям. Согласно справке №01-334 от 15.03.2017 г. в реестре муниципального имущества городского округа Красноуфимск сведения о <адрес> в <адрес> отсутствуют. Жилищный кооператив №1-109/2014 в настоящее время является действующим кооперативом согласно выписке из ЕГРЮЛ, создан путём реорганизации. В силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»: «Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ)». Право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лит (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"). ЖК-16 является правопреемником ЖСК-16. Следовательно, у ЖК-16 с момента завершения реорганизации ЖСК-16 возникло право собственности на имущество, принадлежавшее ЖСК-16. Просят отказать в удовлетворении исковых требований Полюховой Н. Г. к ОМС «Управление муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск» о признании права собственности, рассмотреть дело в отсутствии представителя ОМС «Управление муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск».

Представитель ответчика Жилищного кооператива №16 Мошегов В.Ю. в судебном заседании требования истца признал.

Третье лицо Полюхов С.Г. в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд находит основания для удовлетворения заявленных истцом требований к ЖК-16, при этом руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    Основания приобретения права собственности установлены ст.218 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с ч.2 которой право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.4 указанной нормы права член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты права является признание права.    

Суд установил, что <дата> Полюхова Н.Г. получила ордер на право занятия <адрес> в <адрес>.

Ордер также свидетельствует о том, что спорная квартира являлась жилым фондом ЖСК-16, правопреемником которого является ответчик – ЖК-16.

Полюхова Н.Г. является членом Жилищного кооператива №16, что подтверждается справкой от <дата>. Из справки следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, стоимостью 10 069 рублей оплачена полностью <дата>. Первоначальный паевой взнос был внесен в ноябре 1986 года.

Право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано.

Из письма ОМС «Управление муниципальным имуществом ГО Красноуфимск» №01-334 от 15.03.2017 года следует, что в реестре муниципального имущества ГО Красноуфимск сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорное жилое помещение истец приобрела в результате полного внесения паевого взноса в жилищно-строительный кооператив № 16, правопреемником которого является ответчик – Жилищный кооператив № 16.

Одновременно, суд соглашается с доводами представителя ответчика – ОМС «Управление муниципальным имуществом ГО Красноуфимск о том, что он является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку прав на спорное имущество никогда не имел и не оспаривает право истца на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Полюховой Н. Г. к Жилищному кооперативу № 16 удовлетворить.

Признать право собственности Полюховой Н. Г. на жилое помещение - <адрес> в <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Полюховой Н. Г. к Органу местного самоуправления «Управление муниципальным имуществом ГО Красноуфимск» отказать в полном объеме.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Полюховой Н. Г. на жилое помещение - <адрес> в <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья:                                 И.В. Галкина.