Решение по делу № 2-753/2014 ~ М-851/2014 от 05.03.2014

К делу № 2-757/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2014 г. г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Раковой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дамбраускас А.Г. к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление в собственность земельного участка за плату,

УСТАНОВИЛ:

Дамбраускас А.Г. обратился в суд с иском к Администрации МО город-курорт Геленджик о признании права на предоставление в собственность за плату земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: г. Геленджик, <адрес>. В обосновании своего требования указал, что ему на праве собственности принадлежит гараж № общей площадью <данные изъяты> по указанному адресу. Он обратился к ответчику с заявлением о передаче ему в собственность за плату земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему на праве собственности гараж, но получил отказ, мотивированный тем, что испрашиваемый земельный участок является частью неделимого земельного участка, предназначенного для эксплуатации блока гаражей и может быть предоставлен в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, а также испрашиваемый земельный участок относится к землям особо охраняемых территорий. Считает данный отказ необоснованным и просит признать за ним право на предоставление земельного участка в собственность за плату площадью <данные изъяты>.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить.

Представитель третьего лица ГЭК № 12 в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие и не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель администрации г. Геленджика иск не признал, пояснив, что земельный участок, на котором расположен блок гаражей ГЭК № 12 может быть предоставлен в общую долевую собственность всех собственников гаражей либо в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора. Земельный участок, на котором расположен гараж истца, относится к землям особо охраняемых территорий.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно п.п.5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании, истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником гаража № общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: г. Геленджик, с<адрес>, о чем в ЕГРП внесена запись о регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственность здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на выкуп земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ).

Местоположение границ земельного участка и его площадь определено в результате межевых работ, что подтверждается межевым планом.

Суд не принимает во внимание возражения ответчика относительно иска, поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.04.1996 N 591-р курорты и рекреационные зоны в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны курортов г. Анапы, г. Геленджика и г. Сочи признаны особо охраняемыми природными территориями, имеющими федеральное значение.

Однако Распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.04.201 г. №685-р признано утратившим силу Распоряжение Правительства Российской Федерации от 12.04.1996 N 591-р.

Согласно ч.1 ст.95 ЗК РФ к землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов.

Федеральным законом от 28.12.2013 года № 406-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об особо охраняемых природных территориях" земли оздоровительных местностей и курортов" исключены из перечня особо охраняемых природных территорий.

Таким образом, земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежащий истицу, не относится к землям особо охраняемых природных территорий, не ограничен в обороте и истец вправе приобрести его в собственность за плату.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Дамбраускас А.Г. право на предоставление в собственность за плату земельного участка общей площадью <данные изъяты> для эксплуатации гаража № расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через горсуд.

Судья: