Решение по делу № 2-4362/2018 ~ М-4162/2018 от 25.10.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2018 года г. Чехов, Московская область

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Варенышевой М.Н.,

при секретаре Рудзинской Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4362/18 по иску Мельникова А. А., Мельниковой Н. А. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, Литвиненко Е. А. действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к ГБСУСО МО «Антроповский ПНИ», Администрации городского округа Чехов Московской области, Министерству имущественных отношений по Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Мельников А.А., Мельникова Н.А. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, Литвиненко Е.А. действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО4 обратились в суд с исковыми требованиями к ответчикам ГБСУСО МО «Антроповский ПНИ», Администрации городского округа Чехов Московской области, Министерству имущественных отношений по Московской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1\4 доли за каждым, в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ вселились в трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В настоящее время решили воспользоваться своим правом на приватизацию спорной квартиры. Собрали все необходимые документы, подтверждающие право на приватизацию занимаемого жилого помещения и предоставили в ГБСУСО МО «Антроповский ПНИ». Представитель интерната сообщил, что для процедуры передачи жилого помещения в собственность необходимо обратиться в суд. Заключить договор передачи указанной квартиры в собственность в досудебном порядке не представляется возможным.

Истцы Мельников А.А., Мельникова Н.А. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, Литвиненко Е.А. действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам указанным в иске.

Ответчик – представитель ГБСУСО МО «Антроповский ПНИ» по доверенности Нечипорук И.Н. в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчики – представитель Администрации городского округа Чехов Московской области, представитель Министерства имущественных отношений по Московской области в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представили.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков – представителя Администрации городского округа Чехов Московской области, представителя Министерства имущественных отношений по Московской области.

3-е лицо Мельникова Т.В. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, уважительности причин своей не явки суду не представила.

При таких обстоятельства, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие 3-го лица – Мельниковой Т.В.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера на жилое помещение № выданного Исполнительным комитетом Чеховского городского Совета народных депутатов Московской области Мельников А.А. и члены его семьи: жена Мельникова Т.В. и дочери Мельникова Н.А. Мельникова (Литвиненко) Е.А. были вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГБСУСО «Антроповский ПНИ» и Мельниковым А.А. был заключен договор № найма жилого помещения, согласно которого Мельникову А.А. и членам его семьи Мельниковой Т.В., Мельниковой Н.А., Литвиненко Е.А., несовершеннолетнему ФИО4, несовершеннолетней ФИО2 было предоставлено во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 8-14).

Установлено, что в указанной квартире в настоящее время зарегистрированы Мельников А.А., Мельникова Т.В., Мельникова Н.А., Литвиненко Е.А., несовершеннолетний ФИО4, несовершеннолетняя ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.15).

Судом установлено, что спорное жилое помещение находится в государственной собственности Московской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30) и право оперативного управления на указанное жилое помещение зарегистрировано за ГБСУ СО Московской области «Антроповский ПНИ», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Истцы решили воспользоваться своим правом на приватизацию спорной квартиры.

Судом установлено, что Мельникова Т.В. и Литвиненко Е.А. дали свое согласие и не возражают против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, от своего права на приватизацию указанной квартиры отказываются, данные обстоятельства подтверждаются согласиями от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25, 26).

Судом установлено, что истцы обращались в ГБСУСО МО «Антроповский ПНИ» по вопросу приватизации спорной квартиры, однако в досудебном порядке заключить договор о передаче в собственность спорной квартиры не представилось возможным.

Судом установлено, ранее истцы в приватизации не участвовали, так же как истцы и не обеспечивались жильем для постоянного проживания, кроме спорной квартиры, что подтверждается собранными по делу доказательствами в их совокупности (л.д.24). В настоящее время истцы изъявили желание получить спорное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Суд считает, что, право на получение в собственность квартиры истцами гарантировано Законом РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1 Федеральных законов от 11.06.2008 N 84-ФЗ, от 16.10.2012 N 170-ФЗ).

Статья 2 вышеназванного Закона предусматривает право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную и долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В силу ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. При этом, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст. 7 Закона).

В ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" указано, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Статьей 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 8 данного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При этом суд считает, что отсутствие процедуры передачи указанного жилищного фонда в собственность граждан, в порядке приватизации, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя и членов его семьи, жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления как государственной собственности, так и муниципальной собственности на данное жилое помещение, определения органа наделенного полномочиями на передачу квартиры в собственность граждан, в порядке приватизации. Граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе их приобрести в собственность в силу вышеизложенной нормы закона.

Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ от 04 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1 Федеральных законов от 11.06.2008 N 84-ФЗ, от 16.10.2012 N 170-ФЗ, с изменениями, внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 N 25-П, Определением Конституционного Суда РФ от 10.12.2002 N 316-О, Постановлением Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 N 6-П), ст.ст.167, 194-197 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мельникова А. А., Мельниковой Н. А. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, Литвиненко Е. А. действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к ГБСУСО МО «Антроповский ПНИ», Администрации городского округа Чехов Московской области, Министерству имущественных отношений по Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Мельниковым А. А., Мельниковой Н. А., несовершеннолетней ФИО2, несовершеннолетним ФИО4 по 1/4 доли за каждым право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации права общей долевой собственности по 1/4 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за Мельниковым А. А., Мельниковой Н. А., несовершеннолетней ФИО2, несовершеннолетним ФИО4.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись М.Н.Варенышева

«Копия верна»

Судья: