Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-842/2018 ~ М-1004/2018 от 13.11.2018

Дело № 2-842/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    20 декабря 2018 года г. Курчатов Курской области                                

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Каплиной Е.В.,

с участием представителя истца ПАО «Моснефтегазстройкомплект» Катуниной Ирины Александровны, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчиков Тапилина Виталия Викторовича, действующего на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика Сорокина Геннадия Николаевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Моснефтегазстройкомплект» к Абакумовой Юлии Вячеславовне, Агарковой Татьяне Афанасьевне, Белозеровой Татьяне Васильевне, Березуцкой Нине Емельяновне, Быканову Юрию Васильевичу, Быкановой Антонине Михайловне, Вертиковой Валентине Александровне, Дюминой Лидии Ивановне, Жердевой Ольге Александровне, Захарьину Владимиру Ивановичу, Локтионову Владимиру Александровичу, Локтионову Евгению Ивановичу, Макаровой Валентине Александровне, Малых Антонине Павловне, Мануйловой Тамаре Николаевне, Никулину Владимиру Александровичу, Никулину Вячеславу Александровичу, Орловой Светлане Анатольевне, Прасловой Лилии Тимофеевне, Солодовниковой Лидии Николаевне, Терениной Валентине Николаевне, Матчановой Нине Алексеевне, Дюминой Наталье Васильевне, Дурневой Надежде Алексеевне, Шатровой Клавдии Ивановне, Гулякиной Татьяне Ивановне, Шинаковой Елене Николаевне, Сорокину Геннадию Николаевичу, Дюмину Дмитрию Ивановичу, Слепцовой Тамаре Афанасьевне, Теренину Леониду Александровичу, Трофимовой Любови Осиповне об исключении сведений о земельном участке,

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество «Моснефтегазстройкомплект» обратилось в суд с исковым заявлением к Абакумовой Юлии Вячеславовне, Агарковой Татьяне Афанасьевне, Белозеровой Татьяне Васильевне, Березуцкой Нине Емельяновне, Быканову Юрию Васильевичу, Быкановой Антонине Михайловне, Вертиковой Валентине Александровне, Дюминой Лидии Ивановне, Жердевой Ольге Александровне, Захарьину Владимиру Ивановичу, Локтионову Владимиру Александровичу, Локтионову Евгению Ивановичу, Макаровой Валентине Александровне, Малых Антонине Павловне, Мануйловой Тамаре Николаевне, Никулину Владимиру Александровичу, Никулину Вячеславу Александровичу, Орловой Светлане Анатольевне, Прасловой Лилии Тимофеевне, Солодовниковой Лидии Николаевне, Терениной Валентине Николаевне, Матчановой Нине Алексеевне, Дюминой Наталье Васильевне, Дурневой Надежде Алексеевне, Шатровой Клавдии Ивановне, Гулякиной Татьяне Ивановне, Шинаковой Елене Николаевне, Сорокину Геннадию Николаевичу, Дюмину Дмитрию Ивановичу, Слепцовой Тамаре Афанасьевне, Теренину Леониду Александровичу, Трофимовой Любови Осиповне, в котором просит исключить (аннулировать) сведения о земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, площадью 2199700 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, в обоснование указав, что ПАО «Моснефтегазстройкомплект» является собственником земельной доли размером 2 522 100 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения земельного участка с кадастровым номером № площадью 6 672 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>». ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание участников долевой собственности (собственниками земельных долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>». В соответствии с данным протоколом ответчиками были сформированы 4 земельных участка общей площадью 2199700 кв.м, 3060000 кв.м, 48000 кв.м и 20000 кв.м, выделяемые в счет принадлежащих им земельных долей. Местоположение границ одного из выделяемых земельных участков размером 2199700 кв.м определено проектом межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, статус объекта – временный. В настоящий момент лица (ответчики), по чьей инициативе был сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок, не имеют возможности зарегистрировать свое право на него, поскольку утратили право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:12:010000:6 площадью 6672000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», а именно: Абакумовой Юлии Вячеславовне, принадлежащую земельную долю размером 6,8 га; Агарковой Татьяне Афанасьевне, 1/3 доли от земельной доли размером 6,8 га; Белозеровой Татьяне Васильевне, принадлежащую земельную долю размером 6,8 га; Березуцкой Нине Емельяновне, принадлежащую земельную долю размером 6,8 га; Быканову Юрию Васильевичу, принадлежащие две земельные доли размером по 6,8 га; Быкановой Антонине Михайловне, принадлежащую земельную долю размером 6,8 га; Вертиковой Валентине Александровне, принадлежащую земельную долю размером 6,28 га; Дюминой Лидии Ивановне, принадлежащую земельную долю размером 6,8 га; Жердевой Ольге Александровне, ? доли от земельной доли размером 6,8 га; Захарьину Владимиру Ивановичу, ? доли от земельной доли размером 6,8 га; Локтионову Владимиру Александровичу, принадлежащую земельную долю размером 6,8 га; Локтионову Евгению Ивановичу, принадлежащую земельную долю размером 6,8 га; Макаровой Валентине Александровне, принадлежащую земельную долю размером 6,8 га; Малых Антонине Павловне, принадлежащую земельную долю размером 6,8 га; Мануйловой Тамаре Николаевне, принадлежащие две земельные доли размером по 6,8 га; Никулину Владимиру Александровичу, ? доли от земельной доли размером 6,8 га; Никулину Вячеславу Александровичу, ? доли от земельной доли размером 6,8 га; Орловой Светлане Анатольевне, принадлежащую земельную долю размером 6,8 га; Прасловой Лилии Тимофеевне, принадлежащую земельную долю размером 6,8 га; Солодовниковой Лидии Николаевне, принадлежащие две земельные доли размером по 6,8 га; Терениной Валентине Николаевне, принадлежащие две земельные доли размером по 6,8 га; Матчановой Нине Алексеевне, принадлежащую земельную долю размером 6,8 га; Дюминой Наталье Васильевне, принадлежащую земельную долю размером 6,8 га; Дурневой Надежде Алексеевне, 1/3 доли от земельной доли размером 6,8 га; Шатровой Клавдии Ивановне, принадлежащую земельную долю размером 6,8 га; Гулякиной Татьяне Ивановне, принадлежащую земельную долю размером 6,8 га; Шинаковой Елене Николаевне, ? доли от земельной доли размером 6,8 га; Сорокину Геннадию Николаевичу, ? доли от земельной доли размером 6,8 га; Дюмину Дмитрию Ивановичу, 1/3 доли от земельной доли размером 6,8 га; Слепцовой Тамаре Афанасьевне, принадлежащую земельную долю размером 6,8 га; Теренину Леониду Александровичу, принадлежащую земельную долю размером 6,8 га; Трофимовой Любови Осиповне, ? доли от земельной доли размером 6,8 га. 22.06.2018 года и 24.08.2018 года в газетах Курская правда были размещены извещения о проведении общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:12:010000:6 по вопросу снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 46:12:000000:652, однако данные собрания признаны несостоявшимися по причине неявки собственников земельных долей.

Представитель истца ПАО «Моснефтегазстройкомплект» Катунина И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Сорокин Г.Н. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что земельную долю продал ПАО «Моснефтегазстройкомплект».

Ответчики Абакумова Ю.В., Агаркова Т.А., Белозерова Т.В., Березуцкая Н.Е., Быканов Ю.В., Быканова А.М., Вертикова В.А., Дюмина Л.И., Жердева О.А., Захарьин В.И., Локтионов В.А., Локтионов Е.И., Макарова В.А., Малых А.П., Мануйлова Т.Н., Никулин В.А., Никулин В.А., Орлова С.А., Праслова Л.Т., Солодовникова Л.Н., Теренина В.Н., Матчанова Н.А., Дюмина Н.В., Дурнева Н.А., Шатрова К.И., Гулякина Т.И., Шинакова Е.Н., Дюмин Д.И., Слепцова Т.А., Теренин Л.А., Трофимова Л.О. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В представленных заявлениях просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме. Представитель ответчиков Тапилин В.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что земельные доли, принадлежащие ответчикам были проданы ПАО «Моснефтегазстройкомплект» в 2017 году.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 5 ст.11.2 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ч.7 ст. 72 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что на основании протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № имеющий адресные ориентиры: <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ были сформированы 4 земельных участка общей площадью 2199700 кв.м, 3060000 кв.м, 48000 кв.м и 20000 кв.м, состоящие из следующих земельных долей, принадлежащих ответчикам: Абакумовой Юлии Вячеславовне (6,8 га); Агарковой Татьяне Афанасьевне (1/3 доли от земельной доли размером 6,8 га); Белозеровой Татьяне Васильевне (6,8 га); Березуцкой Нине Емельяновне (6,8 га); Быканову Юрию Васильевичу (две земельные доли размером по 6,8 га); Быкановой Антонине Михайловне (6,8 га); Вертиковой Валентине Александровне (6,28 га); Дюминой Лидии Ивановне (6,8 га); Жердевой Ольге Александровне (? доли от земельной доли размером 6,8 га); Захарьину Владимиру Ивановичу (? доли от земельной доли размером 6,8 га); Локтионову Владимиру Александровичу (6,8 га); Локтионову Евгению Ивановичу (6,8 га); Макаровой Валентине Александровне (6,8 га); Малых Антонине Павловне (6,8 га); Мануйловой Тамаре Николаевне (две земельные доли размером по 6,8 га); Никулину Владимиру Александровичу (? доли от земельной доли размером 6,8 га); Никулину Вячеславу Александровичу (? доли от земельной доли размером 6,8 га); Орловой Светлане Анатольевне (6,8 га); Прасловой Лилии Тимофеевне (6,8 га); Солодовниковой Лидии Николаевне (две земельные доли размером по 6,8 га); Терениной Валентине Николаевне (две земельные доли размером по 6,8 га); Матчановой Нине Алексеевне (6,8 га); Дюминой Наталье Васильевне (6,8 га); Дурневой Надежде Алексеевне (1/3 доли от земельной доли размером 6,8 га); Шатровой Клавдии Ивановне (6,8 га); Гулякиной Татьяне Ивановне (6,8 га); Шинаковой Елене Николаевне (? доли от земельной доли размером 6,8 га); Сорокину Геннадию Николаевичу (? доли от земельной доли размером 6,8 га) ; Дюмину Дмитрию Ивановичу (1/3 доли от земельной доли размером 6,8 га); Слепцовой Тамаре Афанасьевне (6,8 га); Теренину Леониду Александровичу (6,8 га); Трофимовой Любови Осиповне ( ? доли от земельной доли размером 6,8 га). Данные обстоятельства подтверждены приложением № 2 к протоколу общего собрания собственников земельных долей от 04.03.2016 года. Вышеуказанные земельные доли ответчики в 2017 году продали ПАО «Моснефтегазстройкомплект», что подтверждено договорами купли-продажи.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и кадастрового дела земельный участок площадью 2199700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, статус объекта – временный, дата истечения срока действия временного характера – ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка состоит из семи контуров.

ПАО «Моснефтегазстройкомплект» обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области для регистрации права собственности на спорный земельный участок. Однако в государственной регистрации права им было отказано, что следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области от 22.08.2016 года.

В судебном заседании также установлено, что 22.06.2018 года и 24.08.2018 года в газетах «Курская правда» были размещены извещения о проведении 03.08.2018 года и 09.10.2018 года общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:12:010000:6 по вопросу снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, однако данные собрания признаны несостоявшимися по причине неявки собственников земельных долей. Данные обстоятельства подтверждены справками администрации Костельцевского сельсовета Курчатовского района Курской области от 03.08.2018 года и 09.10.2018 года.

Поскольку земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, а собрание участников общей долевой собственности по вопросу снятия земельного участка с кадастрового учета не состоялось, то в настоящее время ПАО «Моснефегазстройкомплект» не может за собой зарегистрировать право собственности на приобретенные у ответчиков земельные доли. При таких обстоятельствах исковые требования ПАО «Моснефтегазстройкомплект» подлежат удовлетворению. Кроме того, ответчики исковые требования признали, что в силу ст. 173 ГПК РФ является самостоятельным основанием для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 2199700 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░░░