Решение по делу № 2|1|-458/2021 ~ М|1|-351/2021 от 19.05.2021

Дело №2|1|-458/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Абдулино 9 июля 2021 года

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Григорьева С.Н.,

при секретаре Савиной Ю.Н.,

при участии помощника Абдулинского межрайонного прокурора – Кулушевой Р.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Брежнева В. А. к Гараеву А. А., Гараевой С. В., Гараеву А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Брежнев В.А. обратился в суд с иском к Гараеву А. А., Гараевой С.В., Гараеву А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в его обоснование, что в соответствии с договором купли-продажи от ... приобрел у Гараева А.А. жилой дом по адресу: ... По условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета до ..., но до настоящего времени не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета. Ответчик в указанном доме не проживает, расходы по уплате коммунальных услуг не несет, личных вещей в доме не имеет, проживает по адресу: .... Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...

Определением судьи от ... привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, МО МВД России «Абдулинский», определено рассмотреть дело с участием Абдулинского межрайонного прокурора.

Истец Брежнев В.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, согласно представленному заявлению исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить, дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики: Гараев А. А. Гараева С.В., Гараев А. А., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица МО МВД России «Абдулинский», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства по делу, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.288, ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что Брежнев В.А. является собственником жилого дома по адресу: ...

Как усматривается из п.8 договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ..., продавец Гараев А. А., Гараева С. А., Гараев А. А. обязуются сняться с регистрационного учета до ....

Согласно домовой книге, адресным справкам отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области, справке ..., выданной ... администрацией муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области, ответчики зарегистрированы по указанному адресу.

В данное время ответчики по указанному адресу не проживают, но состоят на регистрационном учёте.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению, ответчики выехали в другое место жительства, личных вещей в доме не имеют, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, оснований для сохранения за ними права бессрочного пользования жилым помещением судом не установлено, факт регистрации ответчиков в указанном жилом помещении нарушает права собственника.

На основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Брежнева В. А. к Гараеву А. А., Гараевой С. В., Гараеву А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Гараева А. А., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: ...

Признать Гараеву С. В., ... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: ...

Признать Гараева А. А., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: ...

Настоящее решение суда является основанием для снятия Гараева А. А., Гараевой С. В., Гараева А. А. с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Н. Григорьев

....