Решение по делу № 2-2795/2015 ~ М-2230/2015 от 17.04.2015

Дело № 2-2795/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2015 года      г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Устьянцевой-Мишневой О.О.

при секретаре судебного заседания Сарайкиной Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «ОМЕГА» к Ладейщикову С. С.чу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «ОМЕГА» обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ответчик Ладейщиков С. С.ч зарегистрирован и проживает в жилом помещении – (адрес) Управление многоквартирным домом, в котором находится жилое помещение ответчика, осуществляет истец. Ответчиками систематически не исполняются обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем за период времени с (дата) по (дата) образовалась задолженность, которая составляет /руб/. Истец просит взыскать с ответчика а также пеню за несвоевременное исполнение обязательств в размере /руб/., судебные расходы в сумме /руб/.

В судебном заседании представитель истца Ключевская Ж.В. участия не принимала, о дате, времени и месте его проведения извещена в установленном законом порядке. Согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик Ладейщиков С. С.ч в судебном заседании участие не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке. Ходатайств не заявлял, об отложении рассмотрения дела не просил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании по материалам дела установлено, что ответчик Ладейщиков С. С.ч зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу (адрес) общей площадью (№) кв.м. с (дата) года, является собственником указанного жилого помещения на основании договора дарения, право собственности зарегистрировано (дата) года. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из поквартирной карточки, выпиской из ЕГРП (№) от (дата) года.

(дата) общим собранием собственников помещений многоквартирного (адрес) для управления указанным многоквартирным домом создано ТСЖ «ОМЕГА».

Согласно уставу ТСЖ «ОМЕГА», утвержденному на общем собрании учредителей товарищества (дата)., Товарищество обязалось обеспечить надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества кондоминиума, выполнение всеми членами товарищества их обязанностей по содержанию ремонту недвижимого имущества в кондоминиуме, а члены товарищества – принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных с содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества в соответствии с долями участия, вносить целевые взносы и специальные сборы в размерах, установленных общим собранием членов Товарищества.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п.1 ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственником помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Вместе с тем, в нарушение обязательств, ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с (дата) по (дата) образовалась задолженность, которая составила /руб/., что подтверждается имеющейся в материалах выпиской из лицевого счета и журнала по расчету квартплаты и оплате коммунальных услуг.

Истцом предоставлен расчет задолженности, согласно которому сумма долга за период с (дата) по (дата) составляет /руб/. Суд соглашается с расчетом задолженности, так как он произведен верно, в соответствии с условиями договора, требованиями действующего законодательства и не оспаривался ответчиками.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно предоставленному расчету, истцом за ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг начислена пеня в размере /руб/

Суд соглашается с расчетом пени, так как он произведен верно, в соответствии с требованиями действующего законодательства, размер начисленной пени соразмерен последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

С учетом изложенного и, принимая во внимание, что в судебное заседание не представлено возражений по существу исковых требований и доказательств в обоснование этих возражений, то при принятии решения, суд обосновывает свои выводы на представленных истцом доказательствах и находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ суд так же считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления в размере /руб/

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «ОМЕГА» к Ладейщикову С. С.чу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Ладейщикова С. С.ча в пользу Товарищества собственников жилья «ОМЕГА» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере /руб/, пеню в размере /руб/ государственную пошлину /руб/

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения с указанием уважительности причин неявки, невозможности сообщения о них суду и доказательств подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств, которые могут повлиять на решение суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Устьянцева-Мишнева О.О.