Решение по делу № 2-2253/2021 ~ М-1819/2021 от 27.05.2021

24RS0002-01-2021-003496-43

2-2253(2021)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2021 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием прокурора Картышовой Е.А.,

представителя истца Вундер Р.Э.,

ответчиков Скороходова А.И., Васильевой Е.Е., Васильева Е.А., Капустиной Е.С.,

при секретаре Лазаревой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Е. В. к Скороходову А. И., Васильевой Е. Е., действующим в интересах несовершеннолетней Скороходовой А. АлексА.ны, к Васильеву Е. А., Капустиной Е. М., действующим в интересах несовершеннолетней Васильевой А. Е., о признании несовершеннолетних утратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Васильева Е.В. обратилась в суд с иском к Скороходову А.И., Васильевой Е.Е., действующим в интересах несовершеннолетней Скороходовой А.А., к Васильеву Е.А., Капустиной Е.М., действующим в интересах несовершеннолетней Васильевой А.Е., о признании несовершеннолетних утратившими права пользования жилым помещением квартирой <адрес>, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем указанного жилья по договору найма от 26.04.1991 г., предоставленного бывшему супругу Васильеву Е.А., с учетом членов его семьи ее - его супруги, сына Васильева А.Е., дочери Васильевой Е.Е. При рождении Скороходовой А. (дочери Васильевой Е.Е. и Скороходова А.И.) и Васильевой А. (дочери Васильева Е.А. и Капустиной Е.М.), несовершеннолетние были зарегистрированы в спорной квартире. Впоследствии Васильев Е.А. и его дочь Васильева А.Е., Васильева Е.Е. и ее дочь Скороходова А.А. снялись с учета и зарегистрированы по новому месту жительства, в предоставленной квартире не проживают, их вещей в жилье не имеется, родителями обязательства по оплате не исполняют, хотя препятствий в пользовании жилым помещением нет, в связи с чем, несовершеннолетние утратили право пользования квартирой, что необходимо установить в судебном порядке, т.к. она не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилья, поэтому просит признать несовершеннолетних Васильеву А.Е. и Скороходову А.А. утратившими право пользования жилым помещением (л.д. 2-3).

В судебное заседание истец Васильева Е.В., уведомленная о дате судебного заседания судебной повесткой под роспись, не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, направила своего представителя (л.д.34).

Представитель истца Вундер Р.Э., действующий по доверенности от 17.05.2021 г. (л.д.15), исковые требования поддержал по аналогичным основаниям.

Ответчики Скороходов А.И., Васильева Е.Е., действующие в интересах несовершеннолетней Скороходовой А.А., Васильев Е.А., Капустина Е.М., действующие в интересах несовершеннолетней Васильевой А.Е., с исковыми требованиями Васильевой Е.В. согласились, суду пояснили, что их несовершеннолетние дети сняты с учета в спорной квартире, поскольку у них имеется другое постоянное место жительства и право пользования в жилом доме и квартире. Признание их решением суда утратившими права пользования спорной квартирой не является нарушением их жилищных прав.

Представитель третьего лица Администрации г.Ачинска, уведомленный о слушании дела, в суд не явился, в заявлении представитель Усков К.С., действующий по доверенности от 28.12.2020 г., просил дело рассмотреть в их отсутствие с учетом представленных доказательств (л.д.22,23).

          Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд считает исковые требования Васильевой Е.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как указано в ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Таким образом, договор социального найма жилого помещения является основанием к возникновению права пользования на предоставленное в рамках такого договора помещение и для нанимателя и для членов его семьи, указанных в таком договоре. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства, об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии ст. ст. 2, 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Как предусмотрено ст. 8 указанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей.

В связи с этим правом свободы передвижения, выбора места пребывания и места жительства несовершеннолетние не наделены.

Из смысла вышеуказанных требований закона следует, что при решении вопроса о праве несовершеннолетнего на спорное жилое помещение, определяющее значение имеют следующие юридически значимые обстоятельства: являлся ли малолетний членом семьи нанимателя, приобрел ли право пользования спорным жилым помещением, проживает ли малолетний со своими родителями.

Как установлено по делу, <адрес> была предоставлена Васильеву Е.А. с учетом членов его семьи супруги Васильевой Е.В., сына Васильева А.Е., дочери Васильевой Е.Е. в 1991 году на основании ордера № 166 от 05.03.1991 г. С Васильевым Е.А. 26.04.1991 г. заключен типовой договор найма жилого помещения (л.д.4).

По данным выписки из домовой книги ООО «ГорЖЭК», на регистрационном учете в спорной квартире с 29.04.1991 г. до 30.01.2021 г. состоял наниматель Васильев Е.А. (выписан по смене места жительства), с 31.05.2004 г. по 02.04.2021 г. был зарегистрирован сын нанимателя Васильев А.Е.. (выписан по запросу), с 31.05.2004 г. по 17.03.2021 г. была зарегистрирована дочь нанимателя Васильева Е.Е. (выписана по смене места жительства), со 02.12.2010 г. по 28.01.2021 г. была зарегистрирована дочь нанимателя несовершеннолетняя Васильева А., 07.10.2010 г.р., с 22.07.2016 г. до 17.03.2021 была зарегистрирована внучка нанимателя несовершеннолетняя Скороходова А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирована бывшая супруга нанимателя Васильева Е.В. (л.д.6).

Согласно свидетельству о регистрации по месту жительства, несовершеннолетняя Васильева А.Е, 2010 г.р., зарегистрирована по месту жительства по адресу г. Ачинск, гп Мазульский, <адрес> (л.д.11), данный жилой дом и земельный участок по этому адресу принадлежат на праве общей долевой собственности, в том числе в ? доле Васильевой А.Е. (л.д.40-43).

Из свидетельства о регистрации по месту жительства следует, что несовершеннолетняя Скороходова А.А, 2016 г.р., зарегистрирована по месту жительства по адресу <адрес>, мкр.1, <адрес> (л.д.9), в жилом помещении, которое принадлежит ее матери Васильевой Е.А. на основании договора дарения от 09.02.2021 г. (л.д.53).

             Как следует из объяснений представителя истца, ответчиков, в спорной квартире до настоящего времени проживает Васильева Е.В., она исполняет обязанности нанимателя взамен выбывшего Васильева Е.А., оплачивает ЖКУ, несет расходе по ее содержанию. Никаких препятствий в проживании и пользовании квартирой бывшему нанимателю, члену семьи нанимателя, а также их несовершеннолетним детям не чинила, при этом ответчиками, законными представителя несовершеннолетних определено их иное место жительства.

Кроме этого, в материалы дела представлены нотариальные согласия Васильева Е.А., Васильева А.Е., Васильевой Е.Е. о приватизации жилого помещения по <адрес> г. Ачинска без их участия (л.д.13, 14, 33), однако Васильева Е.В. не имеет возможности получить в собственность занимаемое жилое помещение безвозмездно в порядке приватизации, поскольку не решен вопрос о правах несовершеннолетних на спорную квартиру, в связи с чем, Администрацией г. Ачинска отказано Васильевой Е.В. в заключение договора приватизации (л.д.7).

     При таких обстоятельствах, судом в ходе рассмотрения дела установлено, что в <адрес> несовершеннолетние Васильева А.Е., Скороходова А.А. не проживают, вместе с родителями имеют другое постоянное место жительства, их родители наниматель Васильев Е.А., член семьи нанимателя Васильева Е.Е. выехали вместе в другое жилье, тем самым, отказавшись от исполнения договора социального найма жилого помещения спорной квартиры.

Регистрация по месту жительства несовершеннолетних не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, принимая во внимание тот факт, что несовершеннолетние Васильева А.Е. и Скороходова А.А. по решению родителей имеют другое место жительства, в спорной квартире не проживают, суд считает необходимым исковые требования Васильевой Е.В. удовлетворить, признать Васильеву А.Е., Скороходову А.А. утратившими право пользования квартирой <адрес> <адрес>, г. Ачинска, Красноярского края.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Васильевой Е. В. удовлетворить.

Признать Скороходову А. АлексА.ну, Васильеву А. Е. утратившими права пользования жилым помещением квартирой <адрес>, <адрес>, г. Ачинска, Красноярского края.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                              Н.В. Панченко