Решение по делу № 2-515/2014 (2-7028/2013;) ~ М-5856/2013 от 07.11.2013

Дело № 2-515/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2014 года     г. Калининград

    Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

    председательствующего судьи: Никифоровой Ю.С.

    при секретаре Холиковой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамсуярова А.М., Шамсуяровой О.И. к Министерству обороны РФ, ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, Департаменту имущественных отношений МО РФ, ФГУ «Управление Балтийского флота», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом Калининградской области, 3-и лица Территориальное управление Росимущества в Калининградской области, Ф.Е.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Шамсуяров А.М., Шамсуярова О.И. обратились в суд с указанными выше исковыми требованиями, ссылаясь на то, что Шамсуяров А.М. является нанимателем квартиры <адрес>. Кроме нанимателя по указанному адресу зарегистрирована и проживает его супруга Шамсуярова О.И. Данное жилое помещение было предоставлено Шамсуярову А.М. в ДД.ММ.ГГГГ году на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Ф.Е.А., фигурирующая в договоре социального найма и зарегистрированная по другому адресу, от участия в приватизации жилого помещения отказалась. Указанная квартира является государственной собственностью и находится в ведении органов Министерства обороны РФ. На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» они имеют право на приватизацию вышеуказанной квартиры. Шамсуяров А.М. обращался в адрес начальника ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения отдел г.Калининграда» МО РФ, в ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ с заявлениями о передаче в собственность предоставленного жилого помещения, однако его заявления удовлетворены не были. Истцы полагают, что лишены законного права безвозмездно получить в собственность указанную выше квартиру. Вместе с тем, поскольку занимаемая ими квартира не относятся к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», считают, что отказ ответчиков в приватизации квартиры нарушает их право на приватизацию. На основании изложенного просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру <адрес> в равных долях.

    Департамент имущественных отношений МО РФ, ФГУ «Управление Балтийского флота», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Калининградской области были привлечены к участию в гражданском деле в качестве ответчиков.

    Истцы Шамсуяров А.М. и Шамсуярова О.И. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить. Пояснили, что ранее правом на приватизацию жилого помещения не воспользовались. Полагали, что в силу сложившейся ситуации они лишены возможности реализовать свое право на получение жилого помещения в собственность бесплатно.

    Ответчики Министерство обороны РФ, ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, Департамент имущественных отношений МО РФ, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Калининградской области в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

    Ответчик ФГУ «Управление Балтийского флота», извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направили, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

3-е лицо Территориальное управление Росимущества в Калининградской области в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

3-е лицо Ф.Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Ранее представила суду заявление о добровольном отказе от участия в приватизации спорной квартиры.

    Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела и дав им оценку в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ), суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Ч. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 данного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Ст. 4 указанного Закона РФ установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

    Ч. 6 ст.15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» предусмотрено, что военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

    В судебном заседании установлено, что Шамсуярову А.М. предоставлено жилое помещение – <данные изъяты> квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, на состав семьи из <данные изъяты> человек <данные изъяты>, о чем был составлен соответствующий договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-15).

    Шамсуяров А.М., Шамсуярова О.И. зарегистрированы и проживают в квартире <адрес> начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Указанное обстоятельство подтверждается копией лицевого счета на данную квартиру (л.д. 16).

Ф.Е.А., добровольно отказавшаяся от участия в приватизации квартиры <адрес>, в спорной квартире не проживает, зарегистрирована и проживает с мужем по другому адресу, что подтверждается нотариально заверенным согласием Ф.Е.А. на приватизацию спорного жилого помещения данного Шамсуярову А.М. и Шамсуяровой О.И., а также пояснения последней, данным в судебном заседании (л.д.17).

    Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, квартира <адрес> находится в собственности Российской Федерации, учитывалась на праве оперативного управления за ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ (л.д. 43).

Из представленных истцами документов следует, что своим правом на приватизацию жилищного фонда в РФ до настоящего времени истцы не воспользовались.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленной суду справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 44), выписками из ЕГРП о правах Шамсуярова А.М. и Шамсуяровой О.И. на жилые помещения (л.д. 45, 46-47).

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

    Судом также установлено, что в соответствии со ст. 57, 58 ГК РФ, Приказа Министра обороны РФ № 1871 от 17 декабря 2010 года «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны РФ» федеральное государственное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ реорганизуется путем присоединения к нему федеральных учреждений КЭЧ районов и ОМИС. По решению уполномоченного государственного органа, введена процедура реорганизации ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ путем присоединения ФГУ «Калининградской КЭЧ района» МО РФ, о чем внесена запись в ЕГРЮЛ.

    01 сентября 2011 года процедура реорганизации ФГУ «Калининградская КЭЧ района» МО РФ завершена, о чем выдано свидетельство об исключении учреждения из ЕГРЮЛ (серия 78 № 008342759).

    В свою очередь Шамсуяров А.М. обращался в ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения отдел г.Калининград» с заявлением о бесплатной передаче ему и членам его семьи в собственность занимаемой квартиры, находящейся в государственной собственности и ведении Министерства обороны РФ. Однако, согласно данному ему ответу, в указанном ведомстве не решен вопрос по оформлению документов для передачи квартир гражданам в собственность в порядке приватизации, не имеется органа, обладающего полномочиями по заключению соответствующих договоров.

    Суд полагает, что при указанных обстоятельствах истцы лишены возможности реализовать предоставленное им Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приватизацию занимаемого жилого помещения в установленном данным Законом порядке.

    Таким образом, принимая во внимание, что спорная квартира является государственной собственностью, истцы ранее своим правом на приватизацию не воспользовались, занимают указанную квартиру по договору социального найма, в установленном порядке обращались с заявлениями в орган, с которым заключен договор социального найма, о заключении с ними договора приватизации на занимаемую квартиру, к жилым помещения, не подлежащим приватизации, спорная квартира не относиться, право истцов на приватизацию вышеуказанной квартиры ответчиками не оспаривается, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Шамсуярова А.М., Шамсуяровой О.И. удовлетворить.

    Признать за Шамсуяровым А.М., Шамсуяровой О.И. по <данные изъяты> доли в праве собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру <адрес>, площадью с холодными помещениями – <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательном виде.

    Решение суда в окончательном виде изготовлено 28 февраля 2014 года.

Судья Ю.С. Никифорова

.

.